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Perdonate l'attesa ma ho preferito rileggere quanto rimembravo (temevo di ricordare male). Riporto quindi gli appunti che m'ero salvato: "È sempre consentito conferire una procura a un soggetto terzo affinché firmi per conto di un’altra persona. Ma attenzione: il contratto deve indicare che a...

ahia.... vedo di recuperare i dati e poi li posto

In sto caso la proposta non perde efficacia neppure se l'agente avesse firmato col nome di Walt Disney. Relativamente alle provvigioni: pian che lo vediamo dopo. Passiamo ad altro: sulla proposta è presente anche il timbro?

Fa piacere sentirlo. Ma non hai risposto alla domanda relativa all'interesse sulla casa: è sempre in auge o è scemato?

le firme son 3: acquirente, venditore, agente (o presunto tale). Se Topolino non è Cenerentola, questo cambia il tuo/vostro interesse nell'acquisto dell'immobile?

Se lui non deve vendere per comprare e/o se l'agenzia non ha altro da proporre, diventa una richiesta da inserire in database e da contattare quando ci sarà un immobile corrispondente. E' tutto nella norma.

Se revochi il mandato possono chiederti la penale relativa (salvo l'improbabile caso che ti rilascino una quietanza di "nulla è dovuto") Se ti ritiri dalla proposta accettata fintanto che questa è in essere, probabilmente le conseguenze saranno analoghe o peggiori. Se da incarico all'AI o da...

Resto basito... Cosa buona e giusta sarebbe censurare i dati sensibili quando si pubblicano documenti... ma vabbè. Ritengo che lo scritto pubblicato presenti alcune lacune, tra queste: - ai punti 1 e 10: le modifiche "a penna" sono prive di firma ad avvallo (anche se, nell'era del computer...

una segnalazione? è un AI, mica un ristorante da mettere su tripadvisor. Ipotizzando avesse una trattativa in ballo, forse ha reputato preferibile non presentare ulteriori visite, in modo che il venditore non tentennasse nell'accettare una proposta. Se così non fosse, puoi sempre ricontattare...

In questo caso, si: è possibile diminuire la riduzione applicata al canone originale matematicamente corretto. fiscalmente eccepibile se il percepito da A non fosse interamente deducibile. Inoltre, potrebbe risultare un'attività non ricompresa in quelle per cui l'azienda può operare. O, si...

pian: in questo modo, tu affitti tutto il locale ad A, non stai facendo una locazione parziale come avevi questuato inizialmente. relativamente alla possibilità di sublocare: si, è possibile inserire la clausola anche successivamente con scrittura privata (comunque, per propria tutela, il...

concordo.

Dipende dal tipo di contratto. Nel caso della riserva di proprietà la legge stabilisce che: Art. 1525. (Inadempimento del compratore). Nonostante patto contrario, il mancato pagamento di una sola rata, che non superi l'ottava parte del prezzo, non da' luogo alla risoluzione del...

Concordo. La prassi è per via maggioritaria questa, tuttavia può capitare d'incappare in notai sbadati che han trasferito l'uso es. dal proprietario (come da contratto col condominio) all'immobile. Se la cosa appare ininfluente agli occhi del profano, sbalordireste al veder cifre spese in...

Ti serve l'aiuto di un termotecnico abilitato, di un architetto e di un commercialista. Conviene che il primo suggerito lo cerchi immediatamente perché, da quel che vedo sono sempre più oberati. per questo ti serve un termotecnico: se fai un impianto a pavimento, ecco che eventuale...

beh beh pian: quello esposto da giuseppe è un normale preliminare anche se con più tranche di pagamento, il riservato dominio è proprio una compravendita (sebbene soggetta a clausola sospensiva), le norme che tutelano le parti sono ben diverse: pensiamo per esempio al mancato pagamento, nel...

se i 45000 sono per altro acquisto, si potrebbe darli in deposito prezzo al notaio rogante. In sto modo il saldo c'è ed il denaro è al sicuro (spendere qualche € in più per tutelarsi 45K non mi pare una spesa malfatta...)

no: la proprietà è del condominio e tale resta*. Eventualmente, se nel regolamento condominiale fosse precisato il nome dell'utilizzatore, si potrebbe pensare di cambiare quello ma, di solito, non viene espresso e si fa riferimento all'immobile (appartamento). *fatto salvo per rari casi di...

é un'affermazione corretta: se ti girasse a "zero" le lavorazioni extra, in caso di controllo gli chiederebbero dove ha messo il nero... Per fare un esempio sulle ristrutturazioni: - 12% è la differenza IVA con cui l'impresa esce (pago l'IVA al 22% su materiali e servizi ma per le...

dipende dalla formula che si adotta. Queste le 3 principali: Rent-to-buy Patto di riservato dominio (aka vendita con riserva di proprietà) Affitto con riscatto Per queste cose è preferibile contattare un professionista dedicato che sappia analizzare la singola operazione tenendo in...