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la parola chiave è "deleveraging" cioè eliminazione della leva finanziaria, fenomeno in atto nell'economia globale (perlomeno quella dei paesi occidentali) e comporta stop al credito, rientro dei prestiti, addio mutui per molto tempo a venire. MA le case si vendevano anche prima, a prezzi molto...

che post mi sono perso???

ma va la, pessimista, tu cala e vedi come vendi, ma non il 5-10%, devi calà il 20-30-40% :ok: toh un altro grafico interessante su cui meditare:

scusate ma secondo voi i dati sul crollo delle richieste di mutuo, cosa altro vogliono dire, se non che la domanda è definitivamente evaporata???????????????

:hi: :hi: :hi:

e con questo, si compie un intero trimestre di trend "evaporativo" della domanda mutui, a gennaio precipita la domanda del 44% (tabelle) — idealista.it/news/

ma come mai il vicino si è tirato indietro?

ecco cosi va meglio: non stai vendendo per incassare il biglietto della lotteria, come sembrerebbero fare molti che non accettano ribassi magari da tre anni... e i poveretti, non hanno capito che le condizioni precedenti settembre 2011 ormai sono irripetibili, della serie per mettere i...

beh siamo due casi tipici da studiare: uno che non riesce a vendere nonostante accampi richieste APPARENTEMENTE moderate, e un altro che è avidamente insaziabile di ribassi :mrgreen:

ma guarda che qua stan venendo giu per benino, anche se i margini sono ancora ampi; io osservo, tu idealizzi :cool:

balle, non attacca; vuoi realizzare un progetto di vita, e per ora non ci riesci, poi certo le insoddisfazioni si possono misurare in mille modi e con mille sfumature, ma non hai messo la casa sul mercato per sport ;)

ah sai sono cosi triste a possedere solo del vil denaro :lol:

:cool: nervosetto? io non aspetto, osservo i cali, e ancora non mi sembrano quelli potenziali, tu? incassato caparre?

quello che trovo allucinante è pensare che esistano i prezzi "bloccati" o "sicuri": il mercato è fluido per definizione, mica siamo in un paese ex comunista con le tabelle di stato fissate per legge

peraltro, dove monitoro io, OMI è particolarmente distante, al ribasso, dalle richieste: anzi ne approfitto per lanciare un appello, se mi trovate 90mq da ristrutturare piano medio in zona Celio al valore OMI, vi pago il 5% + IVA e mi tolgo dalle scatole :mrgreen: :accordo:

oddio quante pip.pe mentali: il prezzo giusto è quello accompagnato da un assegno di caparra, il resto son chiacchiere :hi:

perché croce? hai comprato nel 2005-6-?

che c'azzeccano i ministri tecnici coi prezzi-immobili-degli-immobili??? :shock:

aneddoto sui privati: dove abito due privati hanno provato a vendere da soli uno ha resistito col suo bravo cartello fuori al palazzo due mesi poi è passato ad un'agenzia con cui è stato altri sei mesi - questo sta nel palazzo accanto a dove abito, a sinistra un altro ha iniziato con...

i periti prima della bolla usavano dei coefficienti basati sul reddito potenziale da locazione, tipo 20 anni di canoni = valore (5% annuo) non lo trovavo male come metodo