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Ha ragione Fpsoft. La legge Ferrarini - Botta del 1992 si riferisce ai diritti di proprietà e non al diritto di superficie. La sentenza è per l'appunto una sentenza e basta, di cui i Comuni se ne fregano allegramente, continuando a stipulare convenzioni uguali a quelle che hanno sempre fatto...

Un certo ritardo può esserci, anzi nell'edilizia convenzionata una volta era la regola. I tempi del frazionamento del mutuo sono decisi dalla Banca e la Cooperativa più che sollecitare non può.. Se poi, per caso, tu hai acquistato un immobile godendo di un contributo regionale, purtroppo ci...

Io acquisterei per quote diverse, e poi se volete vendere la casa di tuo marito, lo fate con calma, in modo da non esserne penalizzati nel valore. Silvana

Io consiglio di rivolgersi alle piccole banche locali, che curano assai di più il rapporto con il cliente... Qualche mese fa, ho ottenuto un mutuo al 100% su un immobile di nuova costruzione da una Banca di Credito Cooperativo: ovviamente, c'erano due buoni redditi e hanno voluto la garanzia...

Prendersi solo 6 mesi di tempo per vendere, oggi è fantascientifico.... Non hai la possibilità di spostare il tuo rogito di acquisto ?? Sarebbe la cosa più saggia... Silvana

Il calcolo esatto della nuda proprietà può fartelo comunque il notaio, anche perchè mi sembra che da poco siano cambiati i coefficienti, rapportati alla modifica del tasso legale. Silvana

Ti avevo già risposto in merito ieri, nel quesito precedente. Il Comune ha il diritto di esercitare il diritto di prelazione, per cui bisogna fare una lettera di richiesta in questo senso al Comune stesso. Il Comune non lo esrecita: in genere ha 30 giorni di tempo per rispondere, se non rispone...

Appunto.....:lol::lol::lol::lol: Silvana

Beh, di norma, io rimbocco le coperte tutte le sere ai clienti.... il prossimo passo sarà imboccarli per fargli mangiare la pappa !!!!:mrgreen: Silvana

Il mio problema - come credo di tutti quelli della mia generazione - è che siamo troppo giovani di testa !!!!:hi::hi::inlove: C'è uno scollamento totale tra gli anni e quello che si agita nella testa !!! Comunque, mi sa che io in pensione non ci potrò mai andare, se voglio...

X Immpittaro Sai che non so se io prenderei al volo un'occasione ??? Non perchè sono scema :|, ma perchè questo lavoro mi piace molto :roll:, anche se in un momento come questo, a volte mi sento veramente depressa... E in ogni caso, ha ragione Antonello, a 45 anni si è molto giovani, io sto...

In genere, nella Convenzioni relative al diritto di superficie, è previsto l'obbligo di fare una richiesta al Comune per vedere se questo intende esercitare il diritto di prelazione all'acquisto.... Nessun Comune ha mai acquistato, ma è un obbligo. In ogni caso, in genere, se il Comune non...

Quanto hai versato di caparra ?? Silvana

Perchè non chiami anche una terza agenzia immobiliare e vedi cosa ti consiglia ? Magari la verità sta nel mezzo... In ogni caso, non si può fare una valutazione seria senza vedere l'immobile: è da cioccapiatti... Silvana

Eh, tu ultimamente stai insistendo molto su questo punto....:roll: Stai pensando seriamente di cambiare mestiere ? Il problema è che io non saprei cosa andare a fare, senza trascurare il fatto che, alla mia età, a chi cerca lavoro, ridono in faccia !!!:lol::lol::lol::roll::-?:shock: Silvana

Lo so che sembra strano, ma a volte hai la sensazione che credano che ci siamo inventati la crisi per deprezzare i loro immobili ! Non ti dico, poi, le storie per il pagamento dell'ACE... come se i soldi li intascassimo noi ....:hi: E adesso che a Bologna si sta pensando di introdurre la...

Non vedo perchè le due procedure che citi possano essere incompatibili: si tratta di due azioni in due sedi diverse riferite allo stesso problema... E poi meglio troppe che poche !!!!:lol::lol: Silvana

Non so perchè sia venuto solo un pezzo della mia frase.... Dicevo che, paradossalmente,i proprietari sono diventati ancora più arroganti, maleducati, convinti di avere la verità in tasca e rancorosi nei confronti di chi - gli Agenti Immobiliari - si permette di dissentire sulla loro valutazione assolutamente...

Non mi sembra una gran soluzione... Coinvolgi tua figlia, impedendole comunque di poter usufruire dei benefici prima casa una volta che volesse comprarsi una casa per sè (ammesso e non concesso che esista ancora una legge prima casa...), ci vuole per forza l'intervento del tribunale dei minori...

Paradossalmente, la crisi immobiliare ha generato un fenomeno contrario a quello che tu indichi più facile per l’ Agenti Immobiliari acquisire immobili da vendere, procacciarsi proprietari immobiliari meno ostinati nel mantenere “il punto” sul prezzo della casa da alienare, trovare credito e guadagnarsi la...