Risultati della ricerca

  1. Tobia

    Proposta d'acquisto superata da altra superiore

    Se fai un offerta piena e la subordini al mutuo allora scrivi sulla proposta la % di mutuo richiesta: Da proprietario io considero: Buono un mutuo al 60-70% Fattibile un mutuo al 80% Al mutuo al 90% probabilmente preferirei la proposta più bassa cash..
  2. Tobia

    Comportamento poco chiaro dell'agente immobiliare

    Chiedi all'agente se vuole il 3% da ambo le parti o preferisce incassare solo la penale dal venditore.. Perché a volte a tirare troppo arriva qualcun altro che ti bypassa e ti porta a rogito.
  3. Tobia

    I clienti perditempo: come riconoscerli al primo sguardo

    mi è successo sabato scorso: possiamo vedere qualche casa domenica pomeriggio? Così per fare un giro. no mi dispiace devo uscire con la mia bambina.. ma che bravo papà.. quanti anni ha? 10 anni a novembre .. e dove andrete? penso a fare un giro sul Passo della Raticosa per fare due pieghe con...
  4. Tobia

    Telecamere, aumento affitto e discussioni con la padrona di casa

    ti rispondo come un mio cliente: fino a 20.000€ lui li "investe" in oculati pagamenti per il sostentamento suo e della sua famiglia con una rendita del 22% minimo garantito. È fin troppo ovvio come faccia quindi non commento. io con 100.000€ in tasca faccio un mutuo da 80.000€.
  5. Tobia

    Le frasi o citazioni o pensieri più belli che avete letto, ricevuto o altro

    Quanti esistenzialismi: Volete essere capiti? Adottate un cane. :ok: Se guardate negli occhi il vostro cane tutti i sistemi filosofici cadono. L.Pirandello
  6. Tobia

    Successione e canoni di affitto riscossi da un unico coerede che non li divide

    Hanno sempre pagato tuo padre quale proprietario dell'immobile. Ora i proprietari sono cambiati e con essi le metodologie di pagamento e null'altro del contratto. Manda raccomandata all'inquilino ed ai tuoi parenti per conoscenza. È un tuo diritto. Potrei avere alcuni dubbi solamente se nel...
  7. Tobia

    Successione e canoni di affitto riscossi da un unico coerede che non li divide

    Quale comproprietario lei può mandare una raccomandata ai suoi inquilini (e solo a loro) per chiedere ufficialmente di modificare il bonifico della sua spettanza. Se proprio sei gentile puoi scontare a loro il costo del bonifico supplementare per i 12versamenti. Penso che rientri nei tuoi...
  8. Tobia

    Le frasi o citazioni o pensieri più belli che avete letto, ricevuto o altro

    “Lo scopo del lavoro è quello di guadagnarsi il tempo libero.” Aristotele
  9. Tobia

    Diritto di prelazione come aggirarlo?

    Vale se tu fossi un coltivatore agricolo con l'intenzione di mettere in produzione quel terreno. Lo spirito della prelazione è quello di passare il terreno a chi lo tiene in produzione e non a chi lo vuole come giardino.
  10. Tobia

    Le frasi o citazioni o pensieri più belli che avete letto, ricevuto o altro

    Ho ricevuto in donazione un libro sull'edilizia convenzionata, avrò problemi a rivenderlo? Cit. @ab.qualcosa
  11. Tobia

    Agenti Immobiliari che parlano male dei colleghi

    Quoto, è sempre pubblicità gratuita. “Non importa che se ne parli bene o male, l’importante è che se ne parli.” O. Wilde
  12. Tobia

    Che vuol dire "acconto caparra"?

    Quando devi fare un doppio versamento (caparra + acconto prezzo) le tasse sono differenti: La caparra è tassata al 0,5% L'acconto prezzo al 3% Alcuni agenti chiamano "acconto" caparra + "saldo" caparra i due versamenti così da indurre le agenzie delle entrate a fare due tassazioni allo 0,5%...
  13. Tobia

    Telecamere, aumento affitto e discussioni con la padrona di casa

    Io farei montare una seconda telecamera mia privata accanto a quella della signora con un cartello: "Sorridi :sorrisone: padrona di casa.. Quando arrivi ti vedo !!"
  14. Tobia

    Prima che lo faccia lui, auguroni al nostro "cammello"

    Auguriiiiiii :festa::festa::festa:
  15. Tobia

    Non c'è Rosa (1968) senza spine

    CavoloCavoloCavolo... Mi sono perso anche io il compleanno di Rosa !!! AUGURIIIIIIII :bacino_amore:
  16. Tobia

    Validità della proposta di acquisto

    È meglio se il primo proponente chiede la revoca della proposta con la ricezione della controproposta, altrimenti il proprietario potrebbe supporre che esista ancora la volontà di proseguire con la proposta originale. Giusto per metter le cose in chiaro..
  17. Tobia

    Validità della proposta di acquisto

    a mio avviso: Se la sua Controproposta è sovrascritta alla tua proposta --> la tua proposta è stata modificata quindi cessa di esistere e necessita di una tua controfirma per essere accettata come controproposta. Se la sua Controproposta è scritta a parte ---> la tua proposta resta valida fino...
  18. Tobia

    Una sbirciatina di Pistoia da antonio troise

    5 città europee da visitare nel 2017 città N° 3 - Pistoia
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