Abuso non sanabile scoperto dopo il preliminare. Venditore inadempiente?

[Vinc861]

Immaginavo fosse esattamente questo il caso di specie.
Spero tu riesca a svincolarti bonariamente.
Ps: chi ti ha seguito, forse, avrebbe dovuto necessariamente verificare la parte urbanistica prima che tu consegnassi la caparra. Ma col senno di poi...

Col senno di poi è facile... 🤦‍♂️

Tutto garantito con notaio...

Il prossimo non mi frega...

Ah e riflettendo, la signora ogni volta che le chiedevo un documento scendeva dalle nuvole ma poi lo recuperava sempre e anche subito...

Per me conosceva la situazione e ci ha provato semplicemente...

 

[ferruccio]

Per me conosceva la situazione e ci ha provato semplicemente...

Probabile 🤷

 

[brina82]

a mio avviso, se ottenessi un documento rilasciato dall'ente erogatore del mutuo che attesti che redditualmente avresti ottenuto il finanziamento, ma che non è possibile che venga erogato a causa della inidoneità del bene a fungere da garanzia, potresti avere delle opportunità di essere risarcito

buona fortuna!!

Secondo me no, tuttavia io per non sapere nè leggere e nè scrivere, inserisco la dicitura "per qualunque motivo", con riferimento alla mancata erogazione del mutuo

Approfitto per citare alcuni passaggi dei vari commenti solo per delineare in che scenario ci troviamo ad operare oggi.
Ripeto, non vuole essere una critica a chi ha commentato ma una constatazione delle incertezze interpretative a cui dobbiamo far fronte, ogni giorno, prima di vendere una casa. Davvero un'aria pesante e scoraggiante (almeno per me come agente immobiliare)

Non ti ho capito cosa intendi.

@brina82 che cosa è la fiscalizzazione ?

Solitamente si intende l'applicazione dell'art. 34 del DPR 380/01, valido in certi casi di edificio realizzato in difformità dai titoli edilizi, ma parliamo di argomento molto complesso, a mio avviso.

 

[Stefano Chiarioni]

Non c'è agenzia di mezzo. È acquisto tra privati...

Ecco cosa succede ad acquistare o vendere casa senza affidarsi ad un professionista.....un consulente professionista, prima di mettere in vendita l'immobile, avrebbe fatto fare un accesso agli atti in Comune e verificato la conformità urbanistica. La compravendita senza intermediari seri e professionali è sempre un terno al lotto, può andare bene, ma se va male sono dolori....