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E'prrvista la clausola in genere che:e'vietato modificate le strutture murarie senza Il permesso scritto del locatore. Ne segue che Il contratto e'risolto ipso iure se Il conduttore non ottempera a tale divieto. Per gli impisnti conglobati nei muri,solo se Il locale e'im ottimo stato,altrimenti...

La miglio soluzione e'scrivere nel contratto che per Il primo anno solare-fiscale Il locatore percepira' x. E Farsi dare questi x anticipato. Stop.

Brava e'il venditore ad inviare diffida ai sensi dell'art. 1454c.c. Ma qui sono scaduti I termini. Il venditore a parole dice di non voler vendere,ma non scrive alcuna diffida. Pertanto Il compromesso e'ancora in essere anche se scaduto.

Ripeto devi indicare il percepito per il primo anno fiscale,quindi solare. Nel contratto. Poniamo 1000 E di canone Il primo anno 2 mesi gratuiti. Indichi nel contratto 10000 E,percepiti il primo anno solare Se il contratto parte a Gennaio....

Magari,devi scrivere al venditore una lettera di diffida ad adempiere entro 15 giorni,spedita con raccomandata a.r. Se non vende hai diritto al doppio della caparra....

Bravissimo Bastimento! Ottimo appunto!!! Da quanto appurato: -mensilità gratuite per appunto COMPLETAMENTO locale con costi a carico del conduttore. L'AdE non fa obiezione,se indichi nel contratto l'ammontare totale dei 6 anni,poi l'ammontare dei canoni totali per il primo anno. Se il contratto...

Alt. L'AdE NON tollera morosità trimestrali. Dopo 1 canone NON pagato ,per risoluzione espressa,devi chiudere il contratto (RLI) e poi vai dal giudice per la sentenza dichiarativa. Quindi addio sfratto per morosità....desueto per il NON abitativo. Altrimenti paghi l'IRPEF sui canoni NON versati...

casa.it stranamente a me dà molto meno risultati di subito.it,ma anche di bakeca.it Strano vero?

Lo ripero ancora: E'limitante in Una Grande citta',ed estremamente costoso Va bene per Una cittadina media. Con prezzo adeguati.

Perche?

Ovvio M'invento di tutto per risparmiare sugli annunci,di promozioni ne arrivano tante. Ma affidarsi ad un solo portale è un rischio che non vale la pena. Quindi investire tutto su uno solo..... certo se continua a fare battage in prima serata su tv nazionali,alla fine diventa come quattrroruote...

Ho specificato la zona!!! Ossia di clienti che già ricercano per mappa o quartiere. Non è che digitano Roma-Casa Quindi clienti con idee ben chiare su dove cercare. E lì che in alcune zone ti ritrovi a pagina 20 pure con annuncio Top C'è un mare di offerta. Google Adwords ottimo,finisci su...

dipende dalla zona ripeto. se nella zona x su immobiliare.it ti trovi mille annunci,oddio consuma ,se ne vale la pena,gli annunci top che hai disponibili. altrimenti diversifica su tutti i portalini. questo vale soprattutto per zone nuove con tanti costruttori in pole position per piazzare il...

su immobiliare.it ci devi stare,ma al prezzo più conveniente possibile. certo questi battono cassa eccessivamente.sono i primi.... va bene immobiliare.it e poi tanti portalini gratuiti...

Su piccoli centri conviene,riesci a stare entro le prime dieci pagine(dopo la gente si stanca.....) Su grandi città devi comunque essere visibile entro le prime dieci pagine della zona,che sò centro città,etc. Credo costi troppo..... Meglio diversificare su tanti portalini.....locali...

Ma scusate,se sti portalini fossero la bibbia,ci starebbero pure jll,dtz,cushman,reag,etc.

Concordo pienamente.

Ho scritto:dipende che zona!! Ossia se in quella zona ci sono mille immobili in contemporanea in vendita,devi mettere tutti annunci top,e pure lì può capitare che non sei tra le prime pagine.

Quindi paghi 200 E per un garante persona fisica su un contratto di locazione. Ma io una fideiussione in proprio con persona fisica garante,la stipulo con scrittura privata,registrata AdE per data certa,ma appunto preciso che le spese di registrazione sono a carico del garante.

Garante o garanzia Se è presente solo come garante,come persona fisica,perchè pagare il tributo? Non è che il garante ha tirato fuori soldi o fideiussione.....