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L'accordo sulla provvigione generalmente si fa con l'acquirente al momento della proposta, e con il venditore al momento del conferimento dell'incarico. Non è detto che l'agente richieda la stessa provvigione ad entrambe le parti (anzi, a Roma non succede quasi mai! :hi:) Trattandosi comunque...

Il preliminare è valido, e potrai rogitare perchè il certificato di agibilità non è un elemento ESSENZIALE per il rogito. Il punto è che questo certificato potrebbe esserti richiesto quando, qualora dovessi fare dei lavori, presenterai la DIA (o la SCIA). Il certificato di agibilità viene...

Vero! :ok: Qui a Roma ancora non le fanno pagare ... chissà a Padova?

Innanzitutto tieni conto che quella di cui parli è la registrazione, che è obbligatoria. La trascrizione si deve fare per atto pubblico (quindi dal Notaio) e non costa meno di 1000 euro! :hi: La registrazione va fatta entro 20 giorni dalla data della stipula presso un ufficio dell'Agenzia delle...

Sicuramente è un modo di comportarsi poco professionale! :evil: Non credo che ci sia dietro chissà quale complotto, probabilmente si tratta di impiegati superficiali e poco attenti; ti suggerisco di trovare un accordo con i venditori per spostare il rogito almeno di un paio di settimane (con...

Potresti tranquillizzare l'acquirente spiegandogli che quello a cui deve fare attenzione è la delibera reddituale .... se non andasse bene qualcosa sulla casa, infatti, la parte inadempiente sarebbe il venditore! :roll:

E' senz'altro possibile; le pratiche di successione (compresa l'accettazione tacita dell'eredità) devono essere completate al rogito. Sarebbe comunque opportuno riportare sul preliminare l'impegno degli eredi, fissando anche una data limite. La banca potrà dare assicurazione sulla "congruità...

Sulla base della mia esperienza, quando un posto auto è venduto come pertinenza, lo stesso deve essere adeguatamente identificato nel rogito con foglio, particella e subalterno. Mi lascia inoltre perplesso che a 16 persone sia stato venduto il posto auto, anche perchè in totale sono solo 10...

:ok: :applauso: :fiore:

Se parliamo di contratto di locazione, a Roma pretendono che la delega la dia obbligatoriamente il locatore! :shock: Se si tratta di un preliminare, per non sbagliare la faccio firmare a tutti! :roll:

Se pensi che un tronfio testa di rapa non può mettersi fra te ed il lavoro che ti piace SI, riprovaci!:ok: Metti in conto che potresti incontrarne altri di quel tipo, che magari all'inizio si comporteranno in modo diverso ma poi cercheranno di umiliarti (o di sfruttarti, che forse è peggio). Se...

Quoto Emilio al 100%! :ok: Anche perchè, se gli inquilini non fossero d'accordo nel sostenere le spese, per te potreste lasciare tutto com'è! :roll:

Tu accetteresti una proposta d'acquisto vincolata alla vendita dell'immobile del venditore, o piuttosto diresti al possibile acquirente "quando hai venduto farai una proposta, se l'appartamento è ancora disponibile" ? Non c'è verso, se pensi che quella che hai visto sia veramente la casa della...

Hai tutta la mia solidarietà :accordo: :fiore: .. e non mancare di ricordare quanto sopra la prossima volta in cui uno dei "pezzenti" ti chiederà un favore ... :evil:

Se usi il motore di ricerca troverai un sacco di informazioni sulla III Direttiva Antiriciclaggio. Sappi comunque che dovrai predisporre un registro numerato con i dati relativi a tutte le operazioni di compravendita ed i rogiti che hai intermediato, e che dovrai conservare queste info per 10...

Pranzo => Circa .... Mi domando che correttore hai sul cellulare! :hi: A mio avviso la domanda che dovresti porti è se questo lavoro può fare al caso tuo! Se, pur avendo l'abilitazione da parecchio tempo, non hai mai esercitato probabilmente fare l'agente immobiliare non era il primo obiettivo...

Assolutamente d'accordo con Tobia! Se veramente il problema sono i 60 gg non dovrebbero avere difficoltà ad acconsentire alla tua proposta! :roll:

A quanto ne so (quando l'ho fatto io l'esame era diverso) l'esame dovrebbe riguardare solo gli argomenti dei tuoi quiz ... in bocca al lupo! :ok:

L'agente immobiliare ha il dovere di informare l'acquirente di eventuali vizi, difetti ecc. dell'immobile in oggetto dei quali sia venuto a conoscenza usando la normale attenzione professionale. A mio avviso, se puoi dimostrare in modo ufficiale che l'agente sapeva delle infiltrazioni e non te...

A mio avviso la prima cosa da fare è riflettere lucidamente senza farsi trascinare dalle emozioni (anche se capisco che non è facile! :fiore:). Come dici giustamente lui non ha niente da perdere oltre la casa, ma non mi pare sia poco! A voler essere gentili l'agente si è comportato in modo...