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Ossignur ! Leggevo con ancor piu terrore l altra tua idea di andare a mettere volantini sulle macchine in sosta..Dunque siamo arrivati a questo punto..l Agente Immobiliare come alternativa ad essere messi sulla strada. Cito parole tue..e ripeto e soprattutto MI ripeto " Ossignur !". Dunque...

Ecco per non sembrare il cattivo del giorno vorrei aggiungere una precisazione. E' capitato a TUTTI ""piccoli"" o ""grossi"" indifferentemente il compratore che ci dice " Avrei venduto la mia casa, devo solo fare il compromesso ... questa che ho visto con lei se firmo la proposta e' SICURO che...

Dunque chiariamoci subito. Mi dai un incarico al venerdi sera..al lunedi decidi di recedere..Se hai motivi seri per me e' una stratta di mano e siam a posto, se non hai motivi seri va bene un caffe' perche' errare humanum est. Quindi NEMMENO applico il contratto. DIVERSO e' se mi dai un...

Oggi, credimi, sono gia tempi considerati "disumani" in senso positivo. Un tempo con medie di 20/30 mutui mensili bastava un "fammelo subito ti prego perche' son nelle canne" e in un paio d'ore sapevi gia tutto. I 5 gg son gia una settimana...

Per questo che dico al cliente "Io le faccio avere un'approvazione a condizioni sicuramente migliori di quelle da lei ottenibili, POI Lei decidera' dove meglio rivolgersi" La proposta certo che la prendo e gliene do copia e lettera di presentazione alla Banca.. In genere so gia' se la cosa sta...

Piccolissime difformita' possono passare in cavalleria..piccolissime. Nel caso pero di differenze ovvie e rilevanti si deve regolarizzare iil tutto lo puo fare un geometra.. La corrispondenza dovra' essere verificata al rogito, il geometra stessa ti fara una dichiarazione di conformita'...

Ve ne racconto una tanto per ridere un pochetto insieme...Vendo una casa a una mia conoscente. Proposta conforme ed accettata compromesso fissato Il proprietario dopo un paio di giorni mi chiama e mi dice che si sta' improvvisamente accellerando su dei lavori alla facciata che prima non erano...

O viceversa...Tranquilli tutti che all atto le spese deliberate te le pagavi tu..nessuna conseguenza..le pagavi e basta salvo accordi diversi tra le parti.

Fortuna vuole che si tratti evidentemente di una struttura non organizzatissima. Il preventivo cosa significa...che si tratta di spese deliberate o in fase di delibera ? Con me al timone si ha sempre in mano una dichiarazione dell amministratore e dei lavori ""in fase"" di delibera..Aggiungo che...

Se dietro ad ogni incarico in esclusiva nelle aziende organizzate c'e' un funzionario e una segretaria che si occupano apposta di questo...documentazione, regolarita' urbanistica, visure ipotecarie e dichiarazione dell amministratore con ultimi verbali assemblea..un motivo c'e'. Diciamo forse un...

Su cosa ? Sul prendere o meno una proposta ? Il fatto e' che sino a che o io per lui o il compratore stesso non si abbia in mano un approvazione si parla solo di carta scarabocchiata. Si tratta di due che erano stati perfettamente informati dell esistenza di un altra trattativa.Non ci hanno...

aajajajjajajaajajajja

Concordo con te totalmente. Alcuni personaggi non comprendono che GIA' il pagare l agente SOLO se questo vende e' anomalo. E' come se Tizio andasse a consulto dalla buona moglie e le dicesse " Dott.sa la pago solo quando guarisco " Ci fosse la cultura che hanno solo i clienti migliiori..ossia...

Se mi da l incarico certamente non gliela faccio pagare..e un operazione necessaria alla vendita e quindi inclusa nel 3% che mi paghera'. Se vuole sapere quanto vale perche cosi gli va, esiste una tariffa per la valutazione una tariffa per la perizia giurata e una per CTU.

Assolutamente con te in toto..ma come ripeto lo faccio solo per chimi chiama per darmi un incarico. SeTizio mi dice mi valuti casa c una tariffa per la valutazione e una tariffa per la perizia giurata. POI come detto il furbetto del quartierone c e' sempre....ma ne provo compassione. In ultima...

Totalmente concorde con te..va pur detto pero' che la valutazione non ha NULLA di scritto E quindi priva di ogni valore legale.anche perche indirizzata UNICAMENTE al tema vendita. Dell resto se mi chiami per darmi un incarico dovro' pur dirti a quanto penso sia possibile venderlo. Se poi ti...

La concessione del mutuo e' diventata un cicinin piu farraginosa dai miei tempi piu divertenti in Italia. Bastava l ok del direttore caso per caso. Ovviamente visto la mole di lavoro avevo condizioni decisamente privilegiate, salvo il fatto che NATURALMENTE il cliente poteva avere accesso al...

Bhe questo e diverso...del resto devo pur dirti a che cifra accetterei l incarico e a ch cifra lo rifiuterei. ..senno com proprietario come potresti regolarti . E chiaro chiaro che sara' il massimo di quello che io riterro' possibile. Cosa buona giusta e dovuta..Ovvio che se poi vengo a sapere...

Mha..ogni tanto leggo e sento tanto di "perizie gratuite"che persino l amico cliente mi dice " Urca, a me l avevi messa in conto eccome...almeno al principio. Ma che lavoro fanno questi ?? " Bhe OVVIAMENTE...caro dentista, la tua visita per decidere come intervenire l ho saldata alla tua...

Temo che tu sbagli alcuni concetti sai ? Diversamente acquisitori di 50 anni sarebbero in giro a suonare campanelli . Orbene e' chiaro che il AI noto viene chiamato e FA' le sue condizioni. Qualcuno potrebbe pure non gradirle ma basta spiegare il perche' di una penale di "giusta" entita' e la...