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:fiuu: letta così, in effetti, ho lanciato il sasso e nascosto la mano. Però, a mia difesa mi autocito: "Non ho memoria di casi letti ma, da quel che ne capisco, con la clausola risolutiva espressa il contratto ha comunque preso efficacia" La corte si ritiri per deliberare! :sorrisone:

Più che una fissa è un modo per aver una collezione di casi reali che posso porre sotto al naso del Sig. "noncicredo" o del sig. "secondomenonècosì" (Lc 12,40) :fiuu: (Mt 24,44) :fico:

Mi spiace ma non posso aiutarti con questa richiesta, però sarei interessato a dar una letta alla tua tesi (ovvio, una volta che l'avrai presentata).

Clausola risolutiva espressa, condizione sospensiva e condizione risolutiva son 3 cose diverse. Non ho memoria di casi letti ma, da quel che ne capisco, con la clausola risolutiva espressa il contratto ha comunque preso efficacia e di conseguenza il mediatore ha diritto alla provvigione. Ps...

Per quanto riguarda le stanze, nessun dubbio: per me è necessario che ci sia, ma a quanto pare alcuni AI non son di quest'idea. Preferisco quindi riportare qui il quesito di modo che abbiano a risposta il parere di altri professionisti piuttosto che solo il mio. Per quanto riguarda i B&B invece...

Stesso discorso per i B&B? (chiedo più per curiosità che per utilità)

Come da titolo: è obbligatorio esporre l'APE negli annunci che si riferiscono ad una sola stanza (come, ad esempio, per gli affitti per studenti)? Non trovando eccezioni normative, secondo me si. Ma voi che ne pensate? Altra situazione: i B&B hanno lo stesso obbligo? (mostrare l'ape già negli...

Nel titolo parli di clausola sospensiva mentre (come da citazione) parli di clausola risolutiva. Giusto per darci modo di capire meglio: hai firmato una proposta? se si, condizionata a quale tipo di clausola, risolutiva o sospensiva?

Premetto che attualmente compro case in asta e mi occupo di ristrutturazioni: in questo caso, fortemente sconsiglio di muoversi per l'acquisto senza aver preso visione del bene in oggetto. Potresti trovarti con qualcosa che dalle foto potrebbe non essere esattamente ciò che vuoi/pensi e anche se...

Direi che una proposta scritta con 1° mensilità come deposito cauzionale (da trasformare poi in caparra quando farete il contratto vero e proprio) sia sicuramente preferibile ad un "tienimi la stanza che a settembre arrivo".

Per consigliarti al meglio: investi qualche centinaio d'euro e chiedi ad un tecnico di zona. Probabilmente potrà, meglio di me, conoscere le modalità operative del comune dove insiste l'immobile e saprà ragguagliarti su quanto è possibile fare per l'immobile in essere. Saprà dirti se si possa...

Come già detto, dovrebbe essere scritto in perizia se l'abuso va sanato o se il manufatto va demolito. Senza aver la perizia sotto gli occhi ci è impossibile darti info in merito. Puoi però muoverti in due modi: 1 - contatta il/la custode dell'immobile e chiedi se ha info in merito. 2 - contatta...

Se avessimo una giurisprudenza salomonica avresti piena ragione. Purtroppo siamo in Italia e dal punto di vista legale la sua domanda, in un tribunale, potrebbe/dovrebbe essere accolta.

Potrebbe darsi. Mi sembrava più logico dare una risposta più legata all'ambito pratico dell'immobiliare che a quello più fiscale. Forse son stato un po' troppo ingenuo?

Come suggeriscono gli altri utenti puoi far disdire il contratto e crearne uno nuovo ad hoc (prepara una lettera di disdetta per l'inquilino uscente ed una lettera di accettazione della disdetta da parte del locatore, entrambe da spedire in a.r). Poi il locatore andrà in AdE a disdire e...

Di nulla.

è uscita qui a Verona una pubblicità esattamente come la ventilavi tu. Da quel che ho sentito, l'agenzia raccoglieva diversi incarichi. Ecco qua: Agenzia La Corte Immobiliare srl - Immobiliare Verona Mi pare comunque un buon modo per ricevere contatti.

Credo che sia stata una sorpresa anche per l'Agente Immobiliare. Non rilevo fraudolenza. Inoltre tieni conto che dovrebbe consegnarti le varie ricevute di pagamento e da quelle puoi riassumere facilmente la situazione.

Forse più che di tasse dovremmo parlare di imposte. Le paghi al notaio il giorno in cui fai il rogito.