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L'avevo scritto in un'altra discussione e lo ribadisco qui. Fare i conti in tasca agli altri, senza conoscere le cose non mi piace. Non vorrei che lo facessero con me e quindi trovo che sia poco corretto nei confronti degli altri. Una volta vendetti un terreno agricolo per 5.000,00 euro e mi...

Allego interessante sentenza cassazione che si avvicina al caso esaminato da @Manlio Carnevale e che riprende i concetti individuati da @Bastimento

Credo che per preservare il rapporto umano sia importante puntualizzare quello commerciale.

Gli chiedo la firma. Anzi, se il cliente mi conosce veramente, è lui che mi chiede "dove devo firmare?"

@PROGETTO_CASA , non volevo mettere in dubbio le tue conoscenze, credimi. Per quanto riguarda la questione dell'incarico in esclusiva verbale, che pure mi è capitato di gestire, io lo considero semplicemente un incarico verbale (senza esclusiva). Ti racconto un aneddoto. Quando ho iniziato a...

Ti spiego secondo me qual'è la differenza tra un incarico in esclusiva con le penali ed un incarico in esclusiva senza le penali. Se tu prendi un incarico in esclusiva con le penali, l'inadempimento del contratto ne prevede il pagamento. Ma il pagamento da parte di chi? Del proprietario...

Ciao @VeniceRealDeal , la sentenza della cassazione che prende in considerazione la superficie comprensiva dei muri esterni ed interni di per sé non è una norma, così come non può definirsi tale un articolo del sole24ore. Certamente la sentenza della cassazione si allinea alla giurisprudenza...

E' da più di due anni che ho deciso di eliminare dai miei incarichi le penali, anche da quelli in esclusiva, e non sono presenti richieste di rimborso delle spese. Da qui a preferire gli incarichi verbali o a fidarmi della parola data, ce ne passa.

Ti dico come la penso io e tieni presente che, oltre alla parzialità del sottoscritto, anche le AdE distribuite sul territorio impostano non sempre omogeneamente il proprio lavoro e le stesse Commissioni Tributarie hanno visioni contrastanti. Detto ciò, ritengo che, poichè in atto avrai...

Sino alla fine del 2013 era valida e quindi lo è anche nel tuo caso. Tieni presente che le imposte ipotecarie e catastali non erano però fisse e scontavano il 3% (2+1) contro 336,00 euro. Quindi, fino al 2013: immobili prima casa 3% +336,00 euro, immobili seconda casa o case di lusso 10%...

L'accertamento sulle "agevolazioni prima casa" per gli elementi oggettivi mi risulta di 3 anni dalla stipula. Sarà interessante valutare l'incidenza della normativa entrata in vigore dal 1° gennaio 2014 secondo la quale "le agevolazioni "prima casa", applicabili all'imposta di registro per i...

Nella pagina della ricevuta RLI12 dove è presente il protocollo dovresti trovare la dicitura "Il contratto è stato registrato Il ..... al n. ....... e codice identificativo TG3...." La seconda ricevuta che acquisisci, dopo qualche giorno, dovrebbe confermare semplicemente l'avvenuto addebito...

Certo. A Santarcagelo di Romagna, nella piazzetta dietro il comune. Famosissimo per la tagliatella (per molti una delle più buone della Romagna) ma anche per il coniglio in porchetta (con buona pace di Rosa! :D). Ho abitato a Santarcangelo per un paio di anni!

CATTOLICA: nasce la gelateria fai da te! Spesso la tristezza che accompagna la scoperta di una sola amarena nel barattolino della Spagnola può bastare a rovinarvi il giusto godimento di un buon gelato. E quando si scopre l'assenza anche di quell'unica lucida rosseggiante squisitezza... Se...

ciao @djpulp , a meno che non siano stati fatti degli errori tecnici, riportati sui precedenti rogiti di vendita, uno dei vicini farà fatica ad annullare un diritto esclusivo spettante ad altri. Per il resto, ti posso solo consigliare di recarti da un consulente del posto per esaminare la...

Premesso che, come ha detto @Architetto , all'interno di un condominio sia importante operare con ragionevolezza, sull'utilizzo del posto auto ricavato nel garage comune come cantina per il deposito di mobilio dismesso ho qualche perplessità. Intanto sarebbe utile capire se il garage è in...

Anche nel caso di un mutuo al 100%, l'acquirente dovrebbe disporre di una discreta sommetta finalizzata al pagamento delle imposte, dell'agenzia, del notaio... Questi denari, prima della sottoscrizione del rogito, potrebbero essere destinati alla costituzione della caparra. In caso contrario...

Certo @Manlio Carnevale , hai fatto bene a specificare. Il vincolo pertinenziale viene stabilito dall'acquirente e la sua dichiarazione "raccolta" dal notaio alla sottoscrizione del rogito. L'importante è che sia chiaro il procedimento corretto da seguire, ma fai bene ad essere preciso.

ciao @Erinapi per l'aspetto dell'intestazione non intervengo perché ho compreso che avete già affrontato la questione specificamente con il notaio. Per quanto riguarda l'aspetto fiscale segui la procedura che ti ha indicato @Rosa1968 , è quella corretta ed è anche estremamente semplice. Il...

Beh, considera che solo in Tecnocasa ci sono 10 regolamenti diversi per la collaborazione tra affiliati! Per volontà di gruppi distinti intendi tipo il progetto casapistoia.it? Tu hai avuto esperienza in Fiaip.... Hai pensato di valutare con una delle altre associazioni, in particolare con Fimaa?