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Starà passando 'a nuttata?

[Messaggio di moderazione: ricordo a tutti di rimanere sull'argomento della discussione. Ciò per migliorare la fruibilità del forum ed evitare troppe digressioni che appesantiscono la lettura. Grazie della comprensione]

Potreste sicuramente scrivere il preliminare da soli, ma non ve lo consiglio, in quanto per chi non è del settore è un'operazione abbastanza complessa: vi suggerisco quindi di rivolgervi ad un Notaio (il quale comunque vi sarà necessario per il rogito), chiedendogli di assistervi ed informandovi...

Confermo assolutamente quello che dice Rosa, raccomandati di sentire un TUO Notaio. Mi è già capitato di incontrare persone convinte di aver acquistato una villetta a due piani mentre invece, catastalmente ed urbanisticamente, era una camera e cucina! Tutto ciò perchè il Notaio era quello del...

Si deve fare, appunto, entro 20 giorni dall'accettazione. Devi pagare le imposte dovute (registro, ipotecaria, ecc.) tramite la banca o le poste, e poi andare a registrare il preliminare. Ti consiglio di andare sul sito dell'Agenzia delle Entrate, dove troverai tutte le informazioni ed anche...

Se è comproprietaria, qualunque siano i rapporti fra voi, avrebbe dovuto dare il suo assenso alla locazione del bene, pagarne i relativi oneri e riceverne i benefici, ovviamente tutto "pro-quota". A mio avviso vi siete messi in una situazione irregolare, e tua sorella ha tutti i diritti per...

Ciò che non è presente sul progetto approvato dal Comune è un abuso, e come tale va sanato dall'attuale proprietario, se si può; se non si può la casa non è vendibile. L'unica strada praticabile è quindi, a mio avviso, la prima; la seconda, oltre ad essere molto arzigogolata, mi lascia perplesso...

Come potrai agevolmente verificare su Internet ce ne sono per tutti i gusti, ma a mio avviso non ce n'è nessuno "a cui non si può mancare"! :roll:

Credo di capire che, dopo averti donato la nuda proprietà ed essersi riservati l'usufrutto, ora ti vogliano donare anche quello. :roll: In ogni caso, l'usufrutto è un diritto reale di godimento, che va costituito (e donato) attraverso un atto pubblico, e quindi il Notaio è proprio l'unica...

Non mi fiderei troppo dell'amicizia .... non sarebbe la prima volta che viene "superata" a causa della situazione contingente (io sto aspettando da due mesi che una ex-amica mi corrisponda un rimborso spese a causa del suo ripensamento sulla locazione dopo aver ricevuto una proposta a prezzo...

Credo che l'unica sia cercare una collaborazione con i colleghi, ammesso che siano disponibili. Essendo scaduto l'incarico non hai più titolo a trattare con il proprietario, nè lui lo ha con te, visto che ha firmato con altri. Se non si può fare lascia perdere, evitando acrobazie verbali o...

Attenzione! E' possibile che, come ti hanno detto, il Notaio che stipulerà l'atto di vendita (che sarebbe opportuno fosse scelto da te, non dall'Agenzia e tanto meno dal venditore) accetti di rogitare senza il Certificato di Agibilità (ex Abitabilità), ma non è detto che qualunque altro Notaio...

:accordo: :birra: :ok:

Grazie Bruno! :ok::accordo:

Caro Massi, come con acume ti è stato fatto notare se pensi che per svolgere questa professione ci si basi su trucchi, furbizie, strategie (e magari tecniche ipnotiche :-?) sei davvero fuori strada! Mi ricordo quando, nella palestra di karate che frequentavo da ragazzo, arrivava gente che voleva...

Grazie Bruno! :ok: :accordo:

Non ne so nulla, ma se devi prepararti per l'esame ti consiglio i testi (cartacei) che troverai descritti nel forum. Se usi il motore di ricerca trovi moltissime discussioni sull'argomento! :ok: :accordo:

Visto che sono stato tirato in ballo dal ben ritrovato Manlio (:accordo:) mi sono riletto tutta la discussione. Innanzitutto vorrei ricordare a tutti che NON siamo al bar ma, come si può facilmente vedere nell'intestazione, nella sezione "Guide Tutorial e Discussioni sul Forum". Con l'occasione...

In effetti, in un corso su Facebook che ho seguito (organizzato dall'MLS più famoso di tutti :lol:) ci hanno spiegato che mettere gli annunci su FB è come parlare di lavoro all'Happy Hour .... con FB ti devi far conoscere per quello che sei e che fai (magari l'attore dilettante :hi:) così che...

Scusa il ritardo nella risposta ma ho letto il post solo ora. Un locale che si possa legittimamente utilizzare come deposito deve essere accatastato come tale (C2), mentre un box, accatastato C6, ha lo scopo di servire come ricovero di veicoli a motore. Ovviamente tutti noi mettiamo di tutto...