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Io ne parlerei con gli acquirenti in modo aperto. Ovviamente tu dovresti rimediare sostituendo le mattonelle rovinate ma gli stessi tuoi acquirenti potrebbero aver meditato di rifare l'intero pavimento, sollevandoti quindi da questa incombenza. Per l'assegno dal notaio... Generalmente in questi...

Ancora con il "paragone" del medico? OK posso non essere stato chiaro inizialmente. Ok ho specificato in altri successivi post che non volevo accostare i "professionisti" ma i "fruitori dei professionisti". OK ho precisato esplicitamente che non si intendeva fare un paragone. OK accetto che...

State molto attenti alle precompilate! Comunque, per concludere il ragionamento. 1) Il credito d'imposta dipende dalla natura dell'ultimo acquisto. Se soggetto ad IVA non se ne gode subito ma in compensazione Se soggetto ad imposta di registro se ne gode subito 2) Il credito è efficace a...

I terreni sono agricoli o edificabili?

Probabilmente mi sono spiegato con poca chiarezza... Ma spero di aver meglio precisato la mia posizione... :)

Neanche astronauti ed idraulici... te lo assicuro! :) Ps Grazie per la doverosa distinzione delle mansioni... che qualcuno avrebbe potuto ignorare... A parte le battute. Io non mi riferivo alle figure professionali, che non avevo ovviamente intenzione di paragonare ma ai cittadini che...

Pasqua in Romagna! Ricordo gli anni passati. Quando per le feste era tutto un brulichio di giovani e famiglie per Viale Dante, Viale Ceccarini, sulla darsena di Rimini o di Cattolica. Giovedì ho affrontato la mia prima passeggiata al mare. Faceva un caldo incredibile. Incontrando le prime...

Assolutamente no. Né paragonerei mai un medico ad un agente immobiliare! ;)

Ti dirò. Per noi del mestiere, compreso il meccanismo... scorre tutto più liscio: all'incarico fai fare dal tecnico il sopralluogo che, mentre io mi occupo della vendita, si preoccupa della regolarizzazione del bene, se necessario. L'aspetto più sorprendente è che vengono fuori veramente un...

Una somma di denaro é... una somma di denaro... nè troppo alta... nè troppo bassa... se decontestualizzata. Quando vi rivolgete ai vostri professionisti, medici, consulenti... vi preoccupate solo della parcella o anche della competenza, della delicatezza dell'intervento, della probabilità di...

Ma solo in Emilia Romagna si rogita con la dichiarazione di conformità urbanistica, catastale e di agibilità ed il notaio al rogito richiede una lettera dell'amministrazione con gli importi delle spese condominiali e la situazione contabile?

Dipende dalla realtà del mercato. Nella mia diventerebbe un immobile al limite dell'invendibilità, al pari di un quarto piano senza ascensore....

Cerca di informarti sul nome dell'avvocato che il comune utilizzi come consulente e rivolgiti a lui....

Non si tratta di una DIA o una CILA. Un permesso di costruire prevede l'emissione di una concessione... Non esiste alcun silenzio/assenso. Non è che parliamo anche in questo caso di una sanatoria? Visto che il bagno risulterebbe già ultimato? Certamente un abuso non sanato potrebbe ostacolare...

Un mio cliente mi raccontò di quando, dopo aver controllato tutto, ma proprio tutto, anche ricorrendo a diversi professionisti, concluse l'acquisto di un appartamento che rimise in vendita dopo un anno perchè dai balconi sovrastanti, un giorno su due, gli colava sui propri l'urina di due labrador...

Mancano solo i documenti o c'è la reale possibilità che la proprietaria sia deceduta o all'oscuro della vendita? Nel secondo caso si profilerebbero anche delle responsabilità penali che potrebbe essere il caso di denunciare...

Io, ormai da anni, ho fatto la scelta di richiedere (generalmente) il pagamento della mediazione al rogito. In realtà, basterebbe questa semplice regola obbligatoria, per liberarsi dei tanti pasticcioni che svolgono questa professione. Non è pensabile ignorare l'effettiva compagine dei...

Il Consap non impone l'applicazione del tasso che rimane legato a decisioni della banca e dipende dai generali fattori di mercato. Vero è che ultimamente i valori dell'IRS legati al tasso fisso sono aumentati per alcune durate...

Ciao Ste784 Ti dico quello che penso. per prima cosa regolarizza la nuova disposizione interna dell'alloggio. Poco importa che la cameretta venga accatastata come ripostiglio perché inferiore ai 9 mq. Senza aver regolarizzato l'immobile neppure varrebbe la pena metterlo in vendita di questi...

Per chiedere il fondo CONSAP tuo padre non potrà fare da garante. Il fondo non ammettere la presenza del garante.