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no

si ma questa è solo una questione di prezzo. Sia quando compra che quando venderà.

Non so come funzionano i vincoli idrogeologici. Mi farebbe strano che lo togliessero. Tieni conto che se il mutuo è piuttosto basso rispetto al valore della casa il perito può soprassedere su tante cose, se si avvicina al 100% di solito diventa più pignolo. Alla peggio proposta subordinata al...

a parte gli scherzi, dalla foto mi sembri giovane e quindi mi permetto di darti il consiglio da "vecchio". 1) Se il fiume è già straripato tempo fa, è molto probabile che lo faccia ancora. 2) presumo che tu la casa la compri e la voglia tenere un po' di tempo, diciamo 30 anni? 3) pensi che nei...

c'è possibilità che ti piaccia un'altra casa che non sia a rischio?

Tieni conto che trovare una casa che non presenti nessun problema di carattere urbanistico è abbastanza difficile. Qualche cosa che non va la si trova quasi sempre. Bisogna riuscire a distinguere tra la difformità lieve (esempio una parete interna spostata di poco), la difformità sanabile, la...

Uno che lavora in proprio, ha un reddito annuo di 3.000 euro e vuole fare un proposta sub mutuo al 100% a 180.000 come lo definisci? Secondo me è uno che ha voglia di perdere tempo o, peggio, un idiota che pensa che con una proposta in mano acquisisca qualche diritto sull'immobile. Ce n'è di...

no no

Lo fa, lo fa. Di solito i bancari cercano di evitare perchè hanno il sacro terrore di lavorare inutilmente. Se sono particolarmente riottosi, il proponente può anche fare uno scarabocchio e dire che è accettata.

La sospensiva per il mutuo, nel mercato italiano, purtroppo ci vuole e purtroppo è una scappatoia per l'acquirente. La soluzione che molti adottano è non fare accettare la proposta finché non viene svincolata. In questo modo la casa resta sul mercato e se il proponente acquirente la vuole...

Questo è il caso 2). Va benissimo. Provaci così

Non lo è, parliamone. Da me è normale che si faccia. Se un agente immobiliare non fa queste cose è soltanto uno scalcagnato in via di estinzione.

Facile, 150.000/50=3.000 consulenze. Checcevò?

cioè chiederesti 50 euro per fare un preventivo spese e un appuntamento creditizio? Fammi sapere quanto fatturi a fine anno :)

1) l'unica proposta allettante per il venditore è "soldi subito e magari tanti". Vincolata alla vendita non ha nessun senso per il venditore, a meno che venda una ciofeca fuori prezzo, allora cercherà di acchiapparvi. 2) se potete acquistare senza vendere potete allora fare la proposta...

My two cents: l'Italia è in buona parte da demolire e rifare. La manutenzione di opere come i ponti che hanno più di 50 anni è da considerare un attentato alla vita delle persone. L'unica manutenzione sensata va fatta con la dinamite. Vale anche per buona parte delle case "storiche"...

Se non ho ancora venduto i tecnici li accolgo a braccia aperte. Significa che il cliente è interessato e magari magari firma un contratto. (significa anche che è serio e non romperà le balle dopo). Fai un investimento formativo. Prendi un preliminare qualunque, contatta un avvocato, digli/dille...

In un tribunale può venir fuori tutto e il contrario di tutto. Hai idea della complessità e varietà delle leggi relative agli immobili?

Se fossi io il venditore probabilmente dopo il preliminare non farei entrare in casa vari tecnici e artigiani. Non sarebbe difficile trovarsi in una situazione tipo "c'è da rifare l'impianto, pensavo che era nuovo, non compro più", oppure "compro a 20.000 in meno". Se la casa richiede lavori, i...

Se le parti vogliono inserire in atto la cosa non vedo perchè non dovrebbero farlo. Direi che il notaio non deve fare problemi di sorta.