Agenzia immobiliare scomparsa

[antoniogabrielli]

Quel foglio non ha nessun significato: non è un contratto, non dice chi ti versa la caparra, ne fornisce altre indicazioni.
L’avvocato mi pare stia temporeggiando inutilmente ( a meno che abbiate in mano altri documenti, perlomeno la proposta ricevuta ): io chiederei la restituzione delle provvigioni, visto che non esiste un contratto preliminare, e renderei i 5000, poiché non si capisce chi è perché li ha dati.
I 6 mesi menzionati sull’incarico non c’entrano nulla con il “foglietto” che hai ricevuto insieme ai soldi.
E’ tutto molto strano, e poco limpido…

Hai ricevuto , oltre a quanto postato, una proposta firmata, con dati dell’acquirente, prezzo offerto, descrizione immobile e data rogito ?

No, nessuna proposta ufficiale ricevuta. Altrimenti avremmo messo da parte l'agenzia e contattato direttamente l'acquirente.
Quindi a questo punto consiglia di restituire la somma e tirarsi indietro?

 

[francesca63]

Quindi a questo punto consiglia di restituire la somma e tirarsi indietro?

Beh, si; anche se prima cercherei di capire.
Se non sbaglio hanno ancora le chiavi di casa tua, quindi un contatto prima o poi lo dovrete avere.
Io manderei una Pec o una raccomandata, chiedendo di farti pervenire la proposta di cui si parla nel "foglietto", o di spiegarti a che titolo hanno preteso le provvigioni, se non c'è un promissario acquirente.
E, se non ti dimostrano che esiste, digli che vuoi indietro le provvigioni, e renderai la "caparra" appena ti avranno spiegato chi ha versato quei soldi.
Poi chiederei anche le chiavi, per valutare di dare incarico ad altra agenzia.

 

[antoniogabrielli]

Avvocato appena sentito. Probabilmente faremo un esposto alla procura e all'ordine degli AI, unitamente penso che faremo anche quello che dice lei

 

[Miciogatto]

Avvocato appena sentito. Probabilmente faremo un esposto alla procura e all'ordine degli AI, unitamente penso che faremo anche quello che dice lei

Avvisa l'avvocato che non esiste l'ordine degli agenti immobiliari.

 

[Utente Cancellato 83267]

Avvocato appena sentito. Probabilmente faremo un esposto alla procura e all'ordine degli AI, unitamente penso che faremo anche quello che dice lei

Puoi segnalare l’accaduto alla Camera di Commercio a cui l’agenzia risulta regolarmente iscritta. Non esistono ordini di categoria per gli agenti immobiliari

 

[antoniogabrielli]

Avvisa l'avvocato che non esiste l'ordine degli agenti immobiliari.

Si ho riportato male io le sue parole

 

[francesca63]

Avvocato appena sentito. Probabilmente faremo un esposto alla procura e all'ordine degli AI, unitamente penso che faremo anche quello che dice lei

Tienici aggiornati !

 

[antoniogabrielli]

La titolare dell'agenzia continua a pubblicare su facebook l'annuncio dell'immobile su gruppi locali ai quali sono iscritto anche io.
Non è la prima volta che succede. Un pò di tempo fa ci fingemmo interessati dal telefono di mia sorella e ci rispose che la casa era già venduta, nonostante avesse appena ripubblicato l'annuncio, ho pensato per fare una sorta di pubblicità all'agenzia.
Oggi le abbiamo riscritto dopo che ha ripubblicato l'annuncio, ma dal telefono di un amico che difficilmente potrebbe capire che ci conosciamo e ci ha risposto che la casa può essere visitata.
Quindi noi ora dopo aver ricevuto 5000 euro di caparra, di cui 3000 sono andati a lei scopriamo che la casa ancora non è venduta.
Il primo acquirente si è tirato indietro e lei vuole concludere con un altro acquirente?
Non esiste nessun primo acquirente e lei ha anticipato i soldi?

 

[francesca63]

Il primo acquirente si è tirato indietro e lei vuole concludere con un altro

Non esiste nessun primo acquirente e lei ha anticipato i soldi?

Dovrebbe spiegartelo lei.
Per me un acquirente non c’era, ma soprattutto non esiste un contratto

 

[antoniogabrielli]

Il contratto che ho postato non sarà molto professionale però è firmato.