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Già si cambia ! Il contratto non è soggetto a "clausola sospensiva" bensì a "clausola risolutiva" (altro paio di maniche). Ed ecco perchè è stata versata la caparra. Resta tuttavia il fatto che la clausola è espressa in maniera semplicistica, non chiara e non tutelante (ad esempio si parla di...

Direi che ogni risposta è data in base al singolo e specifico caso e a ciò che raccontano e chiedono gli utenti, non mi pare difficile da comprendere, non trovi?

Innanzi tutto 2 cose: 1) Bisognerebbe leggere come è formulata / scritta la clausola sospensiva. 2) Trattandosi di proposta subordinata, ovvero con clausola sospensiva (fermo restando quanto sopra) NON avresti dovuto ricevere la caparra. Detto ciò, il proponente / acquirente potrebbe aver...

Caro utente, fare di tutta "l'erba un fascio" direi che è illogico, ingiusto e demenziale. Un agente immobiliare che agisce con serietà e professionalità (il che contempla la possibilità di incappare anche in uno scalzacane, e da qui la necessità di "scegliere" accuratamente a chi rivolgerci...

E' l'effetto del clima della pianura Padana e delle nebbie forlivesi ! :risata::risata::risata::risata::risata::risata:

Francesca ciao. Ti contatto per chiederti se puoi dare una mano ad un iscritto al forum che ha la seguente difficoltà. "Junior" non riesce ad interagire sul portale perchè il sistema dice che serve la "mail di attivazione", mail che ha chiesto diverse volte ai "gestori" senza riceverla e/o...

Caro concittadino, premesso che scrivi in "forlivese" e non in italiano comprensibile, l'unica cosa che puoi velocizzare è la tua "discesa agli inferi" tra i meandri della "giustizia", ma non certo liberarti di chi ti occupa casa, specialmente se è determinato a rimanere. Come ti ha già...

Questo è quello "che ti racconta", ma vai a sapere se le cose stanno davvero così! Certo è, che la cavigliera non la mettono per una discussione col padre (anche se sono volati schiaffoni) ma per fatti più gravi o ripetuti (perciò sicuramente è un recidivo). Il padre che denuncia un figlio poi...

Della serie: Non ne sò mezza, credo di sapere tutto, credo d'essere furbo, chiedo consiglio a chi è del mestiere ma non me ne frega niente dei pareri da questi ricevuti e faccio da solo (così risparmio) ............................ :risata::risata::risata::risata::risata: Credo che fin qui, tu...

Dico che se se ne va spontaneamente ti va di lusso. Altrimenti puoi avergli fatto firmare anche una montagna di carta con clausole, e clausoline, che non serve a niente. Per avere la stanza libera dovrai rivolgerti ad un avvocato e farlo "sfrattare" oltre a fargli revocare gli arresti...

E tu non hai verificato chiedendo un contratto di lavoro e le buste paga? ........

Di solito per; miopia, idividualismo, arroganza, presunzione e anche un pizzico di ignoranza (intesa come stupidità). Se hai un immobile "valido", sia per caratteristiche, sia per il prezzo, puoi benissimo escludere le collaborazioni e venderlo da solo. Se hai un immobile "difficile" e come...

"Truffa" è un termini utilizzato a sproposito e fuori luogo. Non credo tu sia stato "obbligato" a fare qualche cosa e neppure a pagare quanto pattuito liberamente, e comunque avresti potuto decidere e scegliere di non pagare l'importo che "ora" trovi spropositato (quindi potevi fare...

Da ciò che racconti emergono alcuni aspetti che vado a sintetizzare, premesso che dò per scontato che tu stia parlando di avvenimenti legati al "rogito notarile" e non al compromesso: - molte cose che lamenti non rientrano nelle competenze dell'agente e pertanto non può essere ritenuto...

Personalmente scarterei tutte e 3 le agenzie che già hai contattato, per le motivazioni da te stesso evidenziate Sceglierei: - Agenzia che chiede esclusiva di vendita (per un periodo ragionevole 3-6 mesi); - che collabori con altre agenzie (ampliando così le possibilità e la visibilità...

Però ha scritto: "Andiamo al rogito e l'agente fa sottoscrivere al notaio che lui non ha nulla a pretendere" ........................................... "E soprattutto perché l'attuale acquirente mi ha informato che ha pagato anche la mia parte, cosa di cui non ne ero a conoscenza?...."...

Provvigioni "in nero" non se ne pagano, per nessuna e ovvie ragioni. Per il resto, la prassi non è comune, ma ammissibile. L'acquirente può aver pagato la provvigione anche per te, se a lui e all'agente sta bene. Il fatto che sul rogito sia scritto che l'agente non deve avere nulla da te, direi...

Per quanto ci riguarda, è ben noto da anni che simili "polizze assicurative" valgono poco più di "0". In caso di "sinistro", adducono mille motivi per non pagare, senza contare il disagio e la perdita di tempo ulteriore. Sono i classici "specchi per allodole" o se preferisci "allocchi". Tutti...