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L'impresa sta costruendo il nuovo o sta ristrutturando?

Mi tocca concordare con te: sugli aggiornamenti la norma (comma 3, art 2498 cc) è ben chiara, tuttavia al comma 4 dello stesso articolo troviamo che la prescrizione si applica a "gli interessi e, in generale, tutto ciò che deve pagarsi periodicamente ad anno o in termini più brevi" . La frase...

Cosa è preferibile fare tra ristrutturare o prendere nuovo? E' soggettivo, quindi non c'è una risposta che vada bene per tutti. Io, al momento, tendo a preferire la ristrutturazione.

Penso si possa configurare la creazione di una servitù con tutti i problemi che ne possono conseguire anche sul piano pratico (mi vien in mente, ad esempio, la difficoltà di far un intervento di manutenzione se i vicini sono assenti o i danni che vengon provocati in caso di rottura della...

Copio e incollo (ho già incontrato i transitori rinnovati) COME EFFETTUARE LA DISDETTA E I RINNOVI CONTRATTI DI LOCAZIONE AD USO TRANSITORIO Il rinnovo contratto di locazione transitorio è possibile, a patto che l’esigenza transitoria si estenda oltre il termine inizialmente previsto. Al fine...

Scaricata. Mercì :)

Mi son incuriosito ed ho approfondito ed in effetti hai parzialmente ragione: la richiesta di aggiornamento può essere esercitata ma, da quanto ho letto su più fonti, nel commerciale ha prescrizione quinquennale (quindi non potrà essere richiesta dal 2008 ma dal 2016/2017). Chiedo venia per...

@matusalemme articolo magnifico. Bravo!

Relativamente al notaio: è una prassi comune usare lo stesso notaio per tutti gli immobili di uno stesso complesso di nuova costruzione tuttavia la scelta dello stesso è in capo a chi lo paga (è come se assumessi un giardiniere, un architetto o una badante: io pago, io scelgo) sicché potresti...

Purtroppo/per fortuna non puoi: la richiesta dell'aggiornamento istat non è retroattiva.

Si: può essere un'alternativa, tuttavia è sempre bene sentire il proprio commercialista o il proprio legale per formulare il contratto migliore per te (anche in virtù del tipo d'immobile). Preciso che, se ho ben capito la tua richiesta, non si tratta di un contratto di locazione ma di un...

E' una domanda a cui non mi è possibile dare una risposta: il bene un valore lo ha di certo (per quanto possa essere irrisorio) e sarebbe opportuno poterlo produrre in atto (forse una perizia potrebbe aiutare). Oltre a ciò si tenga conto che anche quel che se ne vuol fare potrebbe incidere su...

La donazione la eviterei: c'è sempre la possibilità che venga ritirata. Paga quello che devi pagare, dichiaralo in atto, paga le relative imposte e fine.

Giusto. ho visto solo dopo la specifica di Ghiga relativa all'interesse di locare tutto. Mi sa che in modalità "rispondi" mi ha fatto saltare quel passaggio. con la locazione parziale è sufficiente evidenziare in planimetria l'area da destinarsi al contratto (non è obbligatorio dividere...

Probabilmente solo l'ufficio tecnico del Comune dove ricade l'immobile potrà dare questa risposta considerando eventuali limiti, deroghe, permessi, impatti ambientali e corbellerie varie necessarie. In alternativa noleggiati sto giocattolo da 260 tonnellate e in una domenica pomeriggio hai il...

Perché no? Se non ricordo male esiste ancora la locazione parziale d'immobile...

Si può fare anche il transitorio. L'importante è che nel contratto siano presenti i seguenti dati: indicazione delle ragioni della transitorietà, che devono essere espressamente dichiarate nel contratto e devono essere tali da escludere il regime ordinario di locazione commerciale di durata...

Forse si potrebbe far sottoscrivere tra locatore e B un'opzione di "locazione" (gratuita) come da art 1331 cc. Per il termine dell'accettazione da parte di B si potrebbe mettere 30/60 giorni dalla data di fine locazione del contratto esistente tra proprietà e attualo conduttore A. Resta da...

da verificare anche se la clausola è sospensiva solo a parole: sai che brutta sorpresa se fosse vergata quale "risolutiva"?

mmm non mi risulta sia possibile. Tra l'altro (da verificare in contratto) al termine dei lavori i proprietari potrebbero chiedere un aumento del canone di locazione.