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nelle operazioni di saldo e stralcio le banche si comportano in modi diversi, per esempio Unicredit vuol vedere che la proposta d'acquisto fatta dal proponente e quindi l'atto di compravendita abbiano la stessa cifra della richiesta di saldo e stralcio fatta dai debitori alla stessa; altre...

attenzione, se l'importo del mutuo residuo e più alto del valore della compravendita consiglio di non versare nessuna cifra prima dell'atto.

Ma sei un Agenti Immobiliari?

E' come portare l'auto dal meccanico per una riparazione e poi informarsi da altri come si monta il pezzo !!

C'è un profesionista pagato per portarti all'atto, non vedo perchè tu voglia metta in dubbio il suo lavoro, chiedi a Lui i passi che stà facendo e fidati.

Oltre a ciò che hanno scritto i miei colleghi, tieni presente che se i 3000 € sono diventati caparra (o caparra confirmatoria) all'accettazione della proposta, il proponente potrebbe chiedere l'esecuzione del contratto.

Il mio non è un consiglio, è una risposta precisa a una domanda precisa.

dipende dall'età dell'immobile

quanto accaduto è grave, si chiama violazione di domicilio, fatevi consegnare subito le chiavi.

Se non c'è richiesta di mutuo e quindi perizia per ottenerlo, potete andare al rogito dichiarando la conformità catastale, chiaramente si dichiara il falso, dopo quel momento sarà un problema della nuova proprietà.

rischi fiscali non ne vedo, intestare tua moglie su una proprietà di tua padre?? L'appartamento è liberamente vendibile, se l'acquirente vende nei primi 5 anni e non ha avuto la residenza per la maggior parte del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita ci sarà plusvalenza.

io continuerei a scaricarli, però non so esattamente la normativa.

gli interessi puoi continuare a detrarli, cosa intendi la nuda proprietà diventa seconda casa?

Non esiste una regola, ogni trattativa è un caso unico.

La residenza la puoi spostare tranquillamente, nessun problema per le agevolazioni avute, la legge non dice che devi mantenere la residenza per 5 anni. Porta tranquillamente la residenza nel nuovo alloggio e beneficia delle tariffe prima casa.

non ci sono molte soluzioni, devi fare una proposta d'acquisto vincolata all'ottenimento di un mutuo di ... Euro entro il ..... (2 mesi). lasciando un assegno a garanzia che diverrà caparra alla delibera. Si fà dopo aver valutato la possibilità di ottenere il mutuo richiesto.

in contratto sempre inserire: Le parti si impegnano ad espletare tutte le pratiche necessarie al fine di rendere possibile la stipulazione del rogito notarile.

attenzione, potrebbero esserci i presupposti per una truffa alla banca.

va bene.

No, però indicare la prestazione energetica.