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Ma se non ricordo male per i contratti abitativi il deposito cauzionale è libero..... Quindi perchè la fideiussione...... Perchè l'inquilino non ha soldi....evidentemente...

Tecnoborsa NON è la bibbia,anzi...... Riflessioni generale.... Ultimamente ho molto apprezzato degli agenti che addirittura redigono il business plan per le start up finalizzato all'ottenimento del leasing in banca....

Confermo. L'agente immobilisre se non so ferma alla semplice intermediazione ma coadiuva l'acquirente in toto,con tutti I Servizi che ruotani intorno all'acquisto o vendita o locazione di immobili,e'um elemento imprescindibile . Se vice versa Si limita solo alla oromozione....e'imutile.

Fesso Il locatore. La fideiussione Va prodotta tutta s carico del conduttore alla firma del contratto o almeno prima del verbale di consegna con contestuale consegna chiavi. Le polizze assicurative sono Una baggianata,tutte. Io opto per Una fideiussione in proprio con garante diversi dal...

Perfetto Se la manutenzione straitdinaria a seguito di CIL o DIA comporta modifiche sostanziali interne all'immobile,ad.es. La realizzazione di un bagno o cucina prima inesistente,conviene ,ma non e'obbligatorio,chiedere Una nuova agibilita'pure Su un immobile dell'800. Non serve per vendere,ne...

Ma un agente immobiliare serio ti redige il contratto di locazione,te lo registra telematicamente. Meglio che pagare l'avvocato......o meglio le agenzie grandi hanno già consulenti notai,avvocati,ingegneri,architetti,promotori finanziari ,etc. Un servizio a 360 gradi Conosce il mercato e...

Chiedi al vecchio proprietario la CILA della ristrutturazione al massimo.... La planimetria dopo ristrutturazione deve essere attuale. Il rogito salta se la planimetria catastale è difforme dallo stato reale dei luoghi. In un immobile storico l'agibilità si chiede ed ottiene solo in seguito ad...

Il legale ha redatto una proposta d'acquisto accettata con caparra confirmatoria. Gli pagate la consulenza per questa scrittura . Non fate il preliminare,NON pagherete questo atto. Oddio registrare all'AdE una caparra confirmatoria per 3000 E,costa pure poco....

Ormai errori catastali riportati nel preliminare,senza dolo,o planimetria catastale NON conforme allo stato attuale dei luoghi(ad es. per lo spostamento di un tramezzo interno,comunque variazioni che NON comportino un P.d.C),si risolvono con un geometra in pochissimo tempo,ed a costi contenuti...

Che trovino un garante ,che se si volatilizzano risponde lui per loro. Comunque anche gli italiani si volatilizzano. Dipende che tipo di lavoro hanno qui.

Buono a sapersi.... GRAZIE!!!!!!!

Come Il contratto non registrato e'nullo? Primo Si ha tempo 30 giorni per registrarlo. Poi e'uma scrittura privata. La registrazione AdE e'per Il fisco. Concordo che Si puo'inviare copia del contratto firmato all'Enel via mail. Riservandosi di inviare Il numero di registrazione AdE appena lo Si...

Allora vale la vecchia registrazione fisica presso AdE. Oppure richiedetela mail dell'Ufficio Enel di competenza ed inviate copia scannerizzata del contratto con ricevita Della richiesta di registraziine AdE con RLI telematico.

Le societa'immobiliari serie,NON fanno franchising. Potrei fare I nomi. Ma immagino Li conoscano tutti. Poi queste societa'si muovono per patrimoni immobiliari. Il franchising in generals e'decotto. Il contratto di franchising e'superato. Certo per alcuni settori Il Conti vendita e'ottimo. Ma...

Poco

Ma Una globale fabbricati costa poco. Viene sottoscritta guardamdo Il prezzo ed I massimali. Le assicurazioni in genere chiedono se ci sono solai e/o tetti in legno,per Il rischio incendio. Una clausola che non paga in assenza di agibilita'non l'ho Mai vista. A meno che Il contratto non preveda...

Tobia interessante. Ma NON c'è finora nessuna legge che obbliga all'abitabilità. Le Assicurazioni agiscono discrezionalmente.

Il franchising nel campo immobiliare NON è essenziale. Certamente se il franchior offre un portale potentissimo...... Ma in Italia non c'è. Abbiamo già un portale eccellente,che fa pubblicità su reti nazionali. Quale franchisor può batterlo? Forse le banche.Però se regalano i mutui......

Beh oddio almeno la richiesta Si.I notai chiedono sempre se c'e'l'agibilita'in sede di rogito. Allora Va scritto nel preliminare che l'immobile e'privo di agibilita'e che biene accettato da parte acquirente in questo stato di fatto e di diritto. Il notaio rogita comunque,ma lo paga...

Purtroppo gli immobili Si rogitano anche senza certificato di agibilita'. Non e'um obbligo di legge che preclude Il rogito. Alcine banche non danno mutui Su immobili senza abitabilita. Ma e'discrezionale. Dipende dal clients che richiede Il mutuo. Con l'amministratore richiedete la nuova...