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Se non è in esclusiva non hai acquisito un bel niente! Hai parlato con una persona che cerca degli agenti sfigati da fare correre probabilmente gratis e ti sei proposto come agente sfigato. Ovviamente il problema non è tuo ma di chi ti sta “insegnando” il lavoro. Cambia agenzia e provaci...

I tempi di una banca di solito si aggirano sui 2 mesi tutto compreso. Qui parliamo del doppio. O il tizio non è mutuabile o non ha presentato la pratica in tempo utile. Per dire come ci si svincola bisognerebbe leggere la proposta. Credo comunque che una proposta senza scadenza sia facilmente...

Comprerei il terreno, mi metterei il cuore in pace sulla multa che arriverà, e partirei con la costruzione. n.b. comprando il terreno i soldi devi farli girare realmente sul conto del papà sennò torniamo ad impugnare l'atto e casini vari.

Bella definizione. Bisogna però definire scocciare per futili motivi. A volte il cliente pensa che la sanatoria da fare prima di vendere sia una scocciatura da parte nostra, l'acquirente a volte pensa che la delibera di mutuo che gli chiediamo sia un rompimento di scatole, sappiamo però che non...

opzione 3 non importa chi si accolla il costo (salvo problemi familiari). Basta sapere che quello che viene costruito sul terreno di tuo padre è proprietà di tuo padre indipendentemente da chi paga. Se il papà non ha i soldi per costruire e la banca non glie li dà direi che non è una soluzione...

Mi piacerebbe avere risposte più che altro da clienti: cosa deve fare un agente immobiliare per essere considerato professionale? Chiedo perchè spesso leggiamo di lamentele varie e mi piacerebbe capire cosa si aspettano concretamente da noi i clienti o comunque i non addetti ai lavori. Poi...

Dunque: 1) donazione del terreno. Non farla se non hai tutto il capitale per farti la casa, perché le banche non ti finanzierebbero la costruzione. 2) vendita del terreno. Si può fare, paghi il 9% sul valore e quasi sicuramente riceverai un accertamento di valore da AdE con relativa sanzione...

Presentati con due brutti ceffi che guardano male e minacciano gli altri partecipanti e vedrai che la casa te l'aggiudichi tu, insieme a qualche annetto di galera. :) Ho partecipato a varie aste e non ho mai visto particolari astuzie se non la scelta del momento in cui partecipare. Se aspetti...

Per capire, è obbligatorio che le aste vengano pubblicate su PVP oppure no? Perchè a volte capita che le aste siano su siti privati e non su pvp...

io per evitare contestazioni uso la metratura "ufficiale". Prendo i mq catastali che alla fine sono + o - i mq commerciali e uso quelli

Certo, la proprietaria (poco seria) gli ha fatto perdere tempo e un affare. Gli ha anche messo come nemico un potenziale cliente per qualcosa di cui non ha colpa. Fermo restando il fatto che avrebbe dovuto avvisare subito della non accettazione.

Secondo me per intavolare una trattativa devi arrivare con il tuo appartamento già promesso in vendita. Se devi ancora vendere non sai quando potrai dare i soldi al costruttore e quindi viene meno un elemento essenziale di ogni trattativa: il tempo. Magari ti sarebbe utile, invece di spuntare un...

Senti un’altra banca

Gli hai detto "mi fai verificare l'assegno perché sospetto che possa essere falso?". Certo, non gli hai dato del truffatore. Solo del potenziale truffatore. mi piace. Tu sì che hai la mente criminale :)

Certo che può accadere, ciò non toglie che gli stai dando del truffatore

Vero. Però se ti metti nei panni dell'acquirente può essere fastidioso. Tu controlli che la casa sia a posto perchè il venditore potrebbe anche non sapere se ci sono problemi o no. Se l'assegno è falso vuol dire che l'acquirente è un truffatore.

io trentini

Te credo che si sia quasi offeso, gli hai dato del truffatore...

In funzione della gravità del vizio penso si possa anche chiedere la risoluzione (roba da avvocati). Ovviamente la valutazione da fare è se ne vale la pena. Prima di tutto verificare se il venditore è solvibile. Se ha messo tutti i soldi ricavati + mutuo in un nuovo acquisto o se se li è spesi...

la disdetta ti è arrivata allo scadere dei primi 4 anni o dei secondi? Se era allo scadere dei primi la prelazione era dovuta e credo tu possa riscattare l'appartamento pagandolo tanto quanto dichiarato in atto (senti però un legale per questo) Se era allo scadere dei secondi 4 non era dovuta e...