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mi ripeto ,ma non basta che siano due separati,è necessario anche che li abbiano ereditati uno per ciascuno.Altrimenti sono due,ma entrambi metà per uno !!!

Un acquirente che non legge quello che firma,un agente che non fa firmare in tempo un'accettazione,un avvocato che consiglia di mandare raccomandate quando non servono,un contratto che non si è mai concluso........ alla prossima puntata !!!!

No. Per vendita di beni immobili è necessaria la forma scritta,ma basta una scrittura privata. Non è necessario l'atto pubblico,che è consigliabile solo in determinate situazioni,considerate più rischiose,nell'interesse dell'acquirente e a sue spese. Nella mia passata carriera di agente...

Se l'immobile è composto da due appartamenti separati e identificati catastalmente come tali e ne avete ereditato uno ciascuno per testamento puoi vendere il tuo,ma devi comunque dividere i contatori e fare l'ingresso separato. Ma se,come sembra di capire,è un immobile unico ereditato insieme...

Ora è più chiaro.... La risposta all'ultima domanda è :si,se non hanno accettato formalmente nei tempi stabiliti la tua controproposta non esiste un contratto,quindi nessuno si è obbligato con nessuno (sempre sulla base di quanto scrivi) Credo però sia controproducente attendere il 24 maggio,ma...

L'art. 2392 parla di tutt'altro (società). Ribadisco,il fai da te è rischioso

secondo me fai un po di confusione: Proposta accettata (con conoscenza accettazione)=contratto preliminare Il contratto preliminare è uno solo;se non si arriva alla stipula del preliminare non ci sono obblighi e non può chiedere niente nessuno. E' solo dopo la firma che le parti hanno degli...

corretto:un contratto è l'incontro di due (o più )volontà. Se io ti propongo X (prezzo e clausole) e tu mi rispondi "accetto Y" le volontà non si sono incontrate. Inoltre non basta l'accettazione,ma serve la comunicazione dell'avvenuta accettazione con le modalità corrette. (per i contratti con...

E' tutto veramente un po' confuso e,se mi posso permettere,inutilmente complicato.Ma forse sono io che non capisco...... In linea generale: La proposta o la si accetta o no.Se il venditore,invece di accettare la proposta ricevuta,inserisce clausole diverse o le cambia o aggiunge...

Forse perché prima dello scadere del periodo di irrevocabilità ha inviato raccomandata dicendo "non mi interessa più la casa ". Di solito la proposta irrevocabile è .......irrevocabile (Lapalisse non poteva esprimersi meglio) Ancora non è chiarissimo cosa concretamente è stato firmato (e da chi)

Per sintetizzare: senza accettazione,senza caparra,senza mutuo=senza casa

dipende da quello che hai firmato. Se non hai ricevuto raccomandata o telegramma per l'accettazione della tua proposta (o non hai firmato per conoscenza dell'avvenuta accettazione),non c'è nessun contratto ,quindi nessuna penale. non si capisce ancora cosa hai firmato (o non firmato)

Sono anni che seguo questo forum;è divertente vedere come,quando un acquirente è pentito di quello che ha firmato,tira fuori la solita scusa "non mi fido più dell'agenzia" Cioè uno si fida prima (firma senza leggere,a volte senza capire e senza chiedere spiegazione visto che non ha capito ),poi...

perfettamente d'accordo !!

Potrebbe servire ai venditori (se quella che hanno venduto era per loro una prima casa),per acquistare un'altra prima casa e dimostrare subito che hanno diritto al credito di imposta ,senza attendere . All'agenzia non dovrebbe servire,anzi rischia a tenere documentazione di un atto in cui non...

Grazie @specialist ,effettivamente il senso si capiva lo stesso,ma ho scritto una bella castroneria........

Quindi si ritorna al solito punto;il mercato !!! Io acquirente posso fare tutte le proposte che ritengo giuste per me,e l'acquirente accetterà solo le proposte che ritiene giuste per lui. Ma senza l'incontro delle due volontà non si formano i contratti. Se ne può parlare per...

Si,comprensibile,ma tutti i venditori non vogliono svendere;il problema che il giusto valore di mercato lo fa ,ovviamente,il mercato......... cioè l'incontro tra domanda e offerta.

Opinioni a confronto,nessuna polemica

qualche divertimento bisogna pur concederlo ai perditempo,non credi?