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La situazione è abbastanza ingarbugliata; a mio avviso andrà verificato che l'amministratore abbia osservato le prescrizioni di legge in materia di richiesta e documentazione, Ti consiglio di rivolgerti ad un legale, anche perchè con il dialogo fra avvocati è possibile che si arrivi ad una...

Un contratto è l'incontro fra le volontà delle parti ed il locatore ti ha comunicato la sua. I due mesi di affitto sono il deposito cauzionale che a fine locazione ti verrà restituito, e sul contratto sarà specificato che la decorrenza sarà dal 1 Settembre (e da quella data tu pagherai...

In effetti qualcosa di muove ... ma di sicuro non diventeremo ricchi!

L'agibilità (che prima si chiamava abitabilità), doveva essere richiesta dal costruttore anche se l'edificio è ante-67, cosa che evidentemente non è stata fatta. Fino a qualche anno fa i comuni (ed i Notai) erano tolleranti su questo punto, ora invece le maglie si sono strette e la cosa va...

Grazie Tobia! Li avevo visti scorrere sulla pagina Reboo, ma così me li sono guardati per bene! :ok:

Ok Custode, diciamo che mi hai convinto (anche perchè ero presente alla faticosa gestazione di Reboo1 :hi:), e quindi prenoto una copia da acquistare entro il 31/07! :accordo: :birra: Data però la mia ben nota "scarsa dimestichezza" con la tecnologia spero che verranno al più presto pubblicati...

Se ti leggi la III Direttiva Antiriciclaggio vedrai che contempla l'obbligo, fra gli altri, di conservare la documentazione per 10 anni. :roll: Ribadisco che la non ottemperanza alla Direttiva da parte di un Agente Immobiliare è un reato penale! :(

La documentazione relativa a compravendite e locazioni va conservata per 10 anni, ma non "in ordine sparso". Il motivo di questa richiesta (che, disattesa, diventa un reato penale :-?) è nella normativa antiriciclaggio. Se usi il motore di ricerca del forum troverai un sacco di discussioni dove...

A mio avviso comprando una casa occupata, sia pure dal precedente proprietario, ti esponi ad un grandissimo rischio: pensa infatti se il giorno prima del rogito, quando la casa è legalmente ancora loro, facessero trasferire nella casa la residenza di una persona socialmente debole (disabile...

Se la casa la compra Lena,, il modo più naturale di trasferire la proprietà è una successiva compravendita (dove però ci deve essere passaggio reale di denaro per non incorrere in un accertamento dell'Agenzia delle Entrate). Si potrebbe pensare ad una donazione "incrociata", con il risultato...

Non entro nel merito del gruppo, che peraltro conosco solo di nome. La conoscenza o meno del gruppo è però secondo me poco importante, visto che di solito ogni agenzia, come recita un noto slogan "ha il proprio titolare ed è autonoma". Ti consiglio perciò di andare a vedere di persona, e di...

Sul preliminare che avete stipulato (e spero registrato!) è riportata la data limite per il rogito, che è un termine essenziale del contratto di compravendita. Ciò che pensano o che vogliono i venditori è giuridicamente irrilevante, visto che se non rogiteranno nei termini previsti risulteranno...

Normalmente il regolamento vigente è quello contrattuale perchè, come dice ROSFRUM, per modificarlo serve l'unanimità. La risposta alla tua domanda, però, sta nel fatto che la proprietà del giardino è garantita dal rogito, e quindi anche il suo uso esclusivo, visto che è il tuo! ;-) Dovresti...

Il corso si può frequentare on-line, ma l'esame finale del corso va sostenuto nella sede della scuola, e comunque quello che abilita alla professione è l'esame sostenuto presso la CCIAA! :ok:

Non c'è nessun inganno, l'incompatibilità è tuttora esistente. L'unica "scappatoia" è l'estrema rarità dei controlli! :roll:

A mio parere la soluzione da loro proposta mette a posto tutto. Se vuoi esserne certo al 100% l'unica è andare all'AdE (dove troverai impiegati che ti consiglieranno un parere, e non sceriffi, stai tranquillo!) :)

Il discorso avrebbe anche una sua logica se il preventivo ti fosse stato fatto dalla ditta "A", e tu con questa avessi firmato il contratto (sempre che nello stesso contratto non fosse espressamente vietato il subappalto). :ok: Il punto è che il preventivo te lo ha fatto la ditta "B", che a...

Purtroppo per le banche conta anche una probabilità minima, e quindi in questi casi di solito non concedono il mutuo! Se tu potessi fare a meno del mutuo, e fossi disposto a prenderti il rischio, l'atto si può fare!

Purtroppo tutto ciò non è rilevante ai fini di una possibile azione di riduzione di eredi, appunto, non conosciuti, che hanno tempo 10 anni dall'apertura della successione! :(

Purtroppo non si può fare nulla prima dei 10 anni perchè questo è il tempo nei quale eventuali eredi non conosciuti (figli illegittimi, coniugi sposati all'ultimo momento ecc.) posso farsi vivi per far valere i loro diritti! :-? Per lo stesso motivo le banche non concedono in linea di massima il...