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La plusvalenza può essere versata in dichiarazione dei redditi, oppure mediante pagamento al notaio di un'imposta sostitutiva attualmente pari al 26%.

In Italia tutto è possibile. Ma voi non avete scritto in un forum di pasticceri. Questo è un forum di agenti immobiliari che affrontano questioni simili alla vostra 365 giorni all'anno. Io, personalmente, mi sono occupato direttamente di finanziamenti per un quinquennio e posso assicurarti che...

Secondo me devi formulare una prima proposta che comprenda le tue necessità. Sarà l'agente immobiliare a segnalarti le richieste ritenute irricevibili dall'altra parte sin da subito o che si impegnerà a raccogliere una controproposta che rappresenti le esigenze di entrambe le parti. L'alchimia...

Ciao AchillePatroclo, Noi, come agenzia, seguiamo molti clienti nella tua stessa situazione. Ed aggiungo che concludere una vendita come la vostra mi riempie di felicità. Io stesso acquistai con un mutuo al 100% quando ero all'inizio della mia attività. E' andato tutto bene e ne sono contento...

Il Consap garantisce solo su ciò che può essere acquistato come prima casa. Ed è acquistabile come prima casa l'abitazione ed una pertinenza per ogni categoria catastale (un c2, un c6 ed un c7)... tutto ciò che esula da ciò rientra nell'acquisto della seconda casa che non è coperto dal CONSAP...

Ci sono alcuni casi di difformità dovute al fatto che il costruttore abbia apportato alcune modifiche progettuali non recepite in variante dal proprio tecnico. Ho da poco venduto un immobile con 2 finestre spostate di 50 cm rispetto alla posizione progettuale. Altra difformità ricorrente...

Generalmente, nei casi simili al tuo, inserisco in proposta una clausola risolutiva espressa con rinuncia alla mediazione legata al mancato versamento della caparra, in modo tale che, disattesa l'obbligazione, si risulti svincolati dal contratto senza ulteriori adempimenti. Nel vostro caso...

Ciao Cercocasa1, io ho un tecnico di fiducia che "gratuitamente" si premura di effettuare il sopralluogo all'immobile, comprensivo di tutte le misurazioni, l'accesso agli atti in comune con conseguente redazione, se richiesta dai clienti, della Relazione di conformità per la somma convenzionata...

Unicredit richiede il consap successivamente alla delibera reddituale che per loro è quella "definitiva" salvo sorprese legate alla perizia. Queste sorprese possono riguardare la presenza sull'immobile di abusi od un valore commerciale ritenuto inferiore a quello effettivamente sborsato. Sulla...

La fiscalizzazione è molto esosa e non risolutiva per qualsiasi immobile ma lo rende, di fatto, commerciabile. È una pratica che prevede il pagamento di una sanzione calcolata sull'aumento di valore del fabbricato nei casi in cui, in presenza di abusi insanabili, il ripristino del fabbricato in...

L'unico caso di cui sono a conoscenza è quello di un mediatore creditizio che aveva un appuntamento in banca. Fermato dai carabinieri, un paio di giorni dopo l'istituto di credito è stato contattato per una conferma...

Ciao Stefano, Gilardoni non si occupa di vendita all'asta. Ma di acquisto mediante saldo stralcio. Recupera le operazioni attraverso un franchising di agenzie che si occupano di valutare acquisti legati a situazioni di sofferenza (anche in vendita all'asta) e finanzia il tutto con una...

Ad un mio collaboratore la Kiron ha rifiutato il mutuo 20 giorni prima della scadenza del pagamento del saldo. Per fortuna è intervenuta la sua famiglia che ha permesso di concludere l'acquisto... Erano presenti degli abusi sgraditi all'istituto di credito... La morale: ok il mutuo per...

Dipende dalla situazione. In alcuni casi e per alcune banche è previsto un declino formale che viene iscritto in CRIF e produce l'impossibilità di presentare ulteriori richieste nel semestre successivo. Nella maggior parte dei casi non si arriva ad un diniego formale anche perchè generalmente...

La banca ti avrà detto che nel 95% non ti finanzia l'IVA... che é cosa diversa...

Tecnicamente tu puoi risultare cointestatario del mutuo e dell'immobile anche se attualmente privo di occupazione, impegnandoti solidalmente a pagare le rate del finanziamento... anche se attualmente impossibilitato a farlo. Per quanto riguarda la tua compagna, se per "assegnazione" dai parenti...

? L'IVA per te fa parte del prezzo. Perciò la paghi "insieme" alla casa. Ovviamente non è possibile per il costruttore contabilmente imputare un pagamento ricevuto esclusivamente ad IVA.

I bonifici di Webank SONO bonifici irrevocabili urgenti. Visualizzabili sul conto già dopo circa un'ora. É la prassi normale di tutte le banche on-line. Da Fineco a CheBanca. D'altra parte, se non ci fosse il bonifico urgente, la banca che estingue il vecchio mutuo non darebbe alcuna...

Quanto mutuo devi fare? Quanto sei interessato a questo immobile? Quanto "sconto" ti faranno gli acquirenti a fronte dell'attesa di un anno? Qual'è il valore di mercato dell'immobile? Il tutto si riduce a questioni meramente economiche. I rischi fanno parte della vita. Non solo di un acquisto...

Ciao Laszlo, nel vostro caso ritengo che la condizione sospensiva sia corretta in quanto esistono allo stato attuale alcune incognite per ciascuna delle parti: il via libera del mutuo di cui necessita l'acquirente, il certificato di agibilità di cui la casa è attualmente sprovvista. Questi due...