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Sul prezzo di aggiudicazione: le vendite del tribunale non vengono tassate sulla rendita. (3% prima casa o 10% non prima casa). Le spese notarili sono a carico della procedura

concordo

Nel preliminare basta uno dei 2

Essenso acquistata all'asta le spese notarile sono a carico della procedura. Oltre al prezzo sono dovute solo le imposte al 10%. A meno che sia specificatamente indicato qualcosa di diverso

Mi sapreste dire se quest'operazione è economicamente vantaggiosa? Senza dati è impossibile da dire Godrei delle agevolazioni per l'acquisto "prima casa"? si Potrei detrarre gli interessi passivi del mutuo? si La residenza di mia moglie, in questo caso, potrebbe restare con me o...

Si se ci porti la residenza

L'agente Immobiliare iscritto a Ruolo ( in futuro RI E REA) anche se ha dichiarato l'inizio attività da mediatore, può essere: - socio di qualsiasi tipo di società di capitale - socio di una Sas, ma non operativo nel campo ella mediazione immobiliare - componente del consiglio di...

Basta aggiungere anche nelle note della proposta d'acquisto che la proposta stessa è vincolata al buon esito della delibera relativa al mutuo specificando importo, banca e tempistica.

si antonio, sono d'accordo

Io direi sul bene che determina l'imposta piu alta

Io sto parlando di affitto. Nella vendita è obbligatoria ovunque

Granducato Immobiliare | Facebook

La certificazione energetica (almeno nella mia regione) va redatta ma non allegata (basta indicare gli estremi nel contratto). La conformità degli impianti (o rispondenza) è bene averla per sicurezza, ma non va obbligatoriamente allegata.

Se la locazione viene fatta non in ambito commerciale (se tu nn sei imprenditore e il conduttore un privato) la durata è libera, non necessariamente un 6+6 classico commerciale.

Non è sufficiente perchè la classe energetica è una cosa diversa dalla conformità degli impianti. Tuttavia puoi affittare facendo fare un certificato di rispondenza degli impianti: per gli impianti ntecedenti il 1990 tale certificato sostituisce quello di conformità.

Non c'è l'obbligo di fornire le certificazioni. Se non ne sei in possesso fai redigere un certificato di rispondenza da un tecnico abilitato oppure le puoi cercare presso l'ufficio tecnico del tuo comune (se esistenti e se sono state conservate)

Vero, ma mi sembrava si chiedesse la durata minima (che di solito è la standard) Se non c'è la conformità non si puo affittare? :eek:

:eek::eek: :clap::clap::clap::clap:

Allora va convocato il venditore per il 30/11 con raccomandata A/R presso il notaio xxxxxx per il rogito come convenuto. Se non si presenta potresti ritenerlo inadempiente e richiedere il doppio della CAPARRA (non degli acconti) che hai versato e sciogliere il contratto viceversa raggiungere un...

Il contratto agevolato è 3+2. Il certificato dell'impianto elettrico non c'entra con l'ace (attestato di certificazione energetica). L'ACE va fatto, ma non allegato (vanno citati solo gli estremi nel contratto). Tieni presente che la normativa sull'ACE varia da regione a regione quindi devi...