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Abbiamo di nuovo fermato tutto in attesa che ci invii la prima proposta di acquisto con relativa rinuncia. Nonostante non abbiamo ricevuto nessuna proposta di acquisto ufficiale, abbiamo incassato la caparra, che basta per far sì che qualcuno si rivalga in futuro per farci passare come la parte...

eh si è così, però potremmo pensare bene dicendo che la proposta arrivata per email non è proprio quella ufficiale. Voglio sperare che nel caso rispondessimo di proseguire arrivi per posta qualche foglio con tutti i dati che deve contenere una vere prop di acquisto

Verbalmente l'agenzia dice che la provvigione è già stata pagata e non deve essere pagata di nuovo. Fisicamente non ho in mano l'assegno, per adesso ho solo la scansione e la mail con e info scritte sopra. L'ipotesi che lo vogliano comprare loro è venuta in mente anche a me. Infatti se...

l'assegno scansionato è un assegno classico e non circolare.

Dal momento che l’agenzia non ci rispondeva più siamo andati lì di persona per chiarire la situazione. Innanzitutto ha detto che il primo compratore si è ritirato (perdendo la caparra) probabilmente anche perchè si è recato in visita alla casa autonomamente senza agenzia (ovviamente non...

raccomandata e pec nella quale diciamo che il contratto è concluso dopo la scadenza l'abbiamo già fatta.

Il "documento" a cui fa riferimento è semplicemente un foglio scritto a mano dalla proprietario dove dice che per X immobile accetta TOT euro. E' un foglio molto "arrangiato" diciamo. non avendo mai avuto esperienze del genere siamo stati molto ingenui...servirà per imparare.

la banca per privacy non ci ha voluto dire il nome del correntista, l'avvocato ha detto che se dice di no a noi direbbe di no anche a lei. Dovremmo fare un esposto comuqnue

Dal momento che l'agenzia continua a pubblicizzare la casa andremo lì di persona per riprendere le chiavi e chiudere la casa. Ho dei dubbi che forse potete togliermi. Di riprendere le chiavi penso che ne abbiamo pianamente il diritto, nel caso in cui esista questo fantomatico acquirente ma...

Dici che il contratto con l'acquirente è carta straccia perchè è passato troppo tempo? Quanto tempo deve passare perchè succeda questo?

ah si avevo capito male, non abbiamo nessuna proposta di acquisto

Il contratto che ho postato non sarà molto professionale però è firmato.

La titolare dell'agenzia continua a pubblicare su facebook l'annuncio dell'immobile su gruppi locali ai quali sono iscritto anche io. Non è la prima volta che succede. Un pò di tempo fa ci fingemmo interessati dal telefono di mia sorella e ci rispose che la casa era già venduta, nonostante...

Si ho riportato male io le sue parole

Avvocato appena sentito. Probabilmente faremo un esposto alla procura e all'ordine degli AI, unitamente penso che faremo anche quello che dice lei

No, nessuna proposta ufficiale ricevuta. Altrimenti avremmo messo da parte l'agenzia e contattato direttamente l'acquirente. Quindi a questo punto consiglia di restituire la somma e tirarsi indietro?

SI un avvocato lo abbiamo già sentito. Anche lui è rimasto molto perplesso di fronte a questa trattativa molto insolita. Tuttavia ci ha consigliato di trovare il notaio a cui è stata affidata la pratica (facendo un giro di chiamate-abbiamo provato ma non ha portato a nulla) oppure provare a...

poi colgo l'occasione per porvi un'altra domanda. E' adeguata una provvigione di 3000 euro (dal venditore, dall'altro lato non lo so ma penso sia altrettanto) a fronte di una vendita di 55.000 euro? Parliamo della provincia di Ferrara

Lei dice che l'acquirente che ci ha ripensato è l'unica spiegazione possibile? però non capisco comunque perchè dovrebbe comportarsi così. Se l'acquirente ci ripensa la provvigione all'agenzia spetta comunque, giusto?

Purtroppo l'agenzia non ci dice neanche questo, non collabora in alcun modo. Gli abbiamo chiesto più volte il nome del notaio e il nome dell'acquirente ma non ci ha mai risposto. Riguardo la proposta di acquisto, quando ci fece questa proposta l'agenzia ci chiese un foglio scritto a mano con...