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Anche in provincia di Milano sta succedendo La rendita esce da un calcolo: resa dell’affitto meno le tasse diviso costo dell’investimento per 100 Se la percentuale che esce ti soddisfa potrebbe essere un buon investimento, altrimenti no

Scorretto non direi proprio. Avete scritto che poteva prendere altre proposte e lui l’ha fatto. Dici di non avere i soldi per la caparra ma per l’avvocato per “cercare un cavillo” li trovi?

ok, si chiama wegis, non wagis. Mai visto in 25 anni. Strano che tu lo abbia richiesto, visto anche il costo

Cosa sarebbe il wagis?

5 la cosa peggiore è chi non sa niente e pensa di sapere tutto, trae conclusioni sbagliate e inventa complotti.

Beh, se la valutazione la faccio io e poi ci tolgo l'8%... mi sa che mi piace come business!

A questo punto credo che dovreste chiedere i danni alla soprintendenza. Purtroppo non credo abbiate molte speranze di successo Non avevo capito che avevi comprato dalla chiesa. Sei fottuto! Ovvio che A LORO la soprintendenza ha scritto che non era vincolato (così potevano vendere), poi A TE...

non ho esperienza di rockagent, sul sito parlano di 495 o 995 a seconda che anticipi o paghi dopo. Naturalmente ci sarà un po' di upselling (servizio fotografico, visure urbanistiche, non so cos'altro). Io di solito diffido di chi propone prezzi così esageratamente più bassi della media. Perchè...

Pù che "si possono", si DEVONO denunciare. Vai subito dai carabinieri!

Allora: "trattativa riservata significa chiedo talmente tanto che mi vergogno a scriverlo" vendo con riservatezza non so bene come si faccia ma è contrario a qualsiasi logica di vendita, a meno che sia un prezzo di superpregio che proponi di nascosto al nababbo di turno facendolo sentire un...

Giusto, la prima regola per la vendita è non farlo sapere a nessuno. La seconda regola è non parlare di prezzo così attiri solo gli idioti.

'Sta cosa del trattabile sta sfuggendo di mano... :) se il prezzo è 100.000 trattabili, l'unica certezza è che non te ne do 100.000. Qualunque prezzo mi accetti, poi, avrò sempre la sensazione di averla pagata troppo, quindi partirò decisamente basso. Meglio mettere un prezzo "sano" e stare un...

L’agente immobiliare lo sa abbastanza bene che a 100 k in più quella casa non ha speranza di essere venduta. Ci prova comunque perché... non ho Mai capito bene perché.

la provvigione si paga una volta ottenuto l'ok del mutuo. Nel tuo caso, con 58 di mutuo su 55 di casa, visto che non verserai caparre, probabile che pagherai la provvigione al rogito.

Malissimo non direi proprio. La provvigione si paga al preliminare ed è un fatto ampiamente assodato. Anche perchè l'agenzia non ha nessun tipo di influenza sul tipo di mutuo che la banca ci può concedere.

Di base si utilizza un metodo comparativo. Dato che le ultime 10 case simili a quella in questione sono state vendute a € xxx al metro, questa verrà probabilmente venduta a € xxx al metro. Con tutti i distinguo relativi a esposizione, strutture vicine, posizione, stato di manutenzione...

Visto che il valore catastale non influenza le imposte il tuo problema non è quello ma è quello che l'AdE vuole arraffare. Prendendo esempio da quello che fanno con i terreni edificabili, direi che dichiari il valore reale e poi aspetti la multa. Di solito su cifre del genere la multa è...

per una casa tra privati il problema non si pone. Si dichiara il valore reale e si paga l'imposta sul valore catastale.

direi di chi l'ha rotto. Probabilmente l'inquilino che essendo custode della casa locata ne è responsabile.

Beh, e quelli che ti fanno fare la valutazione della casa e poi "io so quanto voglio ma voglio prima sentire la sua valutazione" e se non indovini il numero che sta pensando sei un incompetente?