Risultati della ricerca

Il problema e' che il servizio che tu paghi e' la conclusione dell'affare.Mentre chi ti vende/loca l'appartamento deve dire cosa ti sta dando chi fa la mediazione puo' affidarsi alle dichiarazioni di quest'ultimo. A meno che la falsità di cio' che dichiara e dice chi loca o affitta non sia...

Dipende su quali presupposti lo impone. Se l'atto e' fatto per recepire quella legge si puoi farlo.

Secondo me questo e' il recepimento che hanno fatto alcuni comuni non capendo cosa dicesse veramente il dlgs 28/2011 http://www.siscom.sm/cms/portals/200/SiscomArchivio/4/CIRCOLAREUfficioUrbanisticaEdiliziaPrivata-ObbligoFotovoltaico.pdf vedi questa circolare ad esempio. Ma l'interpretazione...

Che ci deve essere la documentazione dei collaudi e certificazioni fatta dal costruttore. Poi bisogna vedere cosa prevedeva la normativa all'epoca.

COn la legge 98 2013 e' stata introdotto il comma 4-bis all'articolo 23 del dpr 380/2001 " 4-bis. Il certificato di agibilita' puo' essere richiesto anche: a) per singoli edifici o singole porzioni della costruzione, purche' funzionalmente autonomi, qualora siano state realizzate e collaudate...

Infatti ho detto per fare l'atto conformemente alla legge. MA questo cosa centra con il certificato di agibilità?

NEl testo che hai postato si parla si parla di riacquisto. Se tu acquisti una prima volta e poi vendi e riacquisti devi allora si farla diventare abitazione principale non basta piu' solo il requisito della residenza per poter continuare a usufruire delle agevolazioni.

Per fare l'atto conformemente alle norme di legge.

Allora non ha senso dire "..per quanto riguarda il professionista di fiducia se non ci si può fidare del notaio non so di chi altri ci si debba fidare purtroppo...."

Si continua a dare al notaio compiti e incombenze che non ha a meno che non sia stato dato esplicito incarico e il notaio l'abbia accettato.

Quale sarebbe l'informazione errata fornita? Che poi questa cosa e' vera se tu vendi l'immobile entro 5 anni per non perdere le agevolazioni devi acquistare un nuovo immobile e adibirlo ad abitazione principale. E' un requisito piu' restrittivo rispetto al primo acquisto.

Esatto.Se vuole il rimborso di altre spese oltre quelle pubblicitarie (che sono a carico suo) che le documenti e porti i giustificativi.

Ricordati di mandare revoca con A/R altrimenti l'incarico si rinnova tacitamente di anno in anno,.

Comunque non vedo nessuna ragione per cui avrebbe diritto a tale provvigione visto che inc aso vendita la persona che utilizza l'appartamento se ne va e quindi l'immobile sarebbe libero da cose o persone? E anche il rimborso spese per pubblicità non e' dovuto stando a quanto scritto. Cambia legale.

Fra l'altro le spese pubblicitarie sonoa carico dell'agenzia. Non mi e'chiara invece perche' e' stata aggiunta la dicitura a penna in fondo alla pagina? Il contratto ha una sola pagina?

Si . ERa sempre possibile visitare lì'immobile per l'agente?

Torno a ripetere la situazione che descrivi e' molto dubbia e ci sono molte cose che non tornano. Senti il parere di un altro legale.

Non lo so ma questo legale come lo hai scelto?

Se le cose stanno come dici tu non spetta un bel niente se non eventualmente il rimborso spese ma le spese che devono essere documentate e giustificate.Poi bisogna vedere cosa hai firmato comunque.

E perche' non potrebbe venderlo???? Forse e' il caso di sentire un altro legale...... MA questo legale e' il tuo legale di fiducia?