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Se le ipoteche sono ancora attive possono essere cancellate anche contestualmente al tuo atto di acquisto. Devi solo farti dire come reperire la documentazione, presso quale nuova banca chiedere. Ma sinceramente, questi sono problemi del venditore. Il Notaio lo contatterà e gli darà una lista di...

Questo lavoro alla base ha molto studio: chi lavora in un'agenzia senza le basi difficilmente farà carriera, anzi, è il classico soggetto che sbaglierà sulle spalle di tutti noi altri.

L'altra settimana abbiamo stipulato un atto preliminare presso il notaio dell'acquirente. A questo acquirente avevo consegnato tutta la documentazione dell'immobile compresa una visura catastale che IO avevo fatto a febbraio..... bene, in sede di preliminare questo notaio prende i documenti...

Fai sonni tranquilli..... se il proprietario non sa mettersi d'accordo con il suo procuratore che vuole da te? Aggiungiamo altri aneddoti alle nostre vite!

Infatti.... nessun facile guadagno!

Ti ritrovi tu con la situazione da sanare: per vendere a regola d'arte dovrai aggiornare a tue spese la planimetra e tutte le altre carte che verifichino la difformità. A questo punto, essendoci ormai un errore alla base, direi che il venditore dovrebbe mettersi una mano in tasca e una sulla...

Esatto. La difformità non incide perchè non va a modificare la consistenza, però per correttezza il venditore potrebbe far capire agli altri che s'è sbagliato.

L'importante è che nessuno possa attaccare cartelli. Insomma questo vale anche per la concorrenza leale!

Oh, ieri ho preso due incarichi!! :D Il mercato a Roma non deve essere visto con le cifre sugli annunci: quelle sono solo false speranze dei proprietari che si attaccano con le unghie a tutto pur di sperare di ricevere quelle cifre! Le vendite poi vengono realizzate a tutt'altri importi...

Credo che la cifra sarà spalmata su tutti i condomini proprio perchè ormai fuori dai termini della solidarietà.

Senza giuste specificazioni credo che la proponente possa riavere l'assegno. Sennò il venditore rischia di arrivare a dicembre e poi dover ricominciare con la vendita in un periodo in cui i prezzi magari sono scesi.

Come ho già scritto nella discussione sui verdi tecnologici, io vengo bersagliato per ogni singolo appartamento che prendo. Però una cosa non l'avevo ancora detta: questo fantomatico sig. A (per non svelare il falso nome sennò finisce il gioco), che mi chiama ogni volta che esce un mio annuncio...

Un mio amico ha avuto recentemente lo stesso dilemma per un posto auto: ne aveva parlato con il proprietario quando ancora non aveva conferito incarico ad una agenzia, poi dopo qualche tempo ha ricontattato il proprietario, ma questo gli ha risposto che se ne occupava l'agenzia XY. Allora il mio...

Se non fosse un problema ridarti la nicchia, visto che è presente sulla tua planimetria, credo che la soluzione sia proprio questa: all'ex-proprietario costerà poco.

Io credo che ognuno di noi si comporterà a seconda del contesto. Io stesso sono contro il lavoro gratis, ma devo purtroppo fare delle distinzioni in base a ciò che mi circonda. Ad esempio posso riportarti che se qui a Roma, noi pochi che giustamente vogliamo essere pagati, non scendessimo a...

Da queste domande mi sa che non hai mai fatto l'agente immobiliare..... Il consiglio è andare a lavorare in un'agenzia avviata per conoscere e imparare il lavoro e solo dopo, successivamente il superamento dell'esame camerale, aprire una propria agenzia.

Per me conviene che vai avanti con la vendita senza arrichire alcun avvocato. Magari estrometti dal lavoro quell'agenzia che con il suo comportamento si è dimostrata poco competente: come si fa a discutere una proposta senza assegno in mano? E secondo me è un bene il fatto che il contratto non...

Si, come dice Limpida, dobbiamo fare una buona distinzione dei diversi casi: è ovvio che la persona che vuole vendere da sola al massimo ci dà questa grande grazia di portare dei clienti (per lo meno qui a Roma è una grandissima grazia), ma in controparte non ci pagherà nulla e noi, pur di...

Si, ti conviene intanto provare a spostare il tuo acquisto, i tempi sono troppo stretti.

Il problema sorgerà nel momento in cui rivenderai l'immobile. Per ora non accade nulla.