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io lo dico: con quel che costa un puff di Lenti ti ci compri un intero salotto da mondo convenienza (e forse anche più bello ma de gustibus...)

Clausole anticovid nei contratti di locazione? Direi che non esiste nulla del genere. E' regolare? dipende: - art. 1594 cc: il conduttore, salvo patto contrario, ha facoltà di sublocare la cosa locatagli... omissis - LEGGE 27 luglio 1978, n. 392 art 2: Il conduttore non puo' sublocare...

Concordo. Ma tentare non costa nulla.

Il promissario acquirente ha diritto all'accesso agli atti. (Tar Lombardia, Sez. II, sentenza 1857/11). Penso, senza averne certezza, che lo stesso diritto si possa far valere per te per via dell'opzione d'acquisto se questa è ancora in essere. In alternativa potresti siglare la proposta...

Dipende. Quello a cui accenni è il mandato a titolo oneroso. Se l 'AI invece ha un incarico a vendere, allora sta facendo mediazione. Nel primo caso può percepire il compenso dalla sola parte venditrice. Nel secondo caso può percepire la provvigione da entrambi.

eh m'è scappato l'uno... Melius abundare quam deficere

Al momento il blocco è previsto fino al 31 Giugno anche per gli immobili non abitativi. Al di la di ciò penso sia il caso di valutare che un lockdown sia un deterrente per gli affari di chi gestisce tali strutture e che forse è preferibile trovare una soluzione amichevole affinché il conduttore...

non abitato... è forse un'abitazione adibita a B&B o locazione turistica? ed il conduttore la gestisce?

su facebook c'è una pagina che si chiama "io e i miei ****o di clienti". Putacaso potrebbero sorridere un po' tutti (attenderei l'incasso prima di pubblicare)

Forse ho la soluzione. La butto li: contattare un agente immobiliare preparato e pagarlo perché possa istruire la migliore transazione per entrambe le parti.

Penso che non sia possibile, tuttavia reputo che le possibilità di ottenere un analogo risultato (seppur per vie traverse) non sia particolarmente difficile per il legale che conosca a fondo la materia. Vedi sto link e capirai cosa intendo: Diritto immobiliare — Studio Legale Mauro

Questa non la sapevo. C'è qualche riferimento per favore?

Sulla natura del diritto sono d'accordissimo, tuttavia se il consulente prende accordi preventivi con l'AI, nulla vieta che quel particolare cliente concluda un accordo di mediazione con percentuali più contenute. Ovviamente se il "consulente" deciderà a sua volta di percepire meno o non...

Forse s'interessa per il fratello. S'inquadrerebbe come mera consulenza e, salvo modifiche di cui non sono a conoscenza, la figura di consulente immobiliare si può esercitare anche senza patentino. Ricordo male?

Per quel che vale: spesso ci si trova di fronte a cittadini con una cultura immobiliare, con particolare riferimento alla professione di AI, superiore a quella degli AI stessi. (mi son sentito preso in causa anch'io :fiuu: :maligno:)

e che terrazzo con piscina riscaldata e 5 anni di spese condominiali pagate non ce li mettiamo? :fiuu:

Nonostante la libertà contrattuale, per assurdo si. Ecco un infarinatura sui problemi: Comprare casa a prezzo inferiore di mercato: quali i rischi? - Blog Realestatediscount.it. e qui un infarinatura sulle soluzioni (ovviamente ogni caso è fine a se stesso e va attentamente considerato): La casa...

ciao. Non ho capito la domanda sul B&B. Mi pare che quelle che hai postato siano le cose necessarie per fare il B&B