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Ecco perchè ieri sei "comparso" (sul forum) solo a tarda sera...;-) Dai, speriamo che sia una buona giornata !!:inlove::inlove::inlove: Silvana

[/I] Silvana

@ Oris Quello del tempo è stato il dubbio finale, in seguito a tutta la disquisizione iniziale. @ Procicchiani Molto interessante l'excursus sul diritto di prelazione, però si tratta di norme e sentenze relative al 99% agli immobili ad uso non abitativo e su quelli non ci piove.... E' molto...

Io sanzionerei i Comuni in cui si trovano gli edifici abusivi, per la semplice ragione che nessuno può credere che io edifico un fabbricato, ci metto magari 18 mesi, e nessuno se ne accorge....:evil: Non ci credo neanche se lo vedo ! Così invece di fare cose semplici, che normalizzerebbero su...

Esatto, ha ragione Umberto. Nella convenzione sono citati anche i parametri per determinare il canopne d'affitto. Silvana

Secondo me, sarebbe giusto che la pagasse il venditore, magari facendo un forfait con l'ACE. I costi, più bassi possibile, visto che se ne farebbero tante. Chi la può fare ? Ovviamente i tecnici abilitati a gestire pratiche tecniche, catastali,ecc. Sicuramente, noi no !!!:| Silvana

Se ci riesce, assolutamente si... e mi sembra anche normale...:hi: Silvana

Credo che si potrebbe mettere in atto la clausola sospensiva in relazione al versamento di € 20.000, e per la tracciabilità dei pagamenti basterebbe inserire i dati dell'investimento. I notai odiano aggiungere cose come queste, ma se c'è l'accordo delle parti si potrebbe inserire.;) Silvana

Non è detto che i lavori straordinari verranno deliberati prima che tu vada a rogito, però concordo con i colleghi sul fatto che correttezza vuole che avvisi l'acquirente. Silvana

Non so se vi siete resi conto che, con l'introduzione delle nuove normative, i tecnici hanno il lavoro assicurato per anni :evil::lol: E a noi quando ci danno qualche normativa che ci renda indispensabili :?::?::?::?::?::?: Silvana

Ma il venditore è d'accordo sulla clausola ??? Dubito che il notaio accetti di conservare l'eventuale libretto con il deposito. Un'alternativa potrebbe essere un investimento di quelli col tasso minimo garantito intestato a entrambi con firma congiunta... Sto inventando, ma forse potrebbe...

Oggi mi voglio rovinare !!!! Vi propongo un altro articolo sempre in relazione alle nuove normative. Avevamo bisogno di ulteriori ostacoli, che ne dite ???? Silvana Saranno più lunghi i tempi per ottenere un mutuo? Di Pierpaolo Molinengo Si allungano i tempi per ottenere un...

Allego un articolo che mi sembra importante per la nostra categoria. Silvana Nasce l’anagrafe degli immobili Saranno allineate le informazioni del catasto e quelle di pubblicità immobiliare L’Agenzia del Territorio ritrova il suo ruolo. Con la manovra si formalizza una virata...

Adesso Oris - che oggi non si è visto per niente......:roll: - ci manda al diavolo....:hi: Silvana P.S. anche io ritengo queste discussioni molto utili per la riapertura di tanti cassetti della memoria e per l'apertura di qualche cassetto nuovo !!!!

Sarei più favorevole allo sconto, mi sembra più pulito... Silvana

Beh, prima vediamola questa proposta ! Silvana

Immagino che intenda l'IVA... Silvana

Si tratta di due cose diverse. Quello che tu chiami il vincolo dei 99 anni riguarda il diritto di superficie, mentre la Legge 10/77 si occupa del diritto di proprietà: quindi tu acquisti un immobile completo (terreno e abitazione). La Società venditrice iniziale per ottenere la concessione...

Non c'è problema. Basta che gli fai uno sconto pari alle spese e sei già a posto. Silvana

Però dopo avrai con un sorrivo che attirerà i clienti e non solo...:hi::hi::hi: Troppo buono !!!:inlove::inlove::inlove::inlove: Silvana