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Grazie mille

@PyerSilvio è già in vacanza fidati...( sono giorni che latita sul forum ) Beato lui :^^:

Le mettiamo a reddito con affitti a breve. Ormai per deformazione professionale sto facendo acquisizione pure con te . @PyerSilvio ne sarebbe orgoglioso:maligno:

Beh potresti vendere le tue innumerevoli proprietà romane e reinvestire su Milano. Inutile dirti che non c'è paragone tra le due piazze in questo momento.:maligno:;)

Troppo buono @possessore . Tra i miei innumerevoli difetti c'è anche quello di essere troppo prolisso. :^^:

L'abitabilità è una problematica che sta venendo furoi in questi ultimi anni e spesso viene strumentalizzata dell'acquirente per far leva su un maggiore sconto. Tra l'altro la normativa , come sempre in questo bellissimo Paese , cambia da Comune a Comune. Parlo per Milano dove opero : Tutti gli...

Il pignoramento è importante in certi casi estremi ( valore del pignoaramento maggiore del valore dell' immobile , chi ha fatto il pignoramento , ecc) Se io AI ho chiaro quali sono i passaggi fondamentali per arrivare all'acquisto di quell'immobile perchè precedentemente mi sono interfacciato...

Scusa @possessore non mi era arrivata la tua ultima notifica...

Perchè sei stupito @possessore

A Milano ad esempio tutti gli immobili ante 1967 posso essere venduti senza l'agibilità. L'unica richiesta che può pretendere l'acquirente ( ed infatti compare anche nella sentenza della Cassazione che ha postato @possessore ) è che il venditore faccia una verifica in Comune , tramite un tecnico...

No

Onestamente non mi metterei a dare informazioni sensibili a tutti i clienti che vengono a visitare un immobile. Lo faccio solo con chi si sta per impegnare a sottoscrivere un'offerta , spiegandogli bene la questione ed illustrandogli tutti i passaggi da fare per raggiungere l'acquisto. Questo...

Vebbè ma allora di cosa stiamo parlando!? Su che basi un AI può pretendere una provvigione? Perchè mi ha portato davanti ad un cancello?? A parte che un AI che lavora in questo modo non avrà manco le competenze nè la solidità economica per fare alcuna causa. Tantomeno una causa inutile come questa

Ottimo. Allora segui quanto ti ho scritto nella prima parte , se l'immobile ti interessa. Ma sentiti con il curatore fallimentare

Va bene. Ma una volta che è arrivato davanti all'immobile , sapendo di averlo già visto due volte da privato cosa va a rivederlo con l'agenzia per la terza volta?! Io ribadisco quanto scritto prima: cliente acquirente perditempo

L'acqusito di un immobile con pignoramento è possibile ma bisogna essere segutiti passo per paso da un professionista per non incorrere in errori. Mettiti in contatto con il curatore fallimentare e fatti spiegare bene quali sono gli step. Diversa la questione relativa a sottoscrivere una...

Ma che bisogno aveva l'acquirente , una volta capito che si trattava di un immobile che aveva già visto due volte , di fare una terza visita con AI. Poteva mandarlo a quel paese , girare i tacchi ed andarsene

Beh allora stai confermando quello che immaginavo. Io lo vieterei addirittura ai parenti affini

Mi risulta che lavorino pure senza incarico in esclusiva

Supponiamo che mi mettono all'asta un immobile per un pignoramento. Se fosse possibile riacquistarlo all'asta , aspetterei che ciò avvenga e trovato un finanziatore lo ricomprerei probabilmente pagndolo meno dell'importo del pignoramento e pulito da ogni ipoteca