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ancora poco hai tagliato solo il 20% :mrgreen:

beh ma a roma le agenzie gestiscono il 95% delle transazioni

:D il lavoro per ammorbidire la capoccia dura dei proprietari merita un lauto premio

:mrgreen: il 5% scatta se ci avviciniamo al 40% - mi ero scordato di precisare, che la commissione la calcolo sulla cifra inizialmente richiesta non su quella finale :cool:

sbagliano, un agente è piu motivato a lavorare sulla riduzione del prezzo, gli pago volentieri il 3% se mi aiuta a risparmiare il 30% :ok:

martedi scorso ho assistito a una vendita istantanea, al primo giorno di visita, ma era un attico terrazzato in una zona dove scarseggia questo tipo di taglio, centrale, e con "haircut" del 25% sul prezzo diciamo che avrebbe potuto esporre nel 2008...

:cool: invece il restante 97% costituito dal prezzo che chiedi tu, quello è serenamente sostenibile dai compratori? :mrgreen:

:cool: ti conviene abituarti all'idea, i prezzi degli ultimi anni torneranno forse tra due generazioni

ma che affare d'egitto, dai, siamo seri, co sti prezzi si tratta solo di non farsi spennare, anche a meno 30% resterebbero troppo care... l'affare sarebbe scendere del 50-60% per affare intendo comprare una casa che renderebbe il 6% da locazione, come era d'altronde a fine anni '90 mi rifiuto...

secondo me il punto è un altro, il blocco delle compravendite a roma è divenuto pressoché totale negli ultimi mesi, per cui la fase in cui la vendita è passata in carico all'agenzia, che è la piu recente, ha coinciso con questa involuzione del mercato. il problema è sempre il prezzo, quando...

infatti suppongo che le banche che si adeguerebbero alle nuove regole complessive dell'economia; è vero che hanno perso molto interesse a dare mutui, ma da qui a sospendere completamente il servizio, la vedo difficile.... alla fine, potrebbe uscirne un vantaggio, per chi oggi è precario cioe...

perché? non penso che le banche non cambierebbero criteri di garanzie dei mutui per esempio...

non riesco però a rimpiangere il suo predecessore :mrgreen:

ciro ma mica devi scegliere, prendi un'agenzia senza esclusiva, cosi puoi mettere anche tu gli annunci e occhio ai prezzi gonfiati, ripeto...

ciro, come pensi di sapere da solo qual'è il prezzo giusto? e, come fai a sapere se l'agenzia non gonfia la valutazione per prendersi l'incarico?

rideva dell'affermazione di monti, direi

:-) ma la crisi è stata causata dall'eccesso di credito e dalle bolle, la soluzione non è tornare a gonfiarle :cool:

:cool: adesso lo stato di crisi è ufficiale, e lo sanno anche i bambini che le banche hanno chiuso i rubinetti, quei tre anni di fuffa sono archiviati

:mrgreen: ah beh si e nel frattempo anche quelli da 380 si vendono via via peggio... :hi: c'è troppa offerta, quando crollarono i prezzi nel 1994-5, c'era un ventesimo di case in vendita in rapporto ad oggi, a roma, il botto stavolta potrebbe essere clamoroso

:clap: vorrai dire il 50-60%, il 100% vuol dire prezzo.... 0 euro :ok: comunque qualcosa si sta muovendo nell'ultimo trimestre stanno comparendo dei "-20%" secchi e il bello è che nemmeno tutti riescono a vendere nemmeno così. il crollo è imminente a sto punto e meno male che il rimbalzo del...