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E si insiste con la compravendita. La banca, ripeto, non sa della compravendita. Sa solo che un parente vuole aiutare il mutuatario in difficoltà e incarica l'agente immobiliare di estinguere il mutuo a stralcio e saldo. Ecco, senza compravendita e senza proposta può l'agente immobiliare...

MI sono forse espresso male scrivendo. Non c'è un giudizio esecutivo. La proprietà è in arretrato nei pagamenti del mutuo e prima che la banca agisca con un provvedimento esecutivo incarica l'agente immobiliare di transare con uno stralcio e saldo.

Lo immaginavo. Dai un'occhiata a questo: Art. 132. Abusiva attivita' finanziaria 1. Chiunque svolge, nei confronti del pubblico una o piu' attivita' finanziarie previste dall'articolo 106, comma 1, in assenza dell'autorizzazione di cui all'articolo 107 o dell'iscrizione di cui...

E non sai dell'esistenza della 141/2010?

Nella realtà quotidiana capita che ogni tanto l'immobile che ci danno in vendita sia in sofferenza o per capirci meglio in forte arretrato con il pagamento del mutuo. La banca ha già fatto i propri passi e per evitare che si arrivi all'asta con tutte le conseguenze che sappiamo, si decide con...

Lasciamo perdere la logica. E richiedo: questa pratica la può disbrigare chiunque e quindi anche un mediatore immobiliare oppure è una funzione che rientra tra le operazioni dell'intermediario del credito come sancito dalla legge 141/2010?

Ma è possibile che operiamo non con una legge certa ma con i se .........., i ma............., i dipende ....., i forse si......, forse no................? Che vuol dire "Dipende dalla Banca"? E' un'operazione di credito quella di chiudere un mutuo a stralcio e saldo senza alcuna ulteriore...

E se non c'è alcuna compravendita, ma solo una chiusura del mutuo a stralcio e saldo?

E comunque si tratta di un'operazione di credito o no? Se si la legge 141/2010 indica i mediatori creditizi quali unici interlocutori. Se non è un'operazione di credito, mi sai dire che cosa è?

So che trattare una pratica di mutuo, che sia l'accensione o la chiusura, è prerogativa esclusiva dei mediatori creditizi in forza della legge 141/2010. O questa legge è stata abolita?

Vorrei sapere se una pratica di saldo e stralcio di un mutuo non pagato ed in sofferenza può essere seguito da un mediatore immobiliare o solo da un mediatore creditizio?

Certo. Presenti la dichiarazione di successione e poi puoi andare dal notaio. Puoi fare il tutto anche in 10 giorni, notaio compreso.

Grande @Silvana. Hai anticipato quanto avrebbe potuto certificare l'Avv. Luigi Polidoro. Ma a parte la legge che serve (eccome se serve con certa gente), ma la logica, la ratio, il buon senso, la parte buona o almeno quella predisposta al buono ed al raziocinio dell'essere umano obbliga le...

Sicuramente vuol far trascorrere in pace e serenità la domenica al Librandi dell'immobiliare.

In attesa dell'Avv. Luigi Polidoro, so per certo che in caso di morte del promittente venditore l’obbligo di stipulare il contratto definitivo si trasferisce in capo all’erede. E comunque , sempre nell'attesa dell'Avv. Luigi Polidoro, comincia a prendere nota della prima parte della ricetta.

Sei certo di quello che scrivi o è uno scherzo da 1° aprile?

Il non aver incassato, ma comunque versate, somme a titolo di caparra è un motivo per invalidare un contratto?

E' possibile in presenza di variazione dei vani erroneamente accatastati.

Fai ripresentare con un docfa la variazione dei vani e falla accatastare come A/5 e se questa categoria non è compresa, in A/4. Gran balzo da rurale ad A/2..

Si, ma anche e sopratutto nel senso più lato: liberi da sfruttatori.