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che bell'affare........per chi vende

se è un deposito cauzionale non doveva essere incassato dal venditore,ma tenuto in garanzia dall'agente o da altra persona di fiducia. Comunque va restituito,venditore scorretto.

Fare un rogito con le spese connesse (imposte più notaio ) per non pagare IMU ? Valuta bene la convenienza economica,oltretutto nessuno può sapere ora se prima o poi rimetteranno l'IMU prima casa.

Puoi informare il notaio di aver pagato,se hai pagato con mezzo tracciabile;sarà lui a richiedere la fattura quando prepara il contratto di compravendita. Se invece hai pagato in contanti e senza farti fare una ricevuta (il dubbio viene visto che ti hanno detto che non ti applicheranno...

Io scrivo una proposta,atto unilaterale. Tu la accetti e me lo comunichi. Abbiamo concluso un contratto preliminare,che sarà condizionato,se lo prevedeva la mia proposta. Poi,se vogliamo,facciamo una scrittura integrativa ,se si avvera la condizione,in modo da avere anche contestualmente la...

Parlo di accettazione della proposta perché ,nella proposta,ci sarà scritto che,se accettata,il contratto che si forma è condizionato. Senza nessuna polemica,ripeto che è il contratto preliminare condizionato,non la proposta. Ai fini pratici cosa cambia? A mio avviso i contratti scritti bene...

Non ho detto che la condizione va apposta dopo,forse mi sono spiegata male. Sono dell'idea che già la proposta vada scritta in maniera completa e formalmente corretta ,senza tralasciare nessun dettaglio . I contratti scritti bene tutelano nei casi conflittuali,se tutto andasse sempre bene...

Mi pare che abbia poco senso dire che la proposta d'acquisto può essere condizionata sospensivamente, casomai lo potrà essere il contratto preliminare che nasce con l'accettazione della proposta e la comunicazione al proponente della avvenuta accettazione. La proposta è un atto unilaterale,e...

Quando avevo la mia agenzia immobiliare a Milano mi è capitato di cercare la casa giusta per clienti che non ne avevano il tempo,e la mia provvigione era del 3%. Ovviamente non c'erano costi in più per il cliente solo se l'agenzia che gestiva l'appartamento individuato era d'accordo nel...

Io farei fare da una persona di mia fiducia una proposta di acquisto con la dicitura "acquisto per me o per persona da nominare" ,poi al rogito ti presenti insieme al proponente e compri tu firmando il rogito di acquisto. E' vero che saprebbero che compri tu,ma in quel momento sarebbe tardi per...

Secondo me il comportamento dell'agenzia è molto scorretto,ma purtroppo tu non puoi dimostrare l'esistenza della controproposta. E poi non capisco due cose di questa situazione: 1)Dici che "nel contratto ho letto che gli impianti non sono a norma". Di quale contratto parli,della proposta...

Più che un dubbio,direi una quasi certezza. Immagino che nemmeno un perito compiacente potrebbe far finta di non rilevare abusi del genere che descrivi. Anche non dovendo fare il mutuo mi sembra una situazione problematica. Io cambierei obiettivo e cercherei altro,ma a me piace vivere...

Scusate l'uso da principiante del forum,imparerò.... I rimanenti 30.000 euro erano stati accantonati negli anni come fondo non meglio specificato,ma da tutti inteso per eventuali manutenzioni straordinarie,piscina compresa

Stiamo parlando di 1000 euro di spese per appartamento,non di cifre impossibili,essendo seconde case. Inoltre mi pare che sia obbligatorio fare i decreti ingiuntivi dopo 6 mesi dalla delibera,infatti nei preventivi degli amministratori c'è sempre l'indicazione della "tariffa" professionale per...

grazie a tutti delle risposte. Vorrei specificare che si tratta di un condominio di seconde case; -i morosi non sono persone in difficoltà economiche ,ma solo persone dotate di poco senso civico e molto menefreghismo -la somma utilizzata impropriamente è di circa 40.000 euro,di cui 10.000 euro...

Bongiorno tutti e grazie dell'ospitalità su immobilio,che seguo da molti anni. Nel grande condominio sul lago di Garda in cui possiedo un appartamento (siamo in 170 ) sono riuscita dopo anni a raccogliere le firme necessarie per chiedere la convocazione di assemblea straordinaria per nominare...