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No, non esattamente... per questo non ci capiamo. La conformità urbanistica non è un (solo) incarico/controllo di un tecnico ABILITATO (geometra, arch, ing), ma un CERTIFICATO che assevera la conformità fra stato di fatto, licenze edilizie (per grafici credo intendessi questo) e CATASTO (che...

Per capirci è necessario parlare la stessa lingua e non fare confusione. Chiedo, senza polemica, sai che cos' è la conformità urbanistica e chi la può fare? Parliamo di due cose diverse. Tu parli di un controllo preventivo che qualunque AI avveduto fa o dovrebbe fare. Io parlo di un'altra...

:eek::eek:

infatti nn hai capito cosa volevo dire ;) un professionista 'professionale' sa che quelli che prendiamo sono incarichi e non mandati (che sono un'altra cosa). Se tu hai 40 immobili da vendere controlli la conformità di tutti gli immobili appena ricevi un incarico? Controlli tu la conformità?

NO. Non si puo locare un A10 con contratti agevolati

Possibile, ma illegale e facilmente smascherabile

I documenti che attestano la conformità li deve dare prima oppure un tecnico (se ci sono problemi io manderei il tuo) va in comune, in catasto, fa un sopralluogo e ti redige il certificato. La conformità è un certificato che ti fa un tecnico. Se ci sono problemi urbanistici sono da risoklvere...

In fase di rogito dall'importo totale dell'imposta di registro verrà detratto lo 0,5% che hai già versato. La ricevuta ce l'ha chi ha fatto il versamento.

Il 23% sul 50% dell'imponibile

A mio modesto parere no. Io faccio quello per cui mi prendo responsabilità (a livello 'tangibile' diciamo così). La conformità urbanistica (da noi) la fornisce il venditore ed è compito del SUO tecnico andare a fare tutti i controlli del caso perchè è suo compito e sua responsabilità. Ad ognuno...

ci sono casi 'particolari': (tratto da annuario del contribuente 2007, Agenzia Entrate) * Coniuge in regime di comunione legale. Nel caso di due coniugi, in regime di comunione legale, acquistino un appartamento da adibire ad abitazione principale ma solo uno dei due possegga i requisiti...

Si allora fai fare un referto tecnico (o conformità urbanistica) dal tuo geometra. Se ci sono difformità vanno sanate entro il rogito dal venditore. Se non ci sono difformità rogiti tranquillamente. Se le difformità non vengono sanate allora il venditore è inadempiente e dovrà renderti caparra...

L'agente non c'entra. La conformità la deve garantire il venditore. Dipende dalle città: in certi casi il notaio rogita comunque, in certe altre no. Probabilmente se te l'hanno chiesta è vincolante. Ma non è che vuoi rinunciare tu eh?

si

I documenti per la conformità urbanistica non li deve fornire l'agenzia, ma il venditore. Manda un tecnico in comune e catasto: se ci sono difformità dovranno essere sanate dal venditore che se non lo farà sarà inadempiente. :accordo:

No perchè il timore della banca è che possa 'saltare' fuori un erede ad ora sconosciuto.. Per il resto ti consiglio di rivedere tutte le discussioni riguardanti le donazioni: troverai tutte le risposte ai tuoi quesiti

Non lo metto in dubbio.. Che cosa fai di mestiere che non è indicato? se posso chiedere... Platonicamente..... :mrgreen::mrgreen::mrgreen:

Io farei una denuncia alle autorità :roll:

:clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap:

Riferimenti di legge cortesemente. Il notaio è equidistante: chiede apposta la conformità, ma non ha nessuna responsabilità