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Concordo: per questo devono essere le 3 "sorelle" (fiaip fimaa anama) ad indirizzare la cosa. Ma così diventa un cartello!!!! Si, e allora? mica è vietato.

analisi corretta. Di chi sono gli annunci su immobiliare.it? E di chi è il cercacasa? E allora quanto ci può volere per spostare per un mese gli annunci da un all'altro sito, giusto per vedere l'effetto che fa?

ottimo esempio di come non applicare il ragionamento negativo di Abraham Wald (vedi carlinghe e proiettili). immo vende informazioni, le informazioni le prende dagli AI, gli AI pagano per dare quelle informazioni. Se immo non ha informazioni da dare ai clienti ed allo stesso tempo non...

Non faccio l'AI ergo non ricevo richieste. Se la domanda è relativa a "quante richieste si ricevono tramite Immobiliare.it piuttosto che col cercacasa?" sicuramente ne arrivano di più da immobiliare. La domanda è utile solo a fini statistici. Quello che c'è da chiedersi "perché arrivano più...

scenario1: tu affitti ad A ed a B e registri 2 contratti distinti scenario2: tu affitti a C e regisrti 1 contratto. C subaffitta ad A ed a B e registra 2 contratti. L'unico motivo per cui locare a C lo vedrei se C fosse un soggetto professionista del settore sublocazioni, ad esempio...

Si, è possibile facendo come le agenzie contattate ti hanno indicato. è regolare affittare ad un soggetto X che poi faccia subaffitto? si Ma per fare il subaffitto parziale, il soggetto X dovrà comunque attivarsi nella modalità descritta sopra (allegare planimetria con area destinata). Sicchè...

Se l'APE è stato falsificato, si hanno 2 illeciti, uno civile per inadempimento contrattuale: consente la risoluzione del contratto, la restituzione dei soldi versati e il risarcimento del danno ed uno penale per truffa ma in questo secondo caso il venditore dev'essere conscio che l'APE sia...

è una cosa che non m'è mai capitata e penso sia preferibile contattare un legale. Qui trovi un paio di pareri relativi al "canone vile" https://forum.inexecutivis.it/thread/contratto-di-affitto-antecedente-a-canone-non-congruo/...

io sorrido: il cercacasa della fiaip è gratis e permette di collaborare, potrebbe essere il sito con più annunci e, senza timor d'errore, mi sento di dire che potrebbe essere tranquillamente il portale di riferimento per l'Italia.... e invece? invece gli AI preferiscono pagare siti esterni...

per l'appunto: se offri il servizio, tanto vale che fai sapere che si tratta di un obbligo di legge pubblicare gli annunci con l'APE.

mah... mi chiedo se siano dei professionisti.... mah... (ah, bastano queste info? e pensa che c'è gente scema che si fa fare pure l'APE)...

quoto al 100%: chi firma sto contratto si becca una sanzione da 3000 a 18000 € yahoooooooooooooo. Mi chiedo inoltre se siano congrui 250€ mensili (solo un AI di zona potrà svelarcelo)

Di solito il bene comune non censibile lo associo alle "parti comuni dell'edificio". Se questo è il caso e se l'uso esclusivo è stato dato dal condominio alle 2 unità citate, questo non può essere ceduto (ne locato) art 1024 cc. Sarà solo l'assemblea condominiale a poter, eventualmente / se...

i 270 cm sono il minimo di legge salvo deroghe. Quelle più conosciute sono: 255 cm se l'immobile è in comune montano sopra i 1000 metri slm. 240 cm per corridoi, disimpegni, ripostigli e bagni. 260 cm nel caso in cui si applichi quanto previsto dal decreto del 26/06/2015 allegato 1, punto 2.3...

Motivo per cui non andrebbero prese in considerazione proposte inferiori fintanto che c'è la sospensiva "aperta" in corso forse si, forse no: con la sospensiva aperta hai comunque della carne sul fuoco, col "domattina" si vedrà quando/SE arriverà la proposta. Sior venditore lei ha ragione...

Semplifico il più possibile SE le seguenti sono rispettate, non dovrebbero esserci problemi: - il regolamento condominiale (dev'essere contrattuale) non vieta il cambio d'uso. - il PRG (o piano strutturale o regolamento urbanistico) non vietano il cambio d'uso. - le caratteristiche...

Comprendo il punto di vista ma la precisazione sulla cifra pari o superiore è proprio per equità: stabilito il prezzo x con cliente A (da mutuare), arriva cliente B ed offre di meno. A sto punto, non sarebbe da avvisare cliente A che può chiedere un mutuo più contenuto con tutti i benefici del...

con una precisazione: libero di vendere a terzi, a cifra pari o superiore della proposta in essere (equità per tutte le parti)

é più semplice versare l'assegno di caparra all'agenzia, questa lo presenta al venditore che firma quietanza e lascia l'assegno in mano all'agenzia quale custode del titolo. Titolo che verrà sostituito da altro titolo di pari cifra (o da pari cifra integrante altro titolo) al momento del...

che sia penitenziale o confirmatoria non mi risulta che la tipologia di caparra influenzi il momento in cui matura il diritto alla provvigione. ...come sopra: non mi risulta che la natura della caparra abbia effetti relativi alla sospensiva od alla prelazione che sia confirmatoria o...