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Al di là di quello che dicono, o non dicono, i condomini, io partirei dalle carte. Nell'atto di acquisto dell'appartamento è menzionata la cantina, o la parte che avete utilizzato? Se risulta essere tua dovrai purtroppo sbrogliare la grana con il comune (in tal caso io mi rivolgerei ad un...

:lol::lol::lol::lol::lol::lol: conoscendolo era ovvio .... è il primo di aprile .... :ok::amore::birra:

[Messaggio di moderazione: vorrei ricordare che accedendo al forum si accetta il Regolamento che, come già detto, stabilisce regole precise in merito alla richiesta di cancellazione dei post. Grazie della comprensione] Fin qui il moderatore. Come utente vorrei invece ricordare a Simon che...

Sono d'accordo con Maurizio: avendo le chiavi l'unico che può utilizzare le utenze sei tu! :ok: :accordo:

Purtroppo non esistono azioni che ti diano la certezza che il rogito verrà stipulato e che tu riceverai il saldo,Se il tuo acquirente si ritirasse tu potresti trattenere i soldi versati al preliminare oppure, attraverso una causa legale lunga e difficoltosa e qualora l'acquirente avesse i mezzi...

Posso riferire una mia esperienza personale, che risale al 1992, quando facevo tutto un altro mestiere. Poche settimane dopo il rogito di acquisto della mia casa, avvenuto a seguito della cartolarizzazione di un ente pubblico, vengo richiamato dalla segretaria del Notaio che mi dice che, a causa...

E' indifferente, tanto la procedura è sempre quella ... scegli quello che ti conviene! ;-)

:ok:

Ti consiglio Salerno, perchè è dove si trovano i beni. :ok:

Sottoscrivo assolutamente quello che hanno detto i colleghi e spiego meglio la mia frase. Il ritardo, dalla data prevista per il rogito a quella che scriverete per il nuovo rogito, ha generato per te delle spese (ulteriore affitto, nolo del magazzino ecc.) .. La mia idea è che ti acconsenta ad...

Odo gli augelli far festa .... è forse passata la tempesta?

Temevo qualcosa del genere ... e poi dice che la gente si arrabbia con gli agenti immobiliari! :evil: Per la Legge l'opera di mediazione termina al momento dell'accettazione della proposta ma, viste le parcelle che normalmente si pagano, dovrebbe essere un dovere etico di tutti noi...

Confermo. La casa si può vendere tranquillamente (in teoria, in pratica è molto complicato) prima della prima asta. Se invece almeno un'asta è andata deserta, devi chiedere il permesso al Giudice altrimenti, come diceva Andrea, è turbativa d'asta e si va nel penale! :-?

La donazione è senz'altro l'operazione che porterà più problemi in seguito, a fronte di un risparmio fiscale immediato. Vista la complessità della situazione di consiglio di rivolgerti immediatamente ad un bravo Notaio che saprà come consigliarti (questa branca del diritto, in Italia, è...

Che le parti siano scontente e si lamentino con te ci sta ... il punto è: poi fanno quello che gli suggerisci? Se la discussione con le parti si ferma di norma a questo punto ne dedurrei che forse non hai costruito un rapporto di fiducia con le parti stesse, e ti suggerirei di dedicare più tempo...

La data entro e non oltre il quale rogitare, indicata nel preliminare (comunemente detto "compromesso") è un termine essenziale del contratto e se non è rispettata si può chiedere la rescissione del contratto per inadempienza di colui che si è dimostrato indisponibile al rogito. Il Codice Civile...

Ripeto e sintetizzo: secondo me il metodo Mike Ferry funziona, ed i soldi che chiede per il coaching sono ben spesi, ma solo se si ha voglia e determinazione nell'abbracciare completamente il suo metodo, e che parecchio diverso da quello che si utilizza nella maggior parte dei casi qui in...

Ho già parlato abbondantemente di Mike Ferry nella discussione che il Custode ha citato nel posto 2 (o 3) ma, non volendo infliggervi pagine e pagine di messaggi, tenterò di fare un riassunto schematico del mio pensiero in merito, anche perchè dall'ultimo post di settembre (credo) ci sono stati...