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Premesso che dovresti chiedere ad un notaio, secondo me, oltre evidentemente al caso in cui il Comune ha risposto negativamente alla domanda di concessione edilizia in sanatoria (perché è di quello che stiamo parlando, no?), c'è anche il caso che il Comune abbia risposto in maniera...

qua dove abito io nel raggio di 3 km non direi proprio, ma ripeto è una faccenda mooolto locale.. non mi permetterei mai di giudicare la situazione di modena periferia sud o pavia centro o catanzaro semicentro est per dire... Ostia. Me sempre forse e ripeto forse. Mi pare che qualcuno di quelli...

A me da privato cittadino pare che forse, e dico forse, nella migliore delle ipotesi, la discesa dei prezzi sia rallentata e riprenda un po' il numero di compravendite. Banche, notai e legislatori permettendo.

Io invece ti dico che fai bene a cominciare a cercare. Senza prendere impegni, per le ragioni che ti hanno esposto sopra. Intanto però ti fai un'idea del mercato e di come e cambiato e ti metti nei panni dell'acquirente. Ti aiuterà anche a vendere la tua. Ad esempio, scoprirai che cercheranno di...

Veramente la tassa sul macinato l'ha inventata Quintino Sella, di Biella.

Comincio dal tema più facile, il risparmio energetico. Da dove hai tratto quel dato di 100/200€ all'anno? Io qui: http://www.studiomaggioli.it/articoli/118-acquistare-la-casa-in-classe-energetica-qgq-cosa-significa.html trovo scritto: "...Appartamento condominiale di 70 mq in Roma. La differenza...

Se fosse così facile e bastasse una mano di bianco, non se lo venderebbe direttamente il proprietario? L'unico senso in un'operazione del genere la vedo da parte di un imprenditore edile al momento senza lavoro e che deve pagare comunque operai e costi fissi. Allora tanto vale farli lavorare per...

Forse mi sono distratto... Tu compri a 50 mila, ristrutturi a tue spese e rivendi conti di rivendere a 60 mila entro 8 mesi. Giusto? Come dicevo forse mi sono distratto. Quanto conti di spendere di ristrutturazione? Cosa succede se non trovi l'acquirente a 60 mila entro gli 8 mesi?

Mmm... Le detrazioni secondo te spettano in toto a te però una parte la paga tua madre? Così come è messa secondo me non piacerebbe all'Agenzia delle Entrate. Io per stare tranquillo farei l'addebito sul tuo conto ed eventualmente un accredito periodico di tua madre con una dicitura tipo...

Due considerazioni: Il 15 gennaio è praticamente domani e con le vacanze in mezzo! Quando hanno presentato la domanda COMPLETA di tutta la documentazione? Sei fiducioso che gli concederanno il mutuo perché la loro situazione finanziaria dovrebbe essere a posto... Ma quanto mutuo chiedono? E...

Qualche anno addietro il notaio non era obbligato a trascrivere nell'atto la dichiarazione di conformità e, soprattutto, le banche sono diventate molto caute con gli abusi e le difformità che possono comportare l'annullamento dell'atto. Consiglio per Riccardo: se devi prendere un mutuo, parla...

Un garage di 350 mila €! Avete verificato se le norme urbanistiche consentono una variazione di destinazione d'uso? E' stato comprato di recente? Da profano, mi pare che, nel momento in cui la venderete, il notaio debba chiedervi le mappe catastali ed una dichiarazione di conformità...

Esempio molto semplificato: prendi in prestito 100€ da restituire dopo tre anni al tasso del 10% annuo. 100+10%=110 (se glieli restituissi alla fine del primo anno) +10%=121 (alla fine del secondo)+10%=133.2 (alla fine del terzo). Il 10% all'anno per tre anni fa il 33.2 in tre anni. Il calcolo...

Immagino dipenda dal caso specifico ma vedo mutui variabili (senza cap, a che cosa ti serve?) anche a 1, 1,4 punti in meno di quello che citi tu. Hai già provato a chiedere alle banche più gettonate e non te lo danno?

Premetto che non sono del mestiere e l'osservazione è poco rilevante ma io non ho mai visto "due immobili identici". Stessa superficie, OK, ma anche stesso piano, stessa esposizione, stesso stato (es. impianti), stessa disponibilità (es. uno affittato 4+4, l'altro libero)...

Dimmi, dimmi... Oggi 4a banca no secco mentre la prima ha fatto mezzo passo in avanti...

Le tre banche interpellate da me, nella mia situazione, non lo danno. Pare che recentemente siano cambiate un po' le policy.

Questi documenti, in particolare il primo, sono disponibili per il pubblico?

Scusa, non avevo letto la tua risposta quando ho scritto la mia. Quella cifra copre probabilmente le ulteriori spese per la conclusione della pratica. Cosa sarebbe successo se invece il Comune avesse negato la concessione in sanatoria e chiesto il ripristino? I 10 mila sarebbero stati...

Grazie Rosa e grazie Architetto. Per rispondere ai vostri dubbi, io vorrei trattenere una somma pari non soltanto a quanto necessario alla copertura delle spese della sanatoria ma anche all'eventuale deprezzamento derivante dalla mancata concessione e quindi ripristino dell'immobile nello stato...