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Pattyalt, per (mia) interposta persona ci racconta che: ... il problema che ho è il seguente: a fine gennaio vado in agenzia e mi propongono una casa di 111 mq ad € 115.000,00. Mercanteggiando con l'agente scendiamo a 105.000,00. mi fa registrare il compromesso e dice che la scheda immobile che...

Secondo me è interesse dell'acquirente che il venditore si impegni a saldare quanto dovuto (che potrebbe essere meno dei 9.000, ma anche di più) quando dovuto (6 mesi, 3 anni? all'acquirente in questo modo non importerebbe! :roll:)

Peccato che la discussione abbia preso un tono "pesante", perchè veder duellare due polemisti come voi (che sicuramente si divertono a farlo :hi:) era davvero divertente; ovviamente leggevo solo le infiorettature polemiche, mica il merito del discorso! :lol: :lol:

"Chi la fa... l'aspetti. E con gli interessi" ... mmhhh, interessante!

Ringrazio Graf per la fiducia (anche se il suo nuovo avatar che mi disorienta un po'! :insicuro:). Avevo letto ieri la richiesta, ma non avevo risposto perchè da quando l'ho fatto io (2008) è cambiato tutto. Le informazioni che ho comunque coincidono con quelle di Immorome, e quoto anche i suoi...

Credo che la cosa migliore sia informare il possibile acquirente dell'accaduto e considerare un prezzo medio per quel tipo di lavoro.... anche se sicuramente quello che è successo non aiuterà la vendita! :-?

Mi sembra che grossomodo ci sia tutto! :ok: Per quello che riguarda l'antiriciclaggio devi riportare anche i contratti di locazione, e a mio avviso anche le collaborazioni in cui sei stato parte attiva. Non devi riportare la fattura (lo scopo del registro non è il controllo fiscale) ma...

L'idea è buona, ma difficilmente applicabile ... penso che pochi agenti immobiliari si sottoporrebbero al giudizio dei propri clienti ... pensa che pure su TripAdvisor si scrivono le recensioni false! :wall: :wall:

Credo proprio di no! A mio avviso il senso della procura speciale a vendere è proprio quello di delegare completamente tutte le pratiche relative all'alienazione del bene, intendendo con ciò anche la valutazione economica! :roll:

Ti conviene farti un giro sulla rete per info. Da parte mia posso dirti che, mentre per esercitare l'attività di affittacamere c'è bisogno di aprire la Partita IVA, il B&B lo puoi aprire senza particolari requisiti (ma puoi utilizzare al max 3 stanze, ci deve essere la stanza comune e devi...

A parte gli inglesismi (sic!) mi sembra sia riuscito fuori il famigerato "supero" che, pur non essendo formalmente illegale, a mio avviso è parecchio "border line". Suggerirei invece, visto il limitato valore in gioco, di fissare a priori con la proprietà la provvigione come somma e non come...

La risposta dell'agenzia è formalmente corretta, nel senso che prima di aver una proposta accettata possono evitare di darti il documento, mentre sono obbligati a fartelo vedere! :-? Forse potresti convincerli spiegandogli che la loro (o, più probabilmente, quella del proprietario) è...

Attualmente per poter esercitare l'unica possibilità è quella di dichiarare di aver iniziato l'attività (con conseguente apertura della Partita IVA, iscrizione all'INPS ecc.) Più che una questione di regole, però, ne farei una questione di logica. Se hai seguito il corso ed hai fatto l'esame...

A quanto mi ricordo il Certificatore Energetico deve essere un professionista abilitato (Architetto, Ingegnere, Geometra ecc.), cosa che provoca l'incompatibilità! :roll:

:lol: :lol: :lol: .. l'agente immobiliare come il ragno del Signorre degli Anelli o del secondo film di Harry Potter ..... :lol: :lol: :lol:

... tanto costa uguale! :hi: :hi:

Non sto pensando .. perchè, è obbligatorio?

Mangiate tanta cioccolata (così non ingrasso solo io!)

Allora ... ho un po' di immobili da vendere nel Lazio, e mi piacerebbe che qualche collega del luogo potesse occuparsene in collaborazione. Si tratta di: 1. Villa su tre piani a Castelgandolfo (RM), completamente ristrutturata, divisa in due appartamenti indipendenti ma comunicanti 2...

Sono clausole assolutamente legittime, che puoi senz'altro inserire! :ok: :accordo: