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e il costruttore testimonia che sei stato accompagnato dall'agente.

Ti consiglio di rileggere tutto. Nessuno ha preteso alcunchè dal terzo "estraneo". Stai parlando con un "voi" che non mi piace. Sicuramente avrai avuto brutte esperienze con qualche agenzia, ma prima di metterci tutti nello stesso insieme.... analizza, conosci, pensa. E poi, informati su...

Secondo me è sprovveduta: è dall'anno scorso che è aumentata l'attenzione su questi particolari. Penso ci siano troppi colleghi che, ingenuamente e in buona fede, non si rendono conto del problema per mancanza di esperienza.

Purtroppo è questo il problema vero: fai caso che domani scopri che la piantina di casa tua è sbagliata perchè il vicino sta vendendo e da un suo accertamento è venuta fuori questa cosa (parliamo di muri di confine). Tu in quel momento non vuoi/puoi spendere soldi per l'aggiornamento: che fai...

Già. Meglio specificare bene per tutelarsi.

Il comportamento non è stato per niente buono. Soprattutto se non avete parlato minimamente del suo intervento durante la visita. Come dicono "leonard" e "roby" il fatto di averti accompagnato potrebbe essergli sufficiente alla richiesta, anche se molto scorretto. Prova a parlarci, sentiamo cosa...

Ciao, al di là del muro su cui potresti sbattere, io ti consiglio di far regolarizzare tutto, "pena la nullità dell'atto". Il discorso è che se acquisti così com'è l'immobile con i suoi attuali documenti ti porterai dietro il problema della planimetra e sarà poi a tuo carico la rettifica. Visto...

Hai capito perfettamente. L'incarico verbale era IN ESCLUSIVA e al proprietario è andato bene sia il mio lavoro, sia la parentela con il mio amico (parentela che gli aveva procurato uno sconto già in partenza), finchè gli hanno fatto comodo. Adesso che invece siamo di intralcio vuole farsi...

Buongiorno, vi racconto l'ultima, fresca fresca di ieri sera: il cugino di un mio amico mi conferisce 6 mesi fa incarico per la locazione di uno dei suoi svariati immobili. Preciso che l'incarico è verbale vista la parentela con il mio amico e la garanzia stessa che il mio amico prestava per il...

Ti faccio una domanda: cosa ti ha convinto in passato a conferire incarico ai viola? Siccome è luogo comune che bisogna stargli alla larga, ma siccome continuano a prendere incarichi (a cifre incomprensibili), mi piacerebbe sapere se c'è stato qualcosa in particolare che abbia fatto scattare in...

Stesso discorso di prima: a meno che non lo hanno legato e picchiato per firmare e soprattutto a meno che non fosse analfabeta..... il preliminare l'ha sottoscritto. Personalmente ho preso l'abitudine di scrivere e far sottoscrivere tutto ciò che consegno e concordo con le parti: di questi tempi...

Appunto! :ok:

Tienici aggiornati!!

Infatti, bella domanda! Prima cosa si può rogitare senza concessione. seconda cosa se il venditore si prende l'impegno di fornire la concessione e l'acquirente sottoscrive tale impegno, l'agente immobiliare cosa deve fare? Ha promosso un affare con queste caratteristiche (perchè prendiamo per...

Perfetto! :accordo:

Nessun pregio particolare. Piuttosto credo che alla base ci siano delle situazioni che facciano presupporre il non aver alcun tipo di problema.

Diciamo che in quei sei mesi se studi bene l'esame poi lo passi sicuramente!

A me finora nemmeno una. Mi capita certamente di vendere a persone che devono prendere mutuo, ma nessuno s'è mai posto il problema di non ottenerlo.

Questo è il ragionamento perfetto. Poi il destino a volte ha voglia di giocare con noi..... e qualche anno fa mi è capitato un tizio, grado importante delle forze armate, di quel tipo che non sospetteresti mai....... non ha pagato me, non ha pagato nemmeno una mensilità e il proprietario ha...

Posso dire che questa problematica ha molte sfumature: per prima cosa io penso che il venditore, prima ancora di mettere in vendita la casa, avrebbe dovuto avviare le pratiche per ottenere la concessione e quindi sapere subito se avrebbe potuto vendere con o senza. Qui a Roma solitamente le...