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il cambio di destinazione d'uso avviene a mezzo DIA (denuncia di inizio attività) che può essere con o senza opere, redatta da un tecnico (perito edile, geometra, architetto, ecc.) e con un costo che in genere oscilla tra i 700 e i 2000€... visto che non sempre è fattibile, chiedi un sopralluogo...

con le normative attuali, nel rogito c'è una parte destinata agli impianti: il venditore dà espressamente garanzia (oppure no) sulla conformità e il buon funzionamento degli impianti (TUTTI)......se dopo il rogito dovessero sorgere dei problemi, la parte venditrice ne è responsabile. nel caso...

ti dirò........il fatto di ritrovarmi il cartello di un collega sul portone mi disturba relativamente (meglio sarebbe che non ci fosso ovviamente...^ ^)..almeno lì giochiamo ad armi pari...................il probleme sorge col proprietario se vende anche privatamente: lì purtroppo siamo...

dunque........come detto la procedura in questo caso è analoga a qualsiasi altra esecuzione immobiliare: i tempi di rilascio DOVREBBERO essere immediati; il decreto ti permette lo sgombero coattivo, vale a dire che se entro una certa data (tipo 30-60gg dall'aggiudicazione) l'immobile non è...

si....ma il vizio deve essere occulto per costituire titolo all'annullamento...........in questo caso il vizio mi sembra fosse ben noto alla parte acquirente, tanto da essere menzionato (e sottoscritto) nel rogito...eventuali per eventuali ulteriori problemi occorsi in seguito bisogna valutare...

se l'esecuzione riguarda il 100% della proprietà (e lo li legge nel bando d'asta) non ci dovrebbero essere problemi.... dico "dovrebbero" perchè comunque tutti gli acquisti su asta di immobili occupati possono presentare dei problemi di tempistica, ma l'aggiudicazione ti da titolo anche per...

il fondo viene costituito per tutelare la famiglia su istanza di uno o entrambi i coniugi o da terzi..... nell'atto costitutivo vengono specificate le caratteristiche del fondo e i beni che ne fanno parte, tra cui anche l'alienabilità dei vari beni (nel caso, consenso di entrambi i coniugi o, in...

l'incubo di ogni agente!:-? bah....direi che se proprio il cliente non ne vuole sapere di non vendere anche privatamente (lì purtroppo non c'è concorrenza..), direi che bisognerebbe cercare di accordarsi sui canali di vendita da usare, in modo che non ci siano su un determinato portale o sullo...

si parla di totale imponibilità della fattura, IVA ridotta, eccecc... al momento non è impostata per far uscire il nero (almeno non nella pratica....poi nella mente di bersani&co. non so quali fossero le intenzioni....:roll:) ma solo come "aiuto" per l'acquirente di prima casa, come nel caso...

testualmente: "Dal 1° Gennaio 2007 è possibile detrarre dall'IRPEF il 19% degli oneri sostenuti per i compensi corrisposti ai soggetti di intermediazione immobiliare per l'acquisto dell'unità immobiliare da adibirsi ad abitazione principale. La detrazione è fruibile per un importo comunque non...

dicono tutti così.......:lol::lol::lol:

è valida già da 1 po' (2007): si può detrarre il 19% della fattura per un massimo di 1000€/anno..quindi 190€.... per esempio: provvigione di 2000€------>190€ di detrazione IRPEF per ciascuna annualità ps. solo nel caso di acquisto abitazione principale...

nel caso di affitto (=locazione di cosa produttiva), se le parti non hanno stabilito la durata, ciascuna di esse può recedere dal contratto dando all'altra un CONGRUO preavviso, salve norme corporative e usi. direi che accordarsi su 3-6 mesi mi sembra equo (salve eventuali motivazioni...

bello ritornare dalle ferie così ottimisti!!!:lol: 1. vanno in televisione..........son tutti più morbidi 2. gli sistemano la casa, agevolando la vendita.....lo possiamo fare tutti: si chiama home staging e se dai un'occhiata sul forum e nel club se ne parla un po'...ma trovi informazioni anche...

premessa: il fondo servente (tu) non è tenuto a fare alcunchè di utile all'uso della servitù da parte del fondo dominante (il vicino) se non previsto dalla legge o dal titolo..... essendo tuo (suppongo) il cancello di accesso alla tua proprietà, è un tuo diritto intervenirci liberamente, fatto...

non ti sapevo truzzo! :lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:

potrebbero esserci gli estremi per poter impugnare la vostra compravendita per vizio occulto....se il vizio fosse stato occulto in questo caso mi sembra invece che il vizio fosse ben noto all'acquirente, il quale comunque ha scelto di comprare; se poi LUI non ha i requisiti per...

concordo...ma prima io mi incontrerei con l'inquilino per cercare di capire che intenzioni ha: visto che tempo ce n'è e che si conoscono da 16 anni, una chiacchierata informale per spiegare le loro intenzioni mi sembra dovuta

mah....se c'è l'interesse a vendere non vedo che interesse abbia il venditore a non avere tutte le informazioni utili alla compravendita.... comunque avresti varie possibilità: 1. chiedere all'agenzia di organizzare un incontro (visto che il buon fine dell'affare è di suo...

fatto salvo il diritto all'aumento istat annuale, il canone può essere aggiornato solo nel caso di nuovo contratto; nel caso specifico (ultimo anno del 4+4) quindi, preavviserei il conduttore (anche subito e comunque non più tardi di 6 mesi alla scadenza) che il contratto attualmente in essere...