Risultati della ricerca

Chi si diverte di più a perder tempo.....

Mi spiace aver urtato la sensibilità di chi è passato attraverso grandi difficoltà,non era mia intenzione. Hai ragione,non ho mai avuto certi problemi,ma non lo reputo solo una fortuna;c'è chi fa la formica e chi fa la cicala......io ho scelto di fare la formica e non ho mai fatto il passo più...

Grazie @ab.qualcosa ,sono andata a leggerla. Due considerazioni: 1)E' curioso come tra valutazioni diverse si dubiti più spesso di quelle basse,meno di quelle alte...... 2) il gioco di fare valutazioni paragonando gli altri immobili in vendita mi sembra una catena di sant'Antonio,più che un...

E' sempre difficile dare giudizi o consigli su situazioni singole,senza conoscere l'immobile,le sue caratteristiche e le tue necessità. Attenzione però che se già due agenzie non ti hanno portato proposte congrue,forse il mercato non è disponibile a raggiungere le cifre che speri tu. Questo non...

Il famoso sovraindebitamento "a sua insaputa".....

La mancata chiarezza iniziale porta ,al primo malinteso,alla sfiducia nell'agente. Questo non giova a nessuno dei due.(tu e lui) Ti consiglio di fare una bella chiacchierata con l'agente facendoti spiegare la sua strategia e manifestando le tue aspettative. Sii franca e chiedi franchezza nella...

Sulla base di quali informazioni il notaio ti ha detto che è comunque possibile procedere,se non ti hanno dato documentazione dell'immobile ?

Sono stata agente immobiliare e sono stata privatamente sia acquirente che venditore . A me è sempre piaciuta la chiarezza e soprattutto non amo perder tempo e farlo perdere. Da agente: -prima di prendere un incarico (ho sempre lavorato in esclusiva) chiarivo bene con il proprietario quale...

Rosa sono d'accordo con te. Io interpretavo il comportamento del venditore,ma non lo condivido. Sarebbe meglio firmare contratti chiari e completi dall'inizio. Ma spesso questo non accade,e poi se ne pagano le conseguenze,anche solo in termini di stress........

giusto,l'amministratore gli ha correttamente fatto pagare le spese dal 31 agosto al giorno del rogito. Anche se normalmente si comunica in anticipo all'amministratore la data del rogito;così l'amministratore prepara i conteggi delle spese a carico del venditore fino a quel giorno(per l'esercizio...

Non essendo indicato altro termine,va da sé che la condizione deve avverarsi almeno entro la data prevista per il rogito. D'altronde la proposta è del 31/3,e il rogito previsto per il 15/5. Ottimismo allo stato puro,poca tutela per il venditore,che ora(per avere certezze) cerca di rimediare...

Quindi l'acquirente ammette (forse senza rendersene conto) che conosceva quello che lui ritiene un vizio occulto già l'11 aprile. Se ha inviato la raccomandata il 22 aprile ha sbagliato,poiché in questo modo decade dal diritto alla garanzia. Art. 1495 c.c. Credo che tu possa stare tranquillo,se...

Può andar bene consegnare l'assegno al venditore (di cui bisogna fidarsi molto), solo se lo tiene in deposito. Più discutibile permettere al venditore l'incasso dell'assegno;se la condizione non si avvera poi sarebbe necessario inseguire il venditore per farsi ridare la cifra incassata.

Nel tuo quesito iniziale hai detto che l'acquirente ha comunicato dopo 11 giorni di calendario. A cosa ti riferisci ? Non mi pare proprio ci sia differenza per i vizi di un immobile rispetti ai vizi di un bene mobile.

la comunicazione al venditore dell'esistenza di vizi occulti deve essere fatta entro 8 giorni dalla scoperta di tali vizi,a meno che il venditore abbia ammesso l'esistenza dei vizi o di sua volontà abbia agito proprio per occultare i vizi (cioè ha agito appositamente per evitare che ci si...

Secondo quanto scritto (male) la condizione sospensiva deve avverarsi entro il 15/5;se per quel giorno non avrai la delibera del mutuo liberi tutti (cioè il contratto è inefficace,come se non fosse stato firmato e ti restituiscono l'assegno). Se vuoi una proroga del termine per l'avverarsi della...

caparra confirmatoria,ovviamente....... errore di battitura

E' corretto. L'assegno deve restare in deposito fiduciario al''agente immobiliare. Il venditore ha diritto di verificare l'esistenza dell'assegno e io,per correttezza, gliene darei una copia;l'assegno gli sarà consegnato solo se la condizione si avvera;in quel momento (se così è previsto nel...

Si,l'apposizione della condizione sospensiva modifica le pattuizioni del modulo "standard " ;quindi ,anche se prima c'è scritto "provvigioni entro 10 gg. etc",si pagheranno le provvigioni solo all'avverarsi della condizione.Secondo me senza aspettare i 10 giorni. Da quel momento il contratto è...

il contratto preliminare si forma quando tu proponente sei avvisato (con la forma prescritta),che la tua proposta è stata accettata. Ma se c'è la condizione legata al mutuo il contratto preliminare è inefficace fino al momento in cui la condizione si avvera;quindi le provvigioni andranno pagate...