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perchè?

Non diciamo idiozie! Nella compravendita di immobili abitativi tra privati l'unico vincolo è che le tasse da pagare (imposta di registro al 2% o al 9%) vengano calcolate sul valore catastale o, volendo sul valore reale se superiore. Il valore dichiarato non importa a nessuno e l'agenzia delle...

al 7% sul valore catastale, maggiorato del 30%, più gli interessi legali dal momento del rogito alla vendita. Se invece riacquisti entro un anno (anche un monolocale da pochi soldi) non paghi niente e hai lo sconto fiscale.

è anche un modo di coprire ritardi e svogliatezza nel mandare avanti la pratica. "non mi avete ancora erogato il mutuo!", "ehm... cosa gli dico? ah, si: Mi serve l'A.P.E., è colpa tua se la pratica è ferma"

Se non vuoi spendere troppo, fattela mandare via mail e falla vedere ad un legale che ti darà qualche dritta su cosa fare scrivere nella proposta. Se vuoi spendere di più, portati il legale direttamente in agenzia per la sottoscrizione.

magari se l'acquirente dice cose tipo "mi piace e la voglio ma se c'è l'agenzia non mi interessa..." Poi ovviamente aggiungeranno che il collega è stato sgarbato, ritardatario, non ha dato informazioni, li picchiava da piccoli, ...

A parte lo scavalco... come fai a non avere problematiche di scavalco trattando i cantieri? A me succede regolarmente che la gente vada diretta in cantiere. Spesso il costruttore li rimanda al mittente, a volte no...

e non c'è più la mezza stagione. Si stava meglio quando si stava peggio. I giovani di oggi non hanno più rispetto, ... altro?

Se la proposta era diversa dall'incarico nulla è dovuto, mi sembra chiaro. Qual è il problema?

Comunque, ragazzi, non capisco come fate a dire che l'agenzia non può e non deve controllare le spese condominiali. Noi ci facciamo sempre dare i verbali delle assemblee e i prospetti delle spese. Privacy o non privacy non posso accontentarmi del venditore che dice "saranno 1.500 euro"...

Alle aste si vede a volte la frenesia dell'acquisto. Quando il prezzo è estremamente basso e ci sono parecchi partecipanti. Mi pare complesso riuscire a farlo con una casa privata. Magari pubblicizzano un prezzo stracciato ma a meno di una certa cifra non si vende?

Hai provato prima con un corso di italiano?

Per il notaio penso sia prematuro. Fai la tua proposta scrivendo che il venditore si obbliga ad ottenere la piena proprietà libera da vincoli di convenzione e se non la può ottenere entro il ... la proposta si annulla e amici come prima

Da quello che scrivi direi che l’affare quasi c’è. Invece di comprare btp al 2% o quel che è, questo box ti renderebbe il 6% lordo. Il netto dipende dalla tua aliquota marginale. Se tratti un po’ il prezzo è meglio

Prova a riscriverlo in italiano con la punteggiatura. Non si capisce cosa chiedi

1) entra pure a casa mia ma attenzione che ho una telecamera e vedrò se mi rubi l'argenteria. E' una minaccia? O magari un tentativo di tutelarsi da qualcuno che magari dice cose tipo "io sono corretto e non rubo, però..." 2) quindi la proprietaria non ha accettato la prima e loro ne hanno preso...

Perchè dici che non sono stati corretti? l'altra proposta l'avevano presa prima che tu facessi la tua. Non capisco

Magari non vale 400 mila ma ne vale 200 mila. Non è impossibile vendere, dopo 5 anni è soltanto il prezzo che è sbagliato

Ma no, dai, se lavori in un mercato più alto certe cose non sai nemmeno che esistono. Dipende sempre dal tuo target medio. Che ti sei trovato perchè hai imparato a lavorare lì oppure che ti sei creato perchè ne sei stato capace.

al perito frega di vedere un prezzo più alto perchè si basa anche su quello per fare la valutazione. Se è un mutuo vicino al 100% del valore, è bene che il perito veda un prezzo più alto e si basi su quello per la perizia