Risultati della ricerca

  1. Manzoni Maurizio

    Compravendita edificio edilizia convenzionata

    ciao, nell'edilizia convenzionata ho sempre visto convenzioni 20ennali, non credo possa essere modificata uniteralmente se non in miglioramento.;)
  2. Manzoni Maurizio

    Una o due proposte di acquisto?

    ciao, se è una unità immobiliare unica, si fa una proposta con 2 proponenti. ;)
  3. Manzoni Maurizio

    Valore usufrutto fiscale vs commerciale

    ciao, non credo possano esistere 2 tabelle per l'usufrutto, il valore dell'usufrutto è indicato nella tabella in funzione dell'età e in percentuale al valore complessivo dell'immobile.
  4. Manzoni Maurizio

    Cedolare secca e relativi contratti

    cedolare secca ciao, il contratto è il solito, puoi aggingere:CEDOLARE SECCA: il locatore dichiara di volersi avvalere della modalità di tassazione sui redditi da locazione di fabbricati prevista dal D.Lgs. n. 23 del 14/03/2011 denominata “cedolare secca”. Pertanto la registrazione fiscale di...
  5. Manzoni Maurizio

    Preliminare di un immobile ipotecato

    estizione mutuo ciao, ecco la frase da inserire in preliminare:La Parte promittente venditrice garantisce che l’immobile è di sua piena ed esclusiva proprietà, libera da trascrizioni pregiudizievoli e da iscrizioni ipotecarie, fatta eccezione per l’ipoteca iscritta a in data...
  6. Manzoni Maurizio

    In attesa della telefonata del perito della banca

    ciao, di solito il perito viene entro una settimana.
  7. Manzoni Maurizio

    Perizia inferiore al valore di acquisto: che fare?

    ciao, ci sono anche periti che sopravvalutano l'immobile, te l'assicuro, prova a cambiare banca per il mutuo;)
  8. Manzoni Maurizio

    Permuta immobiliare fra fratelli quali sono i costi notarili

    ciao, ma guarda bene le mie risposte non ho mai parlato di costi
  9. Manzoni Maurizio

    Permuta immobiliare fra fratelli quali sono i costi notarili

    ciao, il cliente vuole scambiare il suo immobile con quello del fratello, che si chiami permuta o compravendita cambia poco secondo me, si può fare
  10. Manzoni Maurizio

    Calcolo provvigioni

    permuta ciao, assolutamente no, è una vendita con pagamento non in denaro (permuta) 1 sola provvigione.;)
  11. Manzoni Maurizio

    Mandato ad acquistare un immobile specifico

    ciao, io ci proverei contattando qualche erede e sentendo che aria tira; per esperienza personale quando ci soni più eredi è più facile che accettino una proposta con cifra ribassata, ad ogni erede cambia poco; certo che sono proprio tanti
  12. Manzoni Maurizio

    Secondo Voi è dovuta la provvigione da parte acquirente?

    ciao, hai comunque contribuito a far andare in porto l'affare, io non lascerei correre;)
  13. Manzoni Maurizio

    Permuta immobiliare fra fratelli quali sono i costi notarili

    ciao, la permuta è assimilabile a un atto di compravendita, potete farlo tranquillamente, i valori diversi saranno compensati con denaro?
  14. Manzoni Maurizio

    Permuta immobiliare fra fratelli quali sono i costi notarili

    ciao, per avere un preventivo bisogna indicare il valore.;)
  15. Manzoni Maurizio

    Fideiussione per pagamento post Rogito

    ciao, la fidejussione bancaria è ok nel tuo caso, costo circa 2%.;)
  16. Manzoni Maurizio

    Vendida Appartamento di cui si possiede la proprietà per una quota pari a 23/24

    ciao, Come prima azione tenta la vendita con la comproprietà, se non ti riesce tanti auguroni!:eek:
  17. Manzoni Maurizio

    Preliminare fatto mi serve un parere

    ciao, la frase è sintetica ma è tutto chiaro quello che si intende dire.;)
  18. Manzoni Maurizio

    La Lista delle Obiezioni del venditore

    ciao, quando si ha l'esclusiva il cliente può dire e dice:eek:
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