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In realtà puoi fare: 1) La proposta priva di clausola sospensiva per l'ottenimento del mutuo (con rischio da parte tua che il mutuo non venga concesso), e in questo caso la proposto sarà decisamente più appetibile e interessante per tutti. In questo caso (se rischiare o meno), molto dipende...

Alla GdF non importa nulla di quanto un cliente paga (o addirittura se per qualche ragione si è pattuito che non paghi). Ciò che importa è che la somma pagata sia "fatturata; di questo importa ! Forse il "collega" avrebbe voluto incassare i € 5.000,00 senza farti pagare l''IVA e quindi senza...

Se ne può occupare chiunque abbia interesse a farlo e/o un loro incaricato. L'agente immobiliare è tenuto "in solido" con le parti contraenti ad effettuare la registrazione. Perciò, sia per questa ragione, sia perchè ha l'accesso ai servizi telematici dell'AdE e le competenze necessarie...

La provvigione all'agenzia va comunque pagata, indipendentemente dalla questione sollevata. In merito alle imposte di registro e bolli, dovuti per la registrazione del preliminare, può essere che le cose stiano come riferisce il collega (personalmente ho avuto lo stesso identico problema...

Direi che la cosa migliore, ammesso che i tuoi inquilini siano disposti a rimanere pagando un canone più alto, è risolvere il contratto consensualmente e stipularne uno nuovo.

L'atto l'avrai pure "trovato pronto" ma quando il notaio l'ha letto tu dov'eri? Seguivi la lettura o eri al bar?

Mi associo con quanto scritto da chi mi ha preceduto. Se hai ancora interesse per l'acquisto di quell'immobile, bisogna prorogare i termini di scadenza della proposta che rimarrà comunque vincolata alla sospensiva inerente al mutuo (cosa che farei ribadire nella "dichiarazione" di proroga...

1) La Banca controllerebbe qualsiasi cosa: eroga soldi "buoni" e vuole vederci chiaro. 2) Se trova differenze e/o difformità, blocca la pratica e nega il mutuo. 3) Una mansarda "non abitabile" non è una mansarda ma un sottotetto. Nel bagno andrebbero almeno "smontati" i sanitari per poter...

Dire che "certa gente" fa sempre più schifo è abbastanza riduttivo. Una che porta via le piante del giardino (sradicandole) andrebbe presa a frustate! Certa gente non ha dignità e non ha vergogna di nulla; dei veri e propri pezzenti! Sono sempre più convinto che l'umanità meriti l'estinzione.

Siamo al delirio più assoluto!!! Ti rivolgi ad un'agenzia per acquistare un immobile. Non ne fai nulla perchè ritieni la provvigione richiesta troppo alta. Ora cerchi di "scavalcare" l'agenzia che ha fatto il suo lavoro e ha diritto a percepire il compenso. E come se non bastasse, chiedi su un...

Direi che si intendono "accessori" a corredo dell'abitazione e quindi in genere come consuetudine, restano e sono compresi nel prezzo. Trattandosi poi di "accessori" usati e non nuovi (anche se funzionanti) direi che hanno uno scarso valore economico. Credo ti costerebbe di più farli smontare...

Si registrano in genere almeno 2 copie del preliminare (1 la trattiene l'AdE, ed 1 va ad 1 delle parti; l'altra parte può tenere una fotocopia). Tuttavia, meglio registrare 3 copia (1 per ciascuno). Di marche da bollo ne servono 1 ogni 4 pagine e in ogni caso ogni 100 righe (perciò se il...

Se il Comune è limitrofo, ovvero "confinante" (non c'entra quindi la distanza espressa in chilometri) puoi stipulare un contratto d'affitto per studenti a "canone concordato" (la questione dei confini è relativo al tipo di contratto fattibile) e quindi accedere ad un regime fiscale agevolato. Il...

Direi che NON è possibile fare ciò che chiedi. L'alluvione non era un evento prevedibile e non è certamente imputabile al proprietario/venditore dell'immobile. Inoltre tu stessa dici che l'immobile non ha subito danni. Perciò ti rimane la scelta tra concludere la transazioni rispettando gli...

Mi pare una domanda del menga! Non mi pare un gran domanda, così come mi pare evidente e scontata la riposta! Comunque sia, converrebbe (potendolo fare) acquisire esperienza e "metodo di lavoro" presso una grande agenzia (meglio se facente parte di un gruppo - franchising -) e poi mettersi in...

Ammesso che la polizza copra il danno da infiltrazione d'acqua dal tetto, apri un sinistro e riceverai il rimborso per i danni subiti. Per evitare altri e futuri problemi fate riparare il tetto e dividete la spesa tra i 4 appartamenti in maniera proporzionale in base ai millesimi di proprietà...

Capitato anche a me a Forlì. Il venditore può rifiutarsi di lasciare la somma in deposito al notaio, e il notaio può stipulare ugualmente. Resta però il fatto che se il notaio fa "terrorismo" con l'acquirente, nascono inevitabilmente delle complicazioni/difficoltà. Nel mio caso, il venditore...

La spesa per la "risoluzione" di un contratto di locazione (chiunque siano le parti; privati, ditte, società, ecc...) ammonta ad € 67,00 (imposta di registro in misura fissa). Il "sistema" calcola in automatico l'importo, indipendentemente dall'importo del canone.

Anche se l'immobile è difforme, nulla vieta di rogitare comunque. Il notaio può rogitare (a sua discrezione), ammesso che le parti lo sollevino da responsabilità (in riferimento alle difformità) e che esplicitino la circostanza in atto, ovvero la parte acquirente deve dichiarare di esserne a...

Il servizio internet viene fornito a chiunque, basta che paghi. La residenza non c'entra un fico secco. Certo che se ha pregressi, insoluti e mancati pagamenti, difficilmente qualcuno gli fornirà il servizio.