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Da professionista e non da tecnico mi baso sui dati che forniti. direi che da un tecnico non m'aspettavo tanto poco: norme tecniche attuative, queste sconosciute??? Il questuante ha esposto la situazione in maniera chiara e gli è stata data risposta in maniera corretta per il caso di...

pure quello de grammatica ... :fiuu: . Scherzi a parte, un AI mio conoscente, anni or sono vendette un appartamento ad un cieco. La trattativa del prezzo venne sviluppata proprio sui mq. Ovviamente anche per un cieco la vista (dalle finestre) sarà importante qualora decidesse di rivendere...

non mi permetterei mai d'insinuarlo fintanto che stiamo nel privato. Se parliamo di pubblici dipendenti, la fauna è varia.... Se si parla di costruzioni, si esce dal seminato: stiamo parlando di abbassamenti interni parziali. A tal proposito non ricordo la norma che vieta l'istituzione di...

step 1= lavori step 2 = fine lavori (firme etc etc) step 3 = lavori ulteriori in barba al tecnico

non ci vedo difficoltà: computi i balconi per il loro valore derivato dai mq. Alla fine del computo aggiungi (o sottrai) il valore della vista. I mq sono un valore fisico ed oggettivo, la vista è un valore soggettivo...

forse non ho capito la domanda ma, se devo esser puntiglioso, chi le pubblica non ha bisogno di dimostrarle: sono le indicazioni normative per il corretto calcolo delle superfici. Putacaso che ti chiedano di valutare un immobile in base ai metri quadri commerciali, o ti tocchi far da CTU...

il tec. dichiara, l'edile realizza. Sono momenti diversi nel tempo, il tec non saprà mai (forse) della realizzazione di velette, muretti, travi cavi o quant'altro successivamente alla propria firma. Sicchè.....

:riflessione:....dubbia fondatezza..... Gli standard nazionali per la valutazione immobiliare sono identificati da: - Norma UNI 10839-1:1999 - Norma UNI 10839-2:1999 - Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie - Manuale operativo delle stime...

Come accennato da altri il valore è da calcolarsi anche per via soggettiva (un bel panorama è preferibile ad un muro). Tuttavia, se si volesse essere il più fiscali possibile ecco le percentuali (sulla metratura effettiva) che vengono utilizzate per computare correttamente i balconi e gli spazi...

Come vedi ne ho tenuto conto

Così a naso mi par che non sia possibile ricavarne alcunché se non appunto la cantina/deposito che è. Forse te lo passano se scavi intorno all'edificio... (però non so se poi questo resta su...).

Meschinità... chiamiamole velocizzazione delle pratiche. Sul fatto che saràn sempre di più ti do ragione. Una bolgia perlopiù costituita da passacarte (non avermene: spiace anche a me che dal progettar piramidi ed acquedotti sempiterni ci si debba limitare a clickare due linee per un muretto...

Non mi pongo limiti nell'arredamento. In particolare se non ci sono divieti di sorta.

direi di no: è una cifra più che ragionevole per far installare delle lastre in cartongesso. per cosa? per cambiare la scritta "soggiorno" in "bagno"? dai dai dai che c'è fior fiore di novelli architetti che con 500 € fan tutto quel che gli si chiede. Un bel respiro e passa la paura.

falsa... il metro laser può sempre sbagliare se ha le pile un po' scariche... 4 cm su una copertura parziale... ma perché andarsi a complicare la vita? segna 270 e non ci pensare.

se il terreno è agricolo c'è l'obbligo di informare i confinanti solo se questi sono coltivatori diretti in modo che possano eventualmente esercitare il diritto di prelazione. Aggiungo: quando vendemmo 1200 mq agricolo in quel di Caorle, il notaio (a scanso d'equivoci) chiese ed ottenne la...

nessun far west: il Comune chiede una pratica ad hoc. Questa vien consegnata come richiesta e poi si fa quel che si vuole. Tanto è solo cartongesso e per 4 cm è inutile svegliar il can che dorme. L'unico problema salta fuori in caso di vendita ad un acquirente con mutuo: si dovrà pregare il...

qui non si mette in gioco la ristrutturazione ma la sola riqualificazione energetica. lungi da me definirli assenteisti o lenti: semplicemente non sanno come ci si siede perché non hanno bisogno di saperlo.

Se nella ristrutturazione hai previsto anche il riscaldamento a pavimento o l'isolamento termico all'interno del controsoffitto è prevista la deroga di 10 cm (da 270 a 260) per le altezze minime Allo stesso tempo potreste togliervi il pensiero, tu ed il tecnico, segnando 270 come altezza ed in...