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Cos’è Il soffio innocente?

Non credo sia un errore ma è una di quelle cose che mi infastidiscono abbestia, quando le persone dicono "a nero" invece che "in nero" di un pagamento non regolare. Oppure (non ricordo se l'avevo già scritto) il "fitto" invece che l'affitto

Una cosa è la truffa o il dichiarato falso, qui mi sembra che stiamo parlando di trovare complicazioni dove non ce ne sono. Visto che già le complicazioni in generale non mancano, direi che un minimo di libertà me lo voglio tenere. Vendo la casa "tutto compreso", ti pago io le spese e le tasse...

Dai, sarebbe la primo all mondo. Non diciamo ****ate.

Se hai dubbi rifiuta e aspettane un altro

no! l'immobile non è mai a prezzo troppo alto. il proprietario sa quanto vale casa sua, chi meglio di lui? Se non si vende è perchè l'agente non è capace e i clienti sono stupidi e non capiscono il valore della casa. Poi le foto erano brutte, nella descrizione mancava una virgola, una volta mio...

Purtroppo in certi casi lo scoppio della bolla ha dato morsi profondi. Tieni conto che viste le reazioni dei mercati al solo tentativo di instaurare il governo, se non vendi adesso magari a 100.000, potresti dover vendere tra un anno a 40.000...

No, non sei tenuto a fare nulla. Prudenza vuole che nel preliminare tu dichiari che l'impianto non è certificato con la legge vigente. In questo modo l'acquirente è informato ed è chiaro che non può pretendere adeguamenti di sorta.

non è così. Prima di tutto non dichiari il falso ma ti accolli le spese dell'acquirente, dopodiché non è che agevoli un estraneo, agevoli te stesso riuscendo a vendere la casa che altrimenti ti resterebbe sul groppone.

annoterà il numero e gli importi degli assegni e scriverà che sono comprese le spese varie.

Purtroppo di solito in casi come questo la scelta è tra accettare una cosa del genere (secondo me senza rischi reali e concreti) oppure abbassare il prezzo del 30 - 40% e sperare che arrivi qualcuno con i soldi, sempre che non sia di quelle case che se le regali a qualcuno gli fai un dispetto...

e adesso ci vediamo pure l'Esorciccio! ;)

Naturalmente prima del rogito

Questo thread comunque è l'ennesima conferma del fatto che le leggi urbanistiche italiane sono delle idiozie o delle carognate belle e buone. Quello che ci serve non è un ennesimo condono spilla soldi. Quello che ci serve è una riforma radicale che dica una cosa banale tipo "dentro casa tua fai...

Corretto, secondo me l'unica cosa da fare è sentire un avvocato, tenendo però presente: 1) quanta reale urgenza hai di comprare casa (se fai causa per 5 anni non succederà niente se non spese legali) 2) quanto sei disposta a sopportare per avere questa casa (magari rifarti le tramezze ti costa...

Se dici "poteva" significa che il venditore poteva scegliere cosa fare e ha fatto quello che riteneva conveniente. Cosa avete scritto sul preliminare?

però, almeno dalle mie parti ( e dalle parti di Pyer presumo) non c'è bisogno di nessuna dichiarazione di conformità urbanistica e, se il mutuo è contenuto e il cliente è buono, il perito spesso sorvola

Fatemi capire, l'appartamento aveva la classica mansarda tramezzata abusivamente, voi avete chiesto il ripristino allo stato di progetto con demolizione delle tramezze e adesso non vi va bene perchè non ci sono le tramezze? puoi spiegare meglio oppure dire cosa c'era scritto sul preliminare in...

si si si, gli afferrati. Questa arriva anche dagli insospettabili :)

io una volta ho avuto un "proddigione" e "voglio andarci con i piedi piatti" intendendo con prudenza... ah, no, anche "vorrei una casa più fresca", "cosa intende con più fresca?", "che entri più luce"