Risultati della ricerca

  1. Procicchiani

    Chi paga la manutenzione dei balconi?

    la domanda di newnewton parla di pavimenti i pavimenti sono sempre sia nei balconi aggettanti, sia nei balconi "a castello" PRIVATI le sentenze non sono per nulla contrastanti al riguardo l'unico problema dei balconi è che le sentenze sono "parole" e non si capisce quando un elemento...
  2. Procicchiani

    L'amministratore di condominio non convoca i condomini da anni

    non avete deciso nemmeno i fornitori e i loro costi ? avete solo nominato un amministratore che non si è poi più fatto sentire ? come li avete fatti i solleci per l'assemblea ? cosa singnifica che non avete la tab millesimale ?
  3. Procicchiani

    Lavori nelle scale ma io ho l'ingresso indipendente. Devo pagare?

    sei proprietario del sottoscala ? se lo sei, ne sostieni le spese L'ascensore deve considerarsi di proprietà comune anche dei condomini proprietari di negozi siti al piano terreno Tribunale Rovigo Civile, Sentenza del 31 maggio 2007, n. 61 In tema di condominio, l'ascensore deve...
  4. Procicchiani

    Chi paga la manutenzione dei balconi?

    sono lavori privati condominiale è il ripristino del frontalino nel mio "archivio" trovo: SULLA POSSIBILITA' O MENO DI IMPORRE AI CONDOMINI CHE SI RIFIUTINO L'ESECUZIONE DELLA MANUTENZIONE DEL PIANO DI CALPESTIO DEL BALCONI. Per quanto riguarda, infine, la possibilità o meno di imporre...
  5. Procicchiani

    Abuso dei condomini dei posti auto scoperti

    1)il garage è soggetto a certificato prevenzione incendi ? sono più di 9 posti auto? se la risposta è si, e a seconda di quanti sono, c'è un numero massimo consentito dal vostro CPI e la multa per violazioni ricade su tutti e in caso d'incendio le contestazioni dell'assicurazione sono certe...
  6. Procicchiani

    Riparto spese per ristrutturazione facciata

    complicata ???? cosa non ho capito?
  7. Procicchiani

    Costi per affiliarsi a un franchising

    Ma allora, tu cosa ci fai ? Aggiunto dopo 4 minuti : leggendo quì pare che chi si affilia (almeno la metà degli Agenti Immobiliari) è sicuramente sempre un imbecille, disposto ad indebitarsi per il nulla
  8. Procicchiani

    Costi per affiliarsi a un franchising

    lo hai fatto, non era male ... quindi passato non è più così cosa non è andato? Aggiunto dopo 1 : lo hai fatto, non era male ... quindi passato non è più così cosa non è andato?
  9. Procicchiani

    Qual è la differenza fra oneri accessori e spese condominiali?

    le spese di pulizia, portierato, luce etc... sono condominiali quando: - c'è condominio - sei proprietario sono spese accessorie (in più rispetto al canone di locazione) quando sei un inquilino e non è necessario ci sia condominio un fabbricato con un unico proprietario non è un condominio
  10. Procicchiani

    Vendita appartamento e rate condominiali

    esiste quanto si paga per le spese ordinarie previste in un anno e per questi si fà il conto e ti verrà restituito l'eventuale saldo attivo, ma dal nuovo propriprietario o dall'amministratore se è stato autorizzato dal nuovo esiste quanto si accantona come fondo di riserva per le spese...
  11. Procicchiani

    Vendita appartamento e rate condominiali

    esatto, sono accantonate per spese future e non possono essere restituiti
  12. Procicchiani

    Spese condominiali a termine locazione

    ma tu sei l'inquilino? non possono addebitarti queste spese ripeto ma ho l'impressione che non ci capiamo, io uso delle parole attribuendogli un significato che a te sfugge ... per legge sei tenuto a pagare le spese entro 2 mesi dalla richiesta (senza spese aggiunte) fatta dal...
  13. Procicchiani

    Quesito interessante: escamotage del locatore disdetta alla prima scadenza

    rispetto all'equo canone, mi pare che con le attuali norme, il diritto di prelazione al conduttore si può "togliere" nel contratto ma al corso di AI non vi insegnano a fare i contratti di locazione ? ------------------------------------------------------------------------------ vi...
  14. Procicchiani

    Spese condominiali a termine locazione

    ovvio ... hai un saldo di un consuntivo con spese certe + delle spese preventivate maturate sulla base di un preventivo da un punto di vista della legge, tu sei tenuto a pagare solo le spese certe approvate in assemblea con il consuntivo, entro 2 mesi dalla richiesta (salvo accordi diversi...
  15. Procicchiani

    Nasce l'anagrafe degli immobili: alla luce delle nuove normative che ne pensate ?

    un tempo ormai molto lontano esisteva solo l'enel per la luce e si pensò <se chiediamo ad ogni utente di comunicare all'enel gli estremi del proprietario con relativo c.f. troviamo gli immobili abbusivi> e ci siamo messi in fila per fare questa cosa eppure vi posso assicurare che mi capitano...
  16. Procicchiani

    Acquisto appartamento con sottotetto grezzo

    la scala non te la forniscono perchè il sottotetto è non abitabile, se tu dopo l'abitabilità, lo apri e lo usi, fai un abuso (penale!) e lo fai tu, non il costruttore verifica di avere l'uso esclusivo anche nei rogiti prima del tuo, del sottotetto
  17. Procicchiani

    Pubblicità immobiliare. Meglio l'inserzione sul giornale oppure la comunicazione su internet?

    faccio un ipotesi, ditemi voi se è completamente assurda il potenziale cliente da carta stampata, cerca di arrangiarsi con ricerche personali, rivolgendosi a bar ... e sensali lungo il corso del paese e/o piazza il potenziale cliente Agenti Immobiliari vuole un servizio in più, delle garanzie, ha un po'...
  18. Procicchiani

    "Certificazione Energetica in Emilia Romagna - Gli obblighi dal Luglio 2010"

    non è possibile produrlo successivamente non è prevista sanzione se non si inserisce nel contratto, ma Confedilizia Forlì consiglia di inserilo sempre, c'è sempre la possibilità che un inq a fine locazione ti faccia richieste danni ... l'avv ha detto che è meglio non dare scuse per farci...
  19. Procicchiani

    Ho appena ottenuto il "patentino" ma sono lavoratore dipendente. Come fare per l'incompatibilità?

    non hai riavvolto il nastro con olga e con lei hai affeso tutte le donne, anche quelle racchie come me ciao bimbo
  20. Procicchiani

    Ho appena ottenuto il "patentino" ma sono lavoratore dipendente. Come fare per l'incompatibilità?

    il consiglio di Antonello è ottimo io invece vorrei darti un altro consiglio, sono una persona che si infiamma facilmente, quindi non ti dirò <impara a contare fino a 10...> perchè è una ******* ma tu sei impastato di preguidizi i preguidizi sono un male per tutti, per un Agenti Immobiliari in modo...
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