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E' proprio questo il punto, quello che stai descrivendo non è altro che logica della domanda e dell'offerta, nessuno rilancia oltre il prezzo di mercato se esistono altri prodotti simili....ciò può avvenire solo se l'offerta di quel prodotto è scarsa e lo vogliono in tanti...quindi non chi ha...

Immobiliare.it adesso ha le "richieste attive" che puoi consultare su immobiliare pro, non so se sia a pagamento, io ce l'ho gratis così come le pubblicazioni degli annunci

Il fatto che non conosci si capisce dal fatto che metti in dubbio la professionalità, quando la formazione e la professionalità sono uno dei pilastri del modello IAD, infatti IAD genera utili solo se gli agenti fatturano, per questo motivo c'è il massimo impegno da parte di IAD nel formare e...

nessuno ti obbliga ad arrivare a 220.....se puoi trovare altri prodotti uguali sul mercato a 200, non offrirai mai 220 se non trovi altri prodotti simili offri 220....questa non è una bolla, è la logica del mercato

Come si fa ad avere un punto di vista senza conoscere? in che senso "manco la considero"?

Mah, io grazie alle generiche in un anno ho preso 4 incarichi

Questo è proprio il mercato...il prezzo di un immobile non lo decido io, non lo decide il venditore e non lo decide il singolo acquirente, lo decide il mercato secondo l'andamento di domanda ed offerta.....il prezzo di qualsiasi cosa è deciso dal rapporto tra domanda ed offerta. Quelli che...

Un mediatore professionista se ne occupa lui ovviamente

Ti faccio una domanda, se dovessi affrontare un processo in tribunale ci andresti senza un avvocato?

Ti sbagli, è proprio l'esatto contrario, il prezzo che esce da una multiproposta è proprio il giusto prezzo di mercato, nessuno sa l'importo della altre offerte, e ognuno fa la sua migliore offerta. Nella maggior parte dei casi non è la proposta più alta ad essere scelta ma quella con le...

Mah, io non ho mai avuto problemi con gli open house, anzi sono sempre un successo.....certo che in giro vedo tanti open house improvvisati, l'open house va preparato fin dall'acquisizione educando il venditore, organizzato nei minimi dettagli insieme ad uno o 2 colleghi, strutturato in modo che...

Si certo, mi riferivo al fatto che si è rivolto al commercialista per registrare il preliminare

Stai parlando di una cosa diversa, un conto è fare una giornata di visite unica e poi alla ricezione della prima proposta dare tempo 5 giorni anche agli altri interessati di fare la loro proposta, senza nessuna pressione ma in totale trasparenza, un altro conto è continuare a fare visite...

Ecco cosa succede ad acquistare o vendere casa senza affidarsi ad un professionista.....un consulente professionista, prima di mettere in vendita l'immobile, avrebbe fatto fare un accesso agli atti in Comune e verificato la conformità urbanistica. La compravendita senza intermediari seri e...

Oggi la registrazione del preliminare si fa per via telematica e ci vogliono 5 minuti da parte dell'agente immobiliare

L'agente se è un professionista deve fornirti qualsiasi documentazione sull'immobile, comprese le visure ipotecarie, dovrebbe aver fatto fare un accesso agli atti in Comune e verificato la conformità urbanistica....quindi fai bene a non fidarti

In pratica tu vorresti fare l'affare....essere l'unico a fare la proposta e tirarla più in basso possibile....se la casa ti interessa fai la tua migliore offerta...

Non condivido ciò che hai scritto....l'Open House abbinato alla multi proposta, se ben organizzato, è un modo per aiutare il venditore a vendere al reale prezzo di mercato e dare a tutti i probabili acquirenti l'opportunità di presentare la loro migliore offerta.

Oggi vendere o acquistare casa è un percorso che, se non affrontato con la giusta competenza, può portare a farsi molto male. Vendere senza affidarsi ad un vero professionista significa affidarsi alla buona sorte, se tutto va bene non ci sono problemi, ma anche un piccolo problema, se non...