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Potrebbe essere che l'immobile fosse effettivamente ad un prezzo troppo alto e che questa "subdola" pratica li convincesse a portare i piedini per terra e quindi li aiutasse a vendere l'immobile?

@dormiente Non parlo a tutti: rispondo al singolo questuante utilizzando un linguaggio comprensibile per sua formazione. Converrai con me che possa essere superfluo specificare ad un AI che il 3+2 è il concordato e che le durate di contratto sono le minime previste dalle relative leggi. Poi se...

Rispondo in ordine: - la 431/98 l'hai citata tu. Io ho parlato della 392/78 ed alla fine del discorso ho riconosciuto il lapsus (ma non potevo più modificare, tant'è che poi mi son autocitato). - è possibile fare il 4+4 od il 3+2(+3), rispettivamente diversamente conosciuti come "contratto a...

Che ci siano delle incombenze da sopportare è utile saperlo, certo però che è bene partire dalla base: vuoi locare un garage? bene, puoi fare un contratto a scelta tra questi: - abitativo 4+4 anni (se abbinato ad appartamento) - abitativo 3+2 anni (se abbinato ad appartamento) - commerciale 6+6...

Se ti riferisci a questo, non è confusione: si tratta di un lapsus (chiedo venia).

Concordo: ha chiesto qual'è la durata di un contratto di locazione per box auto. La domanda è ben posta ed ha più risposte possibili. Accetto le critiche di buon grado: spiegami dove faccio confusione, per favore. Se poi mi aggiorni anche sul limite dei 10 anni mi farebbe comodo (io sapevo...

Per un IRR così la costruzione non ha senso (lo si raggiunge ed in certi casi si supera, ma lo sbattimento ed i rischi non sono a mio avviso interessanti). Piuttosto compravendite, con o senza lavori, per successivo retail o se vi piace di più restare proprietari, alberghiero, paralberghiero...

Per quanto riguarda però questo tipo d'investimenti, è tutto relativo al tipo d'investimento che vogliono fare e come intendono svilupparlo. Mi spiego: se l'interesse è comprare la casetta, l'appartamentino od il palazzetto, ristrutturare e rivendere, verranno trattati come un qualunque...

Ok, inizio a capire il tuo punto di vista. No, non fanno aumenti folli ma si basano sul quinquennio precedente ed agli indici ISTAT. (a quanto pare il suicidio politico non è nelle corde dei nostri governanti) Visto che si parla di costi di costruzione come base del calcolo, immagino, che il...

che stessa cifra? se hai un'azienda edile paghi meno.

no no, pian: gli oneri di urbanizzazione possono essere sopportati pagando a pecunia diretta (rateizzando o meno la cifra), oppure eseguendoli direttamente Se il comune mi computa Xmilafanta€ lo fa sulla base del costo di costruzione delle urbanizzazioni necessarie. Ecco che se secondo il comune...

è un po' come quando mi fanno i preventivi alti per non fare un lavoro fastidioso. esempio: richiesta di pavimentare 1 mq con piastrelle fornite dal committente ma che devo andarle a prendere io e portarle al terzo piano senza ascensore: 320 €. Chiaro che la richiesta è fuori misura (neanche...

battute a parte, se anche aumentassero a 2.000 o a 20.000, non è che si smette di costruire: la richiesta (folle) sarebbe da interpretare come una mera dichiarazione da parte del comune e suonerebbe un po' così: "non ho voglia/soldi/tempo per occuparmi di queste opere, quindi caro cittadino o le...

Non costruiremo più? Boh, basterà alzare il prezzo di vendita e applicare un cartello in vetrina "poveri non entrate" :risata::risata:

Per la mole di varianti proposte e delle variabili relative: in pratica il contributo te lo calcolano, si con un parametro base che viene rivalutato, nel tempo, con gli indici ISTAT (nella delibera è 267.05 €/mq) ma vien fatto anche un calcolo, in base al tipo d'intervento, relativamente agli...

Confermo la tua versione sulla spiegazione data, purtroppo il caso di specie non è applicabile in quanto utilizzato precedentemente al "poi". Trattandosi di congiunzione temporale è come se ci fosse scritto "poi dopo" (sintomi in caso di presa visione: piloerezione, blanda produzione di...

http://4.bp.blogspot.com/-nU8Vy2QlSUY/UYA4fAiAcYI/AAAAAAAAhPM/EqWM7eAkhPE/s640/iron-man-tony-stark-explosion-in-background.gif Non son riuscito a trattenermi dal metterla :risata::risata::fiuu::fico:

fresca fresca: ---- i gradassi, ché poi tanto g ---- un'altra vittima de "gli errori del T9/correttore automatico" :p:fico:

Se non ho frainteso la domanda ti servono i costi di urbanizzazione, devi partire dall'art. 16 DPR n. 380/2001 "bosetti e gatti". Senza che la leggi tutta, il succo è che i parametri per definire gli oneri son definiti dalla singola regione ed i comuni di appartenenza applicano in base alle...

Non ci sarebbe nessuna difficoltà a portare la residenza nell'immobile locato. Ovvio che se il trasferimento fosse solo sulla carta (fittizio) si rischierebbe grosso in caso di accertamento.