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Quoto

A Parma il consiglio notarile obbliga i notai a far redarre la conformità urbanistica altrimenti non rogitano (l'ho scoperto ieri ufficialmente)

Per la locazione NON in ambito commerciale la durata non è vincolata al 6+6

rendita rivalutata calcolata in proporzione alle quote cedute

Forse per questo il notaio ti ha detto che non si può fare. Se ci fossero contestazioni dell'ADE dovresti provare dhe i soldi sono solo tuoi e dovresti dimostrarlo andando a ritroso con rogiti e passaggi bancari.. La residenza teoricamente dovresti tenerla per i 5 anni per sicurezza totale, ma...

1. i soldi che hai ereditato saranno indicati nella praticva di successione che hai fatto a suo tempo: mi sembra una buona prova 2. intendi tenerla x non perdere le agevolazioni che richiedi?

:compleanno:

Se siete in comunione dei beni dovete entrambi trasferire la residenza oppure l'agevolazione sarà del 50% solamente. Altrimenti dovresti fare la separazione dei beni. Il mutuo tua moglie lo scaricherà

Quesito vecchio, ma interessante. C'è qualche collega che opera al mare (io opero nella nebbia) che può rispondere?

Solo un tecnico del tuo comune puo risponderti: ci sono tante cose da verificare

Interessante quesito: se qualche neo AI potesse dare qualche indicazione :roll:

Fai una semplice somma algebrica delle spese e dividi per due. Non starei a calcolare rivalutazioni dell'immobile: il periodo in qst 2 anni è stato anomalo quindi i prezzi sono piu o meno quelli di due anni fa (anzi........)

La responsabilità è del locatore. Sanzioni credo nessuna oltretutto se non ci sono danni. Obbligo di mettere a norma l'impianto del gas altrimenti la fornitura non viene erogata.

:ok:

L'accettazione puo anche essere fatta con raccomandata a mano ossia con consegna della proposta accettata e contestuale firma vostra su qualche documento di ricevuta. Il resto dipende da cosa avete firmato come clausola sospensiva: c'era una somma indicata? una tempistica? ect..

Nelle precedenti discussioni che vedi indicate sotto il tuo post trovi tutte le risposte che desideri :accordo:

Dipende da tante cose: se hai un'impresa di fiducia, se il mercato dalle tue parti 'tira', se hai un buon margine ect.. Ultimamente le imprese tendono a vendere i terreni, forse è la soluzione migliore in qst momento...

Scusa, ma non si capisce bene cosa vuoi fare... Comunque nel successivo passaggio viene tassata la rendita rivalutata (renditax105 + 20%) al 10%

Se hai già usufruito delle agevolazioni non puoi in NESSUN caso acquistare con agevolazioni. Per acquistare come bene personale bisogna dimostrare che i soldi usati per acquistare quell'immobile siano solo tuoi cioè che escano da un conto solo a te intestato ad esempio. Se acquisti fuori dal...

Nelle precedenti discussioni sull'affitto a riscatto trovi tutte le indicazioni serie e chiare che cerchi-;)